650年古村焕新！珠海，迎来人居蝶变！

六百年烟火流转，一朝旧貌换新颜。

跨越650年烟火传承的珠海上冲村，在城市更新的时代浪潮中迎来决定性一刻：回迁选房抽签顺利收官，首批安置房预计月底交付。

当老旧村居成为过往，现代社区拔地而起，禹洲用一场稳稳的兑现，让191户家庭、469位原住民，在故土之上，圆了跨越多年的安居梦。

这不仅是一个村落的蜕变，更是行业下行周期里，珠海城市更新最具分量的一次民生答卷。

丨抽签仪式现场

百万方民生大盘，以硬实力托举安居理想

伫立珠海核心腹地的上冲村，走过了650年岁月，代代村民在此繁衍生息，浓厚的邻里情谊与故土情怀深深扎根。

但随着城市飞速发展，传统村落的短板日益凸显：自建民房排布杂乱，居住空间逼仄局促，生活配套捉襟见肘，整体面貌与现代化城市风貌渐行渐远。

一边是对故土的眷恋，一边是对美好生活的向往，改造升级成为全体村民共同的期盼。

恰逢珠海持续推进城市更新行动，向内焕新老城风貌、改善民生居住环境，上冲村旧村改造项目顺势启动。

本次改造不仅致力于解决村民的居住痛点，更以重塑片区人居品质、刷新城市界面为核心目标，让百年古村跟上城市发展的步伐。

，时长03:31

作为珠海主城重点城市更新民生工程，上冲旧改项目整体规划规模宏大，总占地面积约33万㎡，总建筑面积达103万㎡，是集居住、教育、商业等多元业态于一体的百万方全能人居大城。

在产品打造上，项目坚守高规格标准，将品质贯穿每一个细节：外立面甄选优质建材，辅以精细施工工艺，建筑立面线条流畅、质感高级。

全新的楼栋群落，不仅提升了社区辨识度，更与城市风貌相融共生，成为片区一道亮眼的城市风景线。

丨实景图

产品户型充分调研人居需求，户型覆盖建面约70-140㎡全面积段，从刚需小户型到改善大平层，格局方正、采光通风优越，适配新婚夫妇、四口之家，以及三代同堂等不同家庭结构。

公共配建坚持高配落地，拒绝“纸上配套”。社区内打造15班社区幼儿园，把优质学前教育资源安在家门口，彻底化解家长接送难题，目前幼儿园已投入使用。

项目一期规划清晰完善，兼顾民生安置、品质人居与教育配套，全方位适配居民真实生活需求。

丨实景图

从建筑施工到园区营造，从硬件选材到细节打磨，项目建立起全流程严苛品控体系。

在全行业盛行“降本减配”的当下，禹洲坚守契约精神，做到了准时交付、标准不降、品质不减、配套不缩水。

这份坚守，不止是对业主的承诺，更是一家深耕城市的房企，对行业、对社会的责任担当。

丨实景对比图

682套房，抽签现场：看得见的喜悦与心安

现场了解，为最大限度保障村民切身权益，规避市场波动与工程建设中的各类风险，项目摒弃了一刀切的开发模式，采用分批次开发、分批次回迁的科学推进方式，以稳健务实的节奏稳步落地建设与分房工作。

本次回迁抽签共682套安置房源，惠及191户居民、469名权益人，用实打实的新房兑现民生承诺。

所有看得见的美好兑现，背后都是有条不紊的落地推进。目前，项目二批次供地手续正有序落地，后续工程建设、剩余房源分房等各项工作均已全面提上日程。

丨抽签仪式现场

禹洲深知每一套房源都承载着村民多年的期盼，项目以严谨的标准搭建选房体系：

采用分区标准化流程运作，全程由横琴公证处现场监督见证，规则透明、流程公开，以绝对的公平公正，守护每一份信任。

丨横琴公证处现场监督

这次回迁房抽签是全村的盛事，现场人头攒动、暖意融融。

老一辈村民对此感触尤为深刻，历经漫长等待，亲眼见证家园蜕变，老一辈村民感慨万千，多年的期盼终得圆满。

而对于年轻村民来说，这份喜悦，不止是居住环境的翻新，更是对未来家庭生活的笃定期许。

美好如期兑现的背后，离不开多方力量的同心护航。

特别鸣谢珠海市香洲区人民政府、珠海市香洲区城市更新局、珠海香洲区梅华街道办事处、珠海市香洲上冲股份合作公司、工商银行以及顺德农商银行...从政策指导、基层统筹、民意衔接，到金融支持、落地推进，各方凝心聚力、携手同行，为旧改顺利落地保驾护航。

