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中楠嘉郡｜2026温州一号墅作

温州一带一路别墅区，难得市心纯墅作品

1.5公里市府圈，未来10年再无低密出让

三大殿堂级设计大师合著，温州一号墅作

温州艺术地标级大门，游艇级建筑立面

约11-16.6米楼间距，私密性与舒适性拉满

三联排、大院子、大面宽、大进深，重塑别墅新标准

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在温州高端改善市场，中楠·嘉郡以千万级总价定位，锚定市心纯墅稀缺资产，重塑温州顶豪墅居标杆。作为2026年中楠实业重磅著作，项目占位城市核心低密墅区，以不可再生的土地价值与顶格产品力，成为高净值人群资产配置的优先选择。

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市心稀贵地脉，千万级墅居封面

中楠·嘉郡雄踞温州新城大道豪宅轴、汤家桥别墅起源带，承袭高端墅居基因，坐享中央绿轴、滨江CBD、三垟湿地、高新产业区“四心合一”的城市顶级资源，1.5公里直达市政府，占位市府圈核心。温州未来十年再无核心区低密土地出让，嘉郡以99席纯墅封藏市心低密席位，成为高净值家庭收藏级资产，千万级总价入主城芯纯墅，稀缺性无可复制。

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低密规制，私密与尺度双优

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-牺牲30座别墅，最大化土地留白，让阳光与风景渗透社区

-楼间距约11-16.6米，均值超13米，远超常规墅区，私密性拉满

-南向面宽9-13米，大面宽格局，采光通风极致，匹配千万级居住舒适度

层高革命，纵向延展奢适尺度

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-合院：一层3.9米、二层3.5米、三层3.3米，地下室6.2米

-叠墅：会客层3.7米、居住层3.3米，地下室6.2米

纵向空间突破常规，无论是家庭社交还是私人休憩，都能享受无压抑奢适体验，重构千万级墅居空间标准。

庭院藏品，墅院相融的东方雅境

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项目打造99座私家庭院，以院抱墅，让别墅生长于自然之中。92%合院庭院超百平，最大庭院近500㎡，院子面积甚至超越别墅本体，实现“有天有地有院落”的终极墅居梦想，千万级资产，收藏的不仅是房子，更是诗意生活。

地标级公区，千万级归家仪式感

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艺术地标大门，封面级归家界面

社区大门取意瓯江潮水，纯流体造型横跨66米，搭配红色奢石与景观绿化带，整体归家界面超220米，成为温州艺术地标级门徽，彰显千万级业主的尊贵身份。

游艇级立面，十年审美不落后

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汲取迈阿密UNA全球地标曲线美学，温州唯一游艇美学纯低密墅区，流线型外立面兼具颜值与质感，领先温州审美十年，历经时光洗礼依旧经典，匹配顶豪资产的恒久价值。

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嘉CLUB会所，非遗与奢华交融

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以安达仕酒店为灵感，融入温州四大非遗文化，打造四季餐厅、私宴厅、奈尔宝亲子空间、棋牌室等多功能场景，满足千万级家庭社交、休闲、亲子等多元需求，构筑专属顶豪圈层的生活殿堂。

双墅种迭代，千万级生活全维度

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以温州别墅史上少有的大手笔设计投入，重金聘请三大殿堂级设计天团。

◎建筑总设计师——goa【张晓晓】

◎景观总设计师——蓝调【张勇】

◎室内总设计师——朴悦【郭子伟】

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◎【极致的妆容规划】

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以少建30座别墅的魄力，把更多的土地、阳光、风景留给业主

◎【极致的楼距均值】

约11-16.6米的楼间距，平均楼间距超13米，只是为了更好的私密性和舒适性

◎【极致的南向面宽】

南向面宽达到9至13米，拉开的不仅是尺度，更是生活。

◎【极致的轩朗层高】

合院一层3.9米、二层3.5米、三层3.3米，地下室层高6.2米；

叠墅会客层层高3.7米，居住层层高3.3米，地下室层高6.2米；

尺度纵向延展，重新定义温州墅居的标高。

◎【极致的庭院面积】

以院抱墅的99座院子，让别墅生长于院子中央。庭院面积超百平的合院占比超92%，最大庭院面积近500㎡，院子比别墅本身更为阔绰。

◎【超百米大门】形意江潮的艺术地标

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·社区大门取意瓯江潮水形态，采用纯流体造型，横跨约66米；

·两侧搭配红色奢石装饰+景观绿化带，整体归家界面超220米；

温州值此一座地标级门徽

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◎【游艇级立面】领先温州审美10年

·汲取迈阿密UNA等全球地标建筑的曲线艺术，成为温州唯一一个将游艇美学完整落地在纯低密墅区的项目

◎【嘉CLUB会所】非遗藏韵的松弛殿堂

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在嘉CLUB会所中，融入温州四大非遗文化，更以全球知名奢华酒店品牌安达仕（Andaz）为灵感，打造四季餐厅、私宴厅、奈尔宝游乐空间、棋牌室等多功能场景。

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◎三次方叠墅，温州新墅种

·上叠三层空间，层层大平层化，社交层约3.7米层高，无柱化设计

·上叠私梯入户，独门独户，三套房平权设计，拥享合院般居住体验

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·下叠独门独院，户户皆享超90㎡私家庭院，三套房平权设计

·下叠约6.2米挑高地下室，空间自由分割，百变功能随心定义

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◎传世级合院，栋栋皆楼王

·近乎全三拼合院设计，最大边套占比，栋栋皆是楼王级体验

·一层无柱化设计，室内+室外近300㎡，一楼可直达全明地下室

·约6.2米挑高地下室，空间自由分割，百变功能随心定义

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