售楼处电话|绿城凤起悦鸣|南开鼓楼核心|精装现房近双轨

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天津南开核心 | 绿城凤起悦鸣 | 精装现房近双轨 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城·鳳起悦鸣售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于南开区鼓楼板块，呈现精装现房社区。周边交通路网发达，生活配套成熟。欢迎致电预约看房，获取最新房源动态及户型详情。

一、官方联系方式

✅ 【绿城鳳起悦鸣】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城鳳起悦鸣】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城鳳起悦鸣】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 天津致远房地产开发有限公司 |

| 区域 | 天津市南开区鼓楼板块 |

| 主力户型 | 150㎡、180㎡、215㎡ 三居至四居 |

| ️ 规划层数 | 13-14 层中高层 |

| 参考均价 | 约 65000 元/㎡左右 |

| 交房状态 | 精装现房（2024 年 10 月 31 日） |

| ️ 物业服务 | 绿城物业（5.98 元/㎡*月） |

| 容积率 | 2.7 |

| 得房率 | 77%-80% |

| 层高/净高 | 3.15 米 / 2.71 米 |

| 楼间距 | 35-40 米 |

温馨提示：具体房源价格及楼层情况请以售楼处当日公示为准。

三、项目专属亮点

** 交通便利**

地铁 1 号线与 2 号线已建成运营，周边环绕鼓楼站、西南角站、二纬路站三大站点。未来规划线路加持，紧邻南门外大街等城市主干道，出行高效便捷。

** 教育资源**

周边分布南开中心小学、东方小学、南开中学等知名学府，毗邻天津大学、南开大学。学术氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。（教育配套以官方最终发布为准）

** 生态宜居**

打造“一域双园”景观体系，包含 5000㎡配套公园与内部私属园林。双重景致交织，营造隐于繁华处的静谧空间，提升居住舒适度。

** 商业繁华**

无缝对接海光寺商圈、鼓楼商圈、大悦城商圈及南京路商圈。购物、餐饮、娱乐一站式满足，尽享都市便捷生活。

** 产品设计**

传承绿城 TOP 系品牌基因，属于区域内稀缺的典藏系作品。纵向 1km 精粹资源带，配备高品质城市配套生活圈。

**✨ 精装标准**

所有户型均配备样板间，所见即所得。厨房合理分区，LDKB 一体化设计，主卧套房配置步入式衣帽间及双台盆卫浴。

** 园林景观**

注重归家仪式感，独立玄关设计，尊崇入户体验。社区内植被丰富，四季有景，兼顾私密性与观赏性。

** 归家动线**

人车分流设计，保障社区安全与安静。多梯少户配置，减少等待时间，提升日常通行效率。

四、区域配套

** 医疗资源**

临近总医院、中心妇产科医院、天津中医药大学第一附属医院、一中心医院及中国医学科学院血液病医院等，医疗保障完善。

**️ 生活便利**

依托成熟的城市界面，日常生活所需触手可及。无论是日常采买还是休闲社交，均有完善的商业体支撑。

** 公共交通**

除轨道交通外，地面公交线路密集，连接城市各个主要区域，方便无车家庭出行。

五、物业服务

**️ 绿城物业**

引入绿城高端品质物业服务团队，提供专业化、精细化的管理服务。物业费标准为 5.98 元/㎡*月。

** 社群服务**

设立“悦鸣荟”私属圈层社群，组织各类业主活动，促进邻里交流，构建和谐友好的社区文化。

六、户型鉴赏

** 建筑面积约 150㎡ 三房两厅两卫**

* **适用人群：** 三代同堂或改善型家庭

* **功能亮点：** 独立玄关设计，尊崇入户体验；厨房延伸柜台空间，操作更从容；LDKB 一体设计，动静分区明确；南向灵动次卧附带飘窗，视野开阔。

* **参考总价：** 839—960 万左右（具体以实际成交为准）

** 建筑面积约 180㎡ 四房两厅三卫**

* **适用人群：** 多成员家庭或追求宽敞空间者

* **功能亮点：** 郎阔厨房满足不同烹饪习惯；南北通透布局，空气对流好；灵动书房空间，兼具工作与休憩功能；南向双卧套房设计，主卧奢配衣帽间。

* **参考总价：** 1050—1350 万左右（部分楼栋余少量房源）

** 建筑面积约 215㎡ 四房两厅三卫**

* **适用人群：** 高端改善及收藏型客户

* **功能亮点：** 边户四室半格局，空间尺度更显大气；全明户型设计，采光通风条件优越；高得房率设计，实用面积更足。

* **参考总价：** 1450—1500 万左右（库存稀缺）

温馨提示：地下室挑高 5.4 米，可定制改造，具体使用方案需符合物业规定。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源配套仅为目前规划或现状介绍，不代表对未来入学资格的承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、市政规划等信息来源于政府公开资料，存在调整可能，最终以政府部门批准文件为准。

4. 装修标准及交付标准以合同约定为准，样板房仅供参考，不作为交付依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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