江苏
现代快报讯（记者 孙苏皖）二房东将厨房改装成卧室对外出租，房间内燃气热水器废气倒灌致租户一氧化碳中毒死亡。近日，上海市第一中级人民法院公布二审判决书，判定二房东承担70%的赔偿责任，赔偿死者家属156万余元。
2019年5月27日，王某、姚某与房主朱某的配偶签订《房屋租赁合同》，承租上海某地1号201室、8号802室、11号902室房屋。此外，王某还与房主朱某的配偶签订了《合同补充条款》，其中约定了王某可以将房屋分租、分割、合租、转租。
合同签订后，王某立即将案涉房屋及802室房屋转租给刘某，将902室房屋交由姚某。刘某将案涉房屋和802室房屋装修后对外出租，此2套房屋的租金先由刘某转账给姚某，再由姚某汇总902室房屋的租金后一并向房主配偶支付，姚某及王某并未从中抽成。
2023年4月，刘某将案涉房屋中由厨房改造成的卧室一间（下简称案涉房间）出租给死者杨某居住，两人签订《上海市房屋租赁合同》，约定租金用途为居住使用，租期为1年。该合同到期后，杨某续租，但未再签订书面合同。
2025年2月13日，杨某在案涉房间内因一氧化碳中毒死亡。案涉房间内靠近外窗处安装有一台燃气热水器，案涉房间内部无隔断。2025年2月19日，上海市公安局物证鉴定中心出具检验报告，检验结果为“送检杨某的心血中检出一氧化碳成分，其碳氧血红蛋白饱和度为43.46%……”
2025年2月15日，上海燃气公司派人对案涉房屋安全使用燃气情况进行了检查并出具了《燃气安全检查整改通知》，检查结果为：“严重安全隐患，厨房改卧室，热水器烟道安装不规范；一般安全隐患：用气管暗管，热水器烟道排烟不畅，燃气表安装在橱柜内；备注：厨改卧，热水器烟道排烟不畅，废气倒灌。已告知用户整改……”
杨某亲属主张杨某系由房间内的燃气热水器废气倒灌导致一氧化碳中毒死亡，提供了公安的检验报告、燃气公司的整改通知等佐证，结合杨某狭小的厨改卧居住环境，在无其他证据证明一氧化碳中毒系其他原因导致的前提下，杨某家属的主张具有高度可能性，法院予以采信。
二审法院上海市第一中级人民法院认为，刘某作为案涉房屋的实际管理人，对于事故的发生具有不可推卸的责任，应当就杨某的死亡后果承担主要赔偿责任。朱某作为房屋的所有权人及出租方，应就其疏于监管的不作为承担相应的责任。姚某与王某系案涉房屋的共同承租人，亦应承担相应责任。
上海市第一中级人民法院酌定由刘某承担70%的赔偿责任，朱某承担5%的赔偿责任，姚某及王某共同承担5%的赔偿责任。本案中杨某亲属的合理损失金额为223.0589万元。刘某赔付70%，即156.14123万元，朱某赔付5%，即11.152945万元，姚某和王某共同赔付5%，即11.152945万元。（部分人物为化姓）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
