董事长留下一个烂摊子

6月11日，首开股份发布了一则公告，宣布李岩辞去了包括董事长在内的一切职务。根据中国房地产报的消息，李岩还将进一步辞去首开集团总经理的职务。

如果从李岩进入首开算起，已经十年；如果从李岩担任首开股份董事长算起，已经七年。在距离退休还有三年的时候，这位首开的二把手突然不干了。

很多人觉得这不是一个正常的决定，但知情的人都明白，早在2023年底，李岩离开首开，已经是注定的事情。

这是一个官员为了寻求仕途突破，由政转企，却迎头撞上行业深度调整，最终折戟沉沙，甚至有些灰头土脸的故事。

一

李岩出生于1969年，北京人，满族，历任北京市宣武区房地局地政科科员，拆迁管理科副科长、科长，局长助理兼办公室主任；北京市宣武区天桥投资开发公司总经理；北京市宣武区政府副区长；北京市西城区政府筹备组成员。

2010年8月至2016年08月，李岩担任北京市西城区政府副区长。

这就是李岩在进入首开集团之前的全部公开履历，是典型的公务员成长路径。

仔细查看这段履历就能发现，李岩在西城区副区长的位置上，足足干了6年。也就是说，从副厅级到正厅级，这道坎他跨了六年也没有跨过去。

这个时候，李岩想到了去国企系统，绕过那道六年都没跨过去的坎。用现在的话说，他想换一个赛道。

2016年，时代的潮流在哪个行业涌动？当然是房地产。北京的地产一哥是谁？当然是首开集团。

去最红火行业里最当红的本地国企，不得不说，这个思路让人拍案叫绝。

2016年，李岩转任北京首开集团董事、总经理，首开集团旗下的上市公司是首开股份，李岩同时担任首开股份董事、副董事长。

三年后的2019年，李岩除了担任首开集团总经理，还兼任了首开股份董事长。

在首开集团层面，主要有七大业务，非经营性资产管理、城市更新、房地产开发、物业管理、建筑工程、境外业务和投资业务。

其中，房地产开发业务的经营主体，就是上市公司首开股份。

从2019年开始，李岩除了是整个首开集团的二把手，还成了首开房地产业务的掌舵人。

当时首开集团的董事长是潘利群，出生于1963年，比李岩大了6岁，可以想象，只要能干出点成绩，几年后一把手退休，二把手顺位接班，应该是大概率的事情。

其实在李岩2016年进入首开时，首开就在经营策略上发生了重大转向：由一家立足北京、深耕北京的市属国企，向全国性房企转变。

这一年，首开在全国范围内新增项目14个，但在北京，他们仅获取1个项目。2017年，“3.17新政”终结了全国楼市的疯狂，首开又赶紧撤回北京。

2019年，首开与北京房地产集团合并，在体量上，成为无可争议的最大市属房企。但这样的努力，却挡不住整个地产行业下行带来的颓势。

这一年，首开丢掉了北京楼市销售额第一的宝座，这个位置，他们之前已经牢牢把持了四年。

本来是要来大干一场，以求在仕途上再进一步的，没想到业绩没出来，还把最宝贵的荣誉给弄丢了，可想而知，这位集团二把手有多着急。

这个时候，他又思路打开了。

二

再去仔细查看李岩的履历，还有一个有意思的地方，就是他的政治面貌：

民革党员。

是的，这位厅级干部是民主党派人士。但他的这个身份，带有明显的人为设计痕迹。

李岩是在2019年才加入的中国国民党革命委员会（简称“民革”），2022年成为民革北京市委副主任，并在当年12月当选民革第十四届中央常委。

借助这个身份，他成为了十四届全国政协委员。

一个国企的二把手，在全国两会以委员身份亮相，接受媒体采访，这几乎是在明示，这个干部前途光明。

毕竟，作为一把手的潘董事长，都没有跻身全国两会的荣耀。

但所有精巧的人为设计，都抵不过天意弄人。

在2023年全国两会马上召开之前一个月，首开股份发了一份公告，2022年，首开股份亏损了。自2001年上市以来，这还是头一次。

更重要的是，因为这份亏损年报，首开股份被证监会立案调查，董事长李岩，总经理赵龙节，总会计师容宇，因涉嫌信披违规被处罚。

就在李岩被处罚的几乎同时，首开集团董事长潘利群退休了，原北京市国资委副主任谢忠胜接任。

谢忠胜出生于1970年，比二把手李岩还年轻了一岁。

从那时起，李岩在首开再进一步的可能性，已经没有了。

当时，李岩并没有选择离开。整个首开，上上下下开始为扭亏做各种尝试。

从2024年开始，首开的员工突然发现，总部大楼和以前不一样了。原先，每层楼都有接待处和接待人员，突然之间，这些全部取消了。

2024年9月，首开在北京的几个楼盘宣布降价。丰台区的10万+豪宅项目君礼著，一口气降到7.5万。朝阳区的硅谷one，直接降到3.6万，他们旁边的北京国贤府，当时的售价是5.7万。北京楼市一时愁云惨雾，纷纷降价。

去年，首开回过神来，重提深耕北京战略，在资金捉襟见肘的情况下，他们重现北京土拍市场，拿下了呼家楼地块。

饶是如此，诸般努力，首开始终无法扭转局面，仍然每年亏损。从2022年到2025年，四个年度，他们加起来亏损了215亿元。

到今年6月26日，李岩的三年董事长任期满了。他选择在距离任期届满还有十几天的时候，辞职不干了。

十年前，副区长李岩变成了副董事长李岩，后来又变成了董事长李岩，那时，他意气风发。

十年后，面对持续亏损的首开股份，董事长一筹莫展。

十年岁月，所有的机心、谋划、努力，在时代大潮面前，都化作了京城旧梦里的几缕尘烟，随风散尽，只剩满地狼藉。

老铁，想和老土聊聊吗？加个微信吧（请注明公司、职务、姓名）：