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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

济南的地势，南高北低，特别是在经十路南北特别明显，从万象城西侧美术馆东侧的海右路走一走，你会感受更明显，往北就是大下坡。

所以这里的建筑，大高层可能南向视野会更好，才能看得到南向风景，不然可能看到的也只是高楼。

再看下面这张航拍图，这些照片都是去年，甚至是前年拍摄的，所以工程进展可以忽略不计，我后面会有最新的航拍照片，让大家看地块现状。

下图标注的1,2,3，分别是云顶嘉元，中海玖昌源邸，华润瑞府。从这里视角看，风景在东北方向。我在中海玖昌源邸，看到过有个别户型，特地为东北向的风景而设计，大概是为了这些建筑风景吧。✴️⚠️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：400-6817288接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️济南瑞府售楼处电话：400-6817288接通后输入9999***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️济南瑞府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

大胆点说，它已经是当下济南CBD核心区能供出来的最好位置的住宅地块。某种意义而言，华润置地在这块地上，实现了一场长达十年的自我“圆满”。

十年前，华润置地是CBD开发的先锋军。

十年间，华润置地与CBD同频共振，华润昆仑御、万象城、华润中心、地标五指山最先竣工的“泉”逐一落地。

十年后，当CBD巅峰兑现，成为齐鲁大地上绝对的战略、资源与圈层核心时，华润置地华丽返场，把压轴的土地收入囊中，为CBD版图画龙点睛。

这个位置究竟能带来什么？

一个以“500米”为半径的省会级地标生活圈，拉开了豪宅与顶豪之间配套层级的差距。山东唯一的M1级重奢旗舰万象城、山东省博物馆、省美术馆、省档案馆、奥体中心……这些能在济南城市宣传片中出现的地标配套，都将成为你日常生活中的步行配套。✴️⚠️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：400-6817288接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️济南瑞府售楼处电话：400-6817288接通后输入9999***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️济南瑞府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

基本信息

参考价格：价格待定

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：地铁沿线
• 建筑类别：板塔结合
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：二环以外
• 开发商：华润置地（山东）发展有限公司

整体概述

济南瑞府楼盘位于济南历下历下区华阳路以西、和平东路以南，由华润置地（山东）发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，济南瑞府楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

9.7分

周边直线3km范围内有4个地铁站（奥体中心、安成街、龙奥大厦、丁家庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是奥体中心。

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的省博物馆站仅有429m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量20
• 地铁站数量4

教育配套

10分

直线3km范围内有68个幼儿园;10个小学，如友谊小学、甸柳第一小学、燕柳小学、山东省济南燕山学校、济南市名士小学等;10个中学，如山东省济南燕新中学、山东省济南甸柳第一中学、山东省济南燕山学校、山东省济南燕山学校、济南俊德实验学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中中国人民武装警察部队山东省总队医院距离楼盘607m，山东省立医院(东院区)距离楼盘2.6km，济南大学医学研究院南郊医院(历下院区)距离楼盘2.2km，山东省荣军总医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括济南万象城、济南博越星光城、银座商城(燕山店)、龙湖济南奥体天街、东环·奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅262m，非常方便日常休闲使用。✴️⚠️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：400-6817288接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️济南瑞府售楼处电话：400-6817288接通后输入9999***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️济南瑞府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

华润济南瑞府项目的规划信息：

整个项目用地面积20216㎡，容积率2.7，地上住宅建筑面积54384.22㎡，

规划6栋14-24层住宅，1栋14层，3栋16层，1栋23层，1栋24层。8-11层纯洋房，总户数275套，户均197平，机动车停车位521辆。分3个组团公示，第一个组团：1#、2#，位于小区的东北，1#楼2个单元24层，2#楼1个单元23层。

济南瑞府户型图规划面积段：188-205-215-235-245-350六个户型，

1# 188平，24层 ，两个单元 ，两梯两户3# 350平 ，13层，独立单元，两梯一户4#-5# 245平， 16层 ，独立单元，两梯两户

2# 205平 ，22层 ，独立单元，两梯两

6# 户型暂定 中间户215平，边户235平，两个单元，两梯两户

小区层高3.3-3.5米.

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