北京
持续发酵多日的“上海链家吃74万元差价”事件迎来最新进展。
6月16日，上海链家发布调查通报，披露涉事二手房交易的完整过程，并明确表示网传“链家低买高卖赚取74万元差价”的说法与调查结果不符。同时，公司已主动联系属地房管部门和消费者保护部门介入指导，接受社会监督。
此次争议源于上海嘉定区江桥镇一套约41平方米的二手房交易。此前，业主史阿姨通过链家挂牌出售房屋，并以106万元价格签约。随后有消息称，该房源被中介转手挂牌至180万元，前后差价高达74万元，引发外界对“吃差价”的质疑。
根据上海链家披露的调查情况，房源于6月7日挂牌，当天由链家经纪人李某惠的直系亲属签约购买，并支付20万元定金。调查发现，李某惠在交易过程中未按规定披露亲属身份，违反公司亲属回避制度。
与此同时，另一名经纪人吴某雄在得知有客户有意高价收购该小区房源后，擅自对外发布并不存在的待售房源信息，并虚构180万元、195万元等报价。链家称，这些价格均无真实挂牌或成交记录支撑，属于违规行为。
事件曝光后，业主提出解除合同。6月10日，买卖双方协商一致解约，购房定金全额退还。上海链家表示，整个交易过程中未收取任何中介佣金，该房源也未在链家平台出现二次挂牌或二次成交记录。
针对外界最关注的“吃差价”问题，上海链家称，经核查，涉事经纪人并未通过居间服务截留买卖双方房款差额获利，也没有证据证明两名经纪人存在串通套利行为，因此不构成法律意义上的“吃差价”。
不过，公司同时承认交易过程中存在严重违规。李某惠因隐瞒亲属购房关系，吴某雄因虚构房源和价格信息，均被认定存在诚信问题，被予以辞退并永久不再录用。涉事门店负责人及运营管理人员因监管失职受到不同程度处分，另有两名经纪人和交易管家被追责，共计7人受到处罚。
为防止类似事件再次发生，上海链家宣布升级内部管理制度。今后员工本人及直系亲属购买公司代理房源时，必须提前签署员工购房告知书，明确披露身份信息，并严格执行亲属回避机制。
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