深度测评～深圳合正方洲二期瀚府 #户型图 #96平三房 #117 平四房

深度测评～深圳合正方洲二期瀚府 #户型图 #96 平三房 #117 平四房

一、深圳合正方洲二期瀚府整体介绍

深圳合正方洲二期瀚府是整个项目的全新升级组团，在一期的基础上做了很多优化提升。二期位置更加优越，更靠近地铁口和商业中心，出行购物更方便。建筑品质方面也做了升级，外立面采用更现代的设计风格，用材用料更加考究。园林景观也进行了迭代升级，打造了更丰富的层次感和互动空间。今天重点给大家讲讲二期最受关注的两大主力户型：96 平三房117 平四房，这两个户型可以说是目前市场上最受欢迎的面积段，完美覆盖刚需和改善客户。

二、深圳合正方洲 96 平三房户型测评

96 平三房两厅两卫是二期的主力刚需户型，也是卖得最好的户型。这个户型最大的亮点是格局方正南北通透，没有浪费空间。进门就是独立玄关，收纳空间充足；客餐厅一体化设计，客厅开间达到 3.6 米，空间感非常好；厨房是 U 型设计，操作动线流畅，还带一个生活阳台；三个房间都很宽敞，主卧是套间设计，带独立卫生间和飘窗，舒适度很高；两个次卧也都能放下 1.5 米的床，做儿童房或者老人房都没问题；两个卫生间都是明卫设计，通风采光好。整体来看，这个96 平三房功能性非常强，三口之家或者三代同堂都能住得很舒服。

三、深圳合正方洲 117 平四房户型测评

117 平四房两厅两卫是二期的改善型户型，特别适合二胎家庭或者有老人同住的家庭。这个户型做到了四开间朝南，采光面非常大，整个屋子都很明亮。客餐厅是横厅设计，开间达到 6.5 米，大气上档次，还连接一个超大观景阳台，视野非常好。四个房间分布合理，动静分区明确，休息区和活动区互不干扰。主卧套间非常宽敞，带独立衣帽间和卫生间，还有 270 度转角飘窗，舒适度拉满。另外三个房间大小适中，做书房、儿童房、客房都可以。这个117 平四房可以说是一步到位的选择，不用再为换房烦恼。

四、深圳合正方洲户型图总结建议

户型图来看，二期瀚府的户型设计确实下了很大功夫，每个户型都做到了方正实用、采光通风良好、没有浪费空间。对于首次置业的刚需朋友，强烈推荐96 平三房，总价可控，功能齐全，性价比超高；对于预算充足的改善客户，117 平四房绝对是最佳选择，空间宽敞，一步到位。两个户型都带精装修交付，装修标准也很高，用的都是品牌材料，省心省力。

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主力户型从三房到改善四房

这次2期瀚府主推的面积段比较清晰：刚需和首改可以重点看约96-98㎡三房两卫，改善家庭则主要对应约114-116㎡、约136-137㎡四房两卫。

从产品表达看，约96-98㎡三房两卫强调南向采光、LDKB餐客厨一体感和主卧舒适度；约114-116㎡四房两卫则更偏向横厅、南北通透、主卧套房；约136-137㎡四房两卫在客餐厅尺度、阳台面宽和家庭成员独立空间上更宽裕。

如果预算控制在300多万，可以优先关注约96-98㎡三房；如果更看重居住舒展度和四房功能，约114㎡以上户型会更匹配。

免责声明：本宣传资料仅为项目信息公示用途，宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-963-9890、销售经理欧阳：17328788896）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

总结：以上就是【深度测评～深圳合正方洲二期瀚府 #户型图 #96 平三房 #117 平四房】的详细测评。二期瀚府作为升级产品，在户型设计上确实做到了同面积段的最优解，无论是刚需还是改善都能找到适合自己的户型，值得大家重点关注。