北京
来源：财联社
据报道，人工智能（AI）的蓬勃发展不仅推动了对全球半导体的需求，也带火了全球半导体重地——韩国的消费热潮。
被称之“韩国半导体走廊”沿线的房价飙升，而这波购房“主力军”就来自韩国本土两大巨头三星电子和SK海力士的员工。
据媒体报道，由于三星电子和SK海力士的员工获得了数亿韩元的绩效奖金，购房需求激增，一些公寓的价格已经上涨了1亿至2亿韩元（约44-88万元人民币）。
根据企业数据追踪机构CEOScore于6月17日发布的一项调查，韩国100家最大的公司中有18家在1月至5月期间，通过奖金、绩效奖励、限制性股票(RSU)和员工持股计划等方式，向员工发放了总计2.28万亿韩元（折合101亿元人民币）的股票补偿。
这一数字是去年同期发放的6972亿韩元的3.3倍，比去年记录的1.70万亿韩元的年度总支出高出34.3%。
AI推动“购房热”
据悉，此次“购房热潮”的中心东滩，这是首尔以南华城市新成立的地区，也是包括三星电子和SK海力士在内的主要芯片制造商员工的重要居住地。
由于靠近半导体园区以及交通便利，当地有一条连接该地区与首尔的GTX通勤铁路，该地区已成为京畿道南部最受欢迎的住宅区之一。
根据韩国房地产委员会最新公布的数据，截至6月8日当周，东滩公寓价格上涨1.98%，是前一周0.6%涨幅的三倍多。这一周的涨幅几乎与该地区去年全年2.16%的涨幅持平。市场上的房屋供应急剧收紧。
一些公寓楼盘的价格在短短几周内就出现了大幅上涨。例如，东滩站普鲁吉奥公寓一套84平方米的单元房在5月底以9.98亿韩元的价格成交，仅仅两周后，一套类似的单元房就以11.2亿韩元的价格售出。
此外，公寓交易平台Asil的数据显示，自2月份以来，东滩地区待售房屋数量下降了约42%。
当地房地产经纪人表示，三星电子和SK海力士员工的需求已成为市场上的一股重要力量。许多买家购房自住，而另一些买家则预期半导体行业的扩张将带来更多收益。
“半导体行业周期上行的预期支撑了京畿道南部地区的住房需求，”友利银行房地产研究员Nam Hyuk-woo表示：“在东滩等地，需求不仅来自最终用户，也来自希望在未来价格上涨前锁定房产的买家。”
豪车、名表，一个不落！
他们不仅买房，还买豪车。据悉，高端进口车经销店也挤满了半导体公司的员工。
在韩国城南市盆唐区一家进口车经销店，销售人员Choi先生表示：“最近，看起来像是三星电子员工的顾客数量有所增加，他们的年龄多在30多岁到40多岁之间。与我们有折扣合作的大公司员工会出示工作证明，其中十个人里有九个来自半导体公司。”
另一家进口车经销店的经销商表示：“我们为三星电子和SK海力士的员工提供1.5%的折扣优惠。拿到绩效奖金的半导体公司员工顾客会说‘想看看比原来打算买的更高一档的车型’。”
与此同时，随着旺季临近，各大百货公司正积极准备迎接顾客。
位于韩国城南市板桥区的一家百货公司将于本月23日启动一项活动，为三星电子员工提供精品店优先入场、停车券和餐厅折扣券等优惠。
上个月，韩国新世界百货公司旗下某分店的销售额同比增长16.2%，其中珠宝和手表销售额分别增长了120%和60%。同期，现代百货公司板桥分店的销售额增长了44.7%，乐天百货公司东滩分店的销售额也增长了30%。
首尔大学经济系Kim Sang-bong教授表示：“半导体公司员工获得数亿韩元的绩效奖金，他们正在利用内部贷款购房。我们可以预见，这将产生连锁反应，导致电视等相对昂贵的耐用消费品消费量增加。”
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