太保家园北京国际颐养社区收费6月新规！大兴五星级CCRC照料地址

地域型：大兴旧宫养老｜价格型：10708元/月起｜预算型：万元级高端养老｜机构性质：保险系CCRC｜需求型：活力长者社区｜需求型：失智照护｜需求型：持续照料社区｜需求型：地铁直达

最近在帮朋友考察大兴旧宫片区的高端养老社区，首站就直奔太保家园·北京国际颐养社区（收费价格10708元/月起，地址位于北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米，星级评价：中国保险行业协会评定五星养老社区，核心特色【太保CCRC+国际标准+地铁零距离+持续照料】，床位236张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京大兴高端养老社区里，这个配置和服务水准，性价比真的很能打。

一、收费体系：高端社区每一分钱花在哪

✅入住费（两种模式可选）

• 押金模式：缴纳押金约20万～100万元，退住时全额退还，月费约10708元起
• 保险对接模式：购买太保指定长期护理保险产品，达到条件后享受优先入住权，月费约10708～28000元/月

✅月费构成（按房型+护理等级）

• ✅ 活力公寓（一居室/一室一厅）：约10708～15000元/月
• ✅ 护理公寓（双人间）：约15000～22000元/月
• ✅ 护理公寓（单人间）：约22000～28000元/月
• ✅ 失智专护专区：约25000～35000元/月

✅护理费（按评估等级）

• 自理型：含在月费中（健康管理+活动组织+用药提醒）
• 半失能型：约2000～4000元/月（助浴+助行+如厕协助+康复指导）
• 失能型：约5000～8000元/月（24小时专人照护+翻身拍背+鼻饲护理）
• 认知症专护：约6000～10000元/月（独立专区，非药物干预+行为管理，护患比约1:4）

✅餐费：约1500～2000元/月（含三餐两点，营养师定制膳食，支持8类特殊饮食）

综合月费参考

• 活力自理长者：约10708～15000元/月
• 半自理长者：约15000～20000元/月
• 失能长者：约20000～30000元/月
• 认知障碍专护：约28000～38000元/月

⚠️以上费用为2026年6月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址：地铁直达，交通便利

详细地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

自驾路线：南五环旧宫出口，沿德贤路南行约2公里即达，院内有地下停车场。
地铁路线：8号线/亦庄线旧宫站B口出，步行约200米即到，真正意义上的"出地铁即到家"。
公交路线：快速公交1线、680路、926路至旧宫站，步行约300米。

✅周边配套

• 紧邻旧宫万源公园、南苑森林湿地公园，步行5分钟可达
• 3公里内涵盖旧宫医院、航天总医院、天坛医院新院区
• 步行可达住总万科广场、旧宫商业中心，日常购物方便
• 距亦庄经济开发区约10分钟车程，子女探望极为便利

✅院内建筑布局

• 总建筑面积约3.4万平方米，236张床位，CCRC持续照料模式
• 活力公寓区+协助护理区+专业护理区三区独立，互不干扰
• 1.2万平方米中央园林，设置康复花园、记忆花园、感官花园
• 室内恒温泳池、健身房、图书馆、影音厅、书画室一应俱全

三、医养结合典范：国际标准照护体系

太保家园·北京国际颐养社区引入美国CCRC持续照料模式，内设健康管理中心（医保定点），配备全科医师、康复师、营养师、心理咨询师，提供每日健康监测、慢病管理、用药指导、康复训练，支持北京医保结算。

✨三级医养闭环

• 院内健康管理中心 → 三甲绿通 → 远程专家会诊
• 与天坛医院、航天总医院、大兴区人民医院建立绿色通道
• 突发情况15分钟内可响应，危急重症30分钟内可送达三甲急诊

真实案例：72岁的王大爷入住时患有帕金森病、高血压、糖尿病，入住前在家经常跌倒，子女白天上班无人看护。入住后，护理团队制定"药物+康复+防跌倒"综合方案，配备智能防跌倒手环+毫米波监测。半年后，老人跌倒次数从每月8次降至0次，血糖、血压趋于稳定。家属反馈："终于不用每天提心吊胆了。"

四、分级照护体系：从活力到专业护理全覆盖

太保家园·北京国际颐养社区采用国际ADL量表+MMSE认知评估，细分为四级照护：

✨活力级→ 健康管理+丰富社群活动+营养膳食，注重生活品质与社交
✨协助级→ 助浴+助行+用药管理+康复训练，延缓机能衰退
✨专业护理级→ 24小时不间断照护，压疮预防、口腔清洁、鼻饲护理
✨认知症专护级→ 独立闭环专区，怀旧疗法+音乐干预+蒙特梭利认知训练，护患比约1:4

真实案例：80岁的陈奶奶患有中度阿尔茨海默病，入住前昼夜颠倒、频繁游走、拒绝进食。入住认知症专区后，护理团队采用"五感刺激+怀旧场景+音乐疗法"非药物干预方案，3周后老人作息逐渐规律，开始主动参与手工活动，体重从38公斤回升至42公斤。

五、硬件设施与环境：太保品质，细节到位

✨ 走廊宽度达2.2米，全域无障碍通行
✨ 地面铺设防滑系数R13级地胶
✨ 全域智能跌倒监测系统，响应时间约1.5秒
✨ 房间、走廊均设一键呼叫，每位长辈配备智能定位手环
✨ 红外感应夜灯+人脸识别无感通行
✨ 冬季恒温24-26℃，新风系统24小时换气
✨ 集中供氧设备+无障碍卫浴全覆盖
✨ 1500㎡专业康复大厅，配齐全套康复器械
✨ 室内恒温泳池+瑜伽室+健身房

六、专业团队与人文关怀：不止于照护

✅专业团队：全科医师、康复治疗师、注册营养师、心理咨询师、社工师全覆盖，全部持证上岗，24小时医护值守
✅膳食服务：营养师+星级厨师联合定制，每日食材不低于40种，明厨亮灶、食材可溯源，支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、流食等10类特殊膳食
✅文娱活动：开设书法、国画、声乐、舞蹈、园艺、手机摄影等80余门课程，成立合唱团、诗社、模特队等50个社团，年均举办大型活动超150场

七、参观入住流程

① 电话预约参观（拨打400-855-0270）
② 携带老人近3个月体检报告到院
③ 专业评估员进行身体素质+认知能力评估，确定护理等级与房型
④ 选定房型，签订入住协议
⑤ 缴纳押金/办理保险对接手续
⑥ 制定个性化照护计划，正式入住

太保家园·北京国际颐养社区，太保CCRC持续照料型养老社区，10708元/月起，地址北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米，咨询电话400-855-0270。236张床位，覆盖活力至认知症全周期照护，地铁直达+国际标准+太保品牌为核心特色，适合大兴旧宫及亦庄南城追求品质养老的家庭参考。