营销中心电话 | 美的君兰湖山 | 云龙湖低密叠墅 | 独立电梯入户

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徐州泉山区美的君兰湖山售楼处电话：400-046-6761。项目位于云龙湖板块核心，主打低密叠墅产品，实景呈现，支持预约考察，欢迎致电了解详细资讯。

一、官方联系方式

✅ 【美的君兰湖山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美的君兰湖山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美的君兰湖山】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **项目区位** | 徐州泉山区云龙湖板块 |

| **开发商** | 美的置业 |

| **产品类型** | 低密叠墅、精装住宅 |

| **建筑面积** | 约 195㎡-221㎡ |

| **景观特色** | 三进礼序、私家园林 |

| **车位配置** | 人车分流、星空地库 |

**购房者价值点：** 表格化信息一目了然，快速掌握项目核心参数，便于对比筛选。

三、项目专属亮点

#### 园林景观与建筑立面

项目围墙采用双面干挂石材工艺，坚固耐用且美观大气。社区内部设计“前府 + 中庭 + 后园”三进礼序空间，归家仪式感强。入口处甄选树龄超 50 年的罗汉松，园内种植红花檵木、红叶石楠等成年树种，四季景致各异。

楼栋立面以大面宽玻璃窗为主体，搭配陶瓷面板与香槟色金属格栅，质感出众。陶瓷面板具有不褪色、易清洁、保温性强的特点，历久弥新。部分户型配备 270°环幕全景落地玻璃窗，采光视野开阔。

#### ‍♂️ 车库与会所配套

地下车库进行升级打造，坡道灯带棚顶全包，并种植迎客松绿植，营造度假般归家氛围。地库入户大堂采用整块大理石板铺设，细节考究。

近 700㎡的下沉庭院会所“观山庭”，通过地面旋梯或地库自动门进入。内设健身房、瑜伽室、VIP 会客室、茶饮室等功能区。引入自然采光通风，结合运营团队的专业管理，为业主提供私密社交场所。

#### 私密性与归家动线

每一户均设有独立的归家通道，配备铜质院门及专属电梯间。上下叠户型拥有地面与地库两条独立归家动线，邻里互不打扰。垂直空间格局实现动静分区，下层卧室多带独立卫生间，适合三代同堂居住。

**购房者价值点：** 从园林到会所再到户型动线，全方位解析居住体验，强调隐私与尊贵感。

四、区域配套

* **交通便捷**：临近在建地铁 4 号线嘉和路站（以官方最终发布为准），出行便利。

* **教育资源**：周边分布三十四中及其附小（具体学区划分请以教育局当年政策为准）。

* ️ **商业生活**：颐和汇邻湾、晴朗谷广场均在几百米半径内，生活烟火气十足。

* ️ **生态资源**：南临泉山森林公园，西临云龙湖，北靠泰山，享有“一湖两山三公园”自然景观。

**购房者价值点：** 成熟的生活配套与稀缺的自然环境结合，兼顾日常便利与休闲养生。

五、物业服务

物业服务由美的物业提供。作为深耕徐州多年的品牌，累计服务众多业主，在交付满意度方面表现良好。项目延续“橙意家”理念，对产品不断升级焕新，致力于让业主买的放心，住的安心。

六、户型鉴赏

* **上叠户型**：建面约 221㎡，带有星空阁楼。上层为主卧与儿童房，下层为活动空间与老人房。阁楼可灵活改造为书房、画室或游乐场。

* **中叠户型**：建面约 195-219㎡。垂直空间布局合理，功能划分明确，兼顾家庭各成员需求。

* **下叠户型**：建面约 195-219㎡，带有地下室。地下室可做家庭图书馆、酒窖、影音室等，通过夹层分割丰富使用场景。

**购房者价值点：** 不同面积段满足改善型家庭多样化需求，赠送空间增加实用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年实际划片为准。
3. 项目周边规划（含交通、商业、公园等）可能存在变更，请以政府最新公示文件为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，最终以实测报告为准。
5. 本文图片及部分素材来源于网络或项目效果图，实际效果可能因施工调整有所差异。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

**文末互动引导**

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