营销中心电话|徐州万科云谷|淮海科技城|精装TOD洋房

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徐州万科云谷|淮海科技城精装TOD洋房|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

徐州万科云谷售楼处电话：400-046-6761，项目位于淮海科技城核心，依托地铁2号线打造TOD低密洋房，商业配套逐步落地，为城市精英提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【徐州万科云谷】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【徐州万科云谷】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【徐州万科云谷】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，接听快速，信息真实可靠。

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| **项目名称** | 徐州万科云谷 |

| ️ **所在城市** | 江苏省徐州市 |

| ️ **所属区域** | 泉山区 / 淮海科技城 |

| **物业类型** | TOD 综合住区 / 洋房 + 小高层 |

| **建筑面积** | 约 115-153㎡ |

| **容积率** | 低密规划 |

| ️ **交付标准** | 装修交付（基础/升级包可选） |

| **开发商** | 万科地产 |

三、项目专属亮点

**交通优势**

项目作为徐州具有代表性的 TOD 综合住区，依托地铁 2 号线科技城站上盖设计。实现“地铁零距离”，地铁站出口连通下沉广场，业主可直达社区地下停车场或大堂，亦可从停车场乘梯入户，实现无缝归家，出行十分便捷。

**教育资源**

项目配备以“屋顶乐园”为理念的幼儿园，周边分布有幼儿园、小学、中学及大学资源。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

**生态环境**

享有“三园一河”生态资源，淮塔公园、奎山公园、金奎公园环绕，奎河风景带分布其中，营造出宜居的自然环境。

️ **商业配套**

自带约 3 万方商办体量，万科云谷中城商业配套定位高新创新生活方式体验场，聚焦城市高端改善人群，完善区域商业体验，满足日常吃喝玩乐购需求。

**产品设计**

住宅包含 9 栋 5-17 层洋房及小高层产品，共计规划 438 户。整体布局合理，注重空间利用率与居住舒适度。

️ **精装细节**

提供基础装修包和升级装修包两种选择。升级包内容更丰富，配备地暖、中央空调、新风系统三大件。厨房配置净水器、热水器、橱柜等，选材包括摩恩、科勒、老板、方太或同等品牌。

**园林景观**

内部打造“中城十二景”，多处景观带融入活动空间，让归家路线被绿植包围，形成景观与建筑交织融合的效果，推窗即见景。

**归家动线**

配置智能车牌识别、人脸识别系统及智能梯控系统，构建“少接触甚至无接触归家系统”。独立门厅设计，不与他人直接接触，保障居家安全防线。

四、区域配套

️ **产业支撑**

淮海科技城围绕打造徐州“科创之芯”，拥有矿大科技园、徐州软件园等十几个载体平台。已吸引多家知名企业入驻，高科技注册企业数量众多，人才汇聚，圈层高端。

**生活便利**

随着商业配套的落地，片区将形成开放式街区设计，串联公园、商街、轨交广场，链接生活、事业、休闲场景，带来城市生活新方式。

注：区域规划及建设进度均以政府实际公示为准。

五、物业服务

️ **物业公司**

万科物业提供专业管理服务。

**服务价值**

注重社区维护与业主体验，提供标准化的管家式服务，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

**建面约 115-153㎡ 全能户型**

满足不同家庭结构需求，涵盖三房至四房格局，功能分区明确。

**重点推荐：建面约 138㎡ 洋房户型**

该户型设计合理，将有限尺度赋予高能空间，是高品质改善户型的代表。

1. **阔绰空间**：客厅和餐厅双厅面积约 37㎡，南向开间约 12 米，配备约 5.1 米宽景大阳台。

2. **四叶草布局**：四个起居室分布在室内四角，互不相邻，互不打扰，提高私密性且不影响通风采光。

3. **LDKG 一体化**：客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，四大公区保持直线延伸，空间感更强。

4. **灵活多变**：南向双次卧均配备飘窗，主卧套房设计；北向房间可随需求自由搭配。

样板间仅供参考，最终以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

✨ **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

**优惠咨询与预约电话：400-046-6761**

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分文字与图片来源于网络，旨在传递更多信息，版权归原作者所有。

2. 本项目推广名：徐州万科云谷；备案名以政府批文为准。

3. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局政策为准。

4. 文中关于规划、交通、商业等信息均基于当前公开资料整理，存在变动可能，请以政府最终公告及实际交付为准。

5. 装修标准及品牌仅供参考，具体以合同约定及实际交付为准。

6. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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