村民们发自内心的笑容，就是这场城市更新最好的答卷。

四大维度升级，从村居到优居的跨越式进阶

不少人好奇：在行业承压的大环境下，禹洲究竟是如何兑现承诺，完成这场人居的全面升级？

答案，就藏在社区全方位的配套革新之中。

对比昔日配套匮乏、环境杂乱的旧模样，如今的全新社区完成了人居品质的全面跃升。项目以教育、商业、生态、交通四大维度为骨架，构建起一站式成熟生活圈，实现了从旧村居到安居、宜居、优居的质变。

丨配套分布图

教育上，社区自带15班幼儿园，叠加片区优质公立学校，构筑全龄段教育体系，目送式上学，从容无忧；

丨上冲幼儿园

商业上，邻里中心、主题商业街、便民市集错落分布，日常消费、休闲社交举步即达，烟火气萦绕身旁；

生态上，社区内部精造园林景观，外部衔接城市绿地，推窗见景、移步入园，休闲康养有好去处；

丨实景图

交通上，片区路网全面升级，道路通达性大幅提升，轻松串联全城各大板块，出行高效便捷。

丨区位图

当硬件、配套、环境同步完成迭代，这片土地的生活价值，已然实现质的飞跃。

长期主义的房企担当，才是当下最稳的底牌

大浪淘沙，方见真章。

这几年，旧改市场早已告别往日热度，整体进入深度调整周期。

不少旧改项目陷入停滞僵局：有的出让融资地块，艰难自救；有的项目直接按下暂停键，从拆迁期待沦为长期搁置，无数村民的安居期盼迟迟无法落地。

当“停工、延期、降标”成为行业通病，禹洲用三年精工打磨，交出了一份温暖的民生答卷，已然成为市场中的稀缺标杆。

丨禹洲企业文化

在项目推进的数年时间里，从项目前期规划优化、施工品质管控，到回迁安置方案打磨、民生诉求对接，政府单位各相关部门全程监督，主动协调解决建设过程中的难点、堵点问题，以高标准、严要求推动旧改工程提质增效，保障回迁工作平稳有序落地。

更难得的是，整个项目始终坚持“村民事、村民议”的共建原则，拒绝单向推进、脱离民意。

针对村民关心的规划调整、施工进度、户型配比、分房规则等核心问题，逐一沟通对接、多方协同攻坚，让村民从“旁观者”变成“参与者”，让每一项决策都贴合民生需求，为项目平稳落地筑牢最坚实的群众根基。

无论行业环境如何波动，交付力始终是房企最硬核的底气，也是长期主义最真实的落地见证。

一路走来，禹洲始终死守“保竣备、保交付”的民生底线，落地推行“禹美好1628交付保障体系”，为每一份置业信任保驾护航。

过去三年，禹洲旗下百余个项目累计圆满交付近6万套房源，交付批次完成率100%，稳居行业前列。以稳定、靠谱的履约能力，在行业周期中站稳脚跟，用一次次实景兑现，夯实人居初心与企业口碑。

立足珠海这座城市，禹洲的布局与野心，远不止单一项目的打造。

未来，禹洲将继续深度深耕珠海、持续匠心造城，以百万方大盘为载体，不断完善区域功能、迭代人居体验，打造全维度、全生命周期的理想人居社区。

社区规划建设住宅、全龄教育、体育公园、邻里中心、步行街、购物中心、星级酒店、甲级写字楼多元业态，一站式配套齐全，为珠海人居写下全新答案。

丨项目规划图

所有城市深耕，终以实景为证；所有企业担当，皆以民生落地。这，就是禹洲献给珠海的长期答案。