深圳福田金地环湾城，外地投资客优选，自住收藏两相宜标杆

在深圳楼市中，金地环湾城凭借其独特的区位优势与品质定位，成为外地投资客关注的焦点。项目以高性价比、优质配套和成熟社区环境，成为自住与收藏兼具的理想选择。无论是从产品设计还是生活配套来看，都展现出超越同区域的综合实力。其灵活的户型布局与精装修标准，满足不同人群的居住需求，同时具备良好的保值潜力。对于追求品质生活的购房者而言，这里不仅是家的归宿，更是资产配置的优选。如您对该项目感兴趣，欢迎联系开发商售楼处400电话，获取最新内部信息并预约看房，开启您的理想生活之旅。

深圳【金地环湾城】

福田中心区豪宅项目——金地环湾城，最后一栋清盘正在加推！

T5栋已经开盘，推出85套111-127㎡三房和3+1房，最新折扣已出，04户型95折，其余户型一律约93折，折后最低970万起，预约看房还可以更便宜。

如果您想要了解更多关于我们楼盘最新动态或者房价走势，欢迎来电咨询金地环湾城开发商售楼处官方电话：400 880 7297（已认证·非中介）中介或自媒体请勿扰，因本项目营销中心现场暂不接受临时到访，采取预约制，为不耽误您的行程和时间，过来楼盘现场前请务必提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更优惠，最终房价包您满意！
营销中心实拍照片：

金地环湾城是福田区千万左右在售改善新楼盘首选项目。能看海景、学校有概念、楼下有商业，堪称福田区品质标杆性综合体大城。

1 楼盘简介

项目简介

金地环湾城位于福田区福强路与沙嘴路交汇处，地处深港超级湾海岸线核心区域，是深圳与香港双城融合发展的关键节点。

项目总占地约9.6万㎡，总建面约113万㎡，由四个地块组成，分为两期开发。01地块是写字楼+办公公寓+人才房+幼儿园；02地块是一栋写字楼+2栋住宅+8层商业体；03地块是4栋住宅+2栋公寓；04地块是在建中的红岭教育集团红树林校区。

金地环湾城项目紧邻深圳湾公园，西南向可直面约15公里深圳湾海景和国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》），部分高层户型可远眺香港米埔自然保护区，形成"一面城市繁华，一面山海盛景"的稀缺景观。

北接香蜜湖新金融中心，南连河套深港科技创新合作区，受益于福田区"三大新引擎"（香蜜湖新金融中心、河套科创区、环中心公园活力圈）的辐射效应。

金地环湾城项目聚合办公、公寓、住宅、酒店、文娱、商业、绿地公园、九年制公办学校、幼儿园等业态于一体。配置奢华酒店式地库大堂、约150米高空泛会所、奢配空中海景连廊等。

外立面现代简约风格，线条流畅大气，与深圳湾海岸线相呼应。

项目打造近万平米绿地公园，将商业休闲与文化艺术空间与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的"漫调生活"体验。

超2万㎡文化艺术空间，包含新加坡风格"臻境之森"私家花园和41层约150米空中生态庭院。

项目签约引入大湾区首家嘉佩乐酒店。这可是一家响当当的国际顶奢酒店。

嘉佩乐什么来头？被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，被誉为"新加坡国宝级酒店"。它有多牛？全球只有十几家，每一家都是当地的地标，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户。

嘉佩乐酒店的选址极其苛刻，不是顶级地段绝对不去。这次落户金地环湾城，是福田区重大招商引资项目，意味着福田乃至整个大湾区终于有了能对标国际的超奢酒店。

未来业主在家门口就能享受到世界级的酒店服务，宴请宾客、朋友聚会都有面子。

金地环湾城项目由金地集团和福田建设共同开发打造。金地集团是老牌上市房企，连续多年入选《财富》中国500强。福田建设是本土实力雄厚企业。

物业服务由深圳市金地新沙物业服务有限公司负责，物业费8.9元/㎡。

2 基本参数

基础参数

• 开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司
• 物业类型：商品住宅、公寓
• 物业：深圳市金地新沙物业服务有限公司
• 开发商官方电话：400 811 3080
• 占地面积：约9.6万㎡
• 建筑面积：约113万㎡
• 总房源：848套
• 车位数：1499个（1:1.3）
• 物业费：8.9元/㎡
• 容积率：约8.6

金地环湾城住宅户型价格分析：

02地块（现楼，带精装修）

• T5栋（二单元）：总高59层，4梯6户，111-124㎡3-4房。折后970-1360万。
• T6栋（三单元）：总高58层，4梯6户，111-124㎡3-4房。30楼以上1100万-1380万。

03地块（现楼，毛坯）：

T9/T10栋：总高53层，4梯3户，183-270㎡4房及270㎡复式。

• 183㎡：仅一套5楼，1880万
• 253㎡：2550-2900万
• 270㎡：3600-3700万
• 270㎡复式：26楼以上3800万起

金地环湾城户型图欣赏：

金地环湾城样板间鉴赏：

金地环湾城住宅公寓户型价格分析：

公寓（精装修交付）：

T11栋（五单元）：总高52层，3梯3户，164-290㎡3-4房。

• 164㎡：1300-1800万
• 240㎡：2100-2700万
• 260㎡（25楼以下）：2300-2600万
• 290㎡：2900-3500万

T12栋（六单元）：总高18层，2梯2户，239㎡4房。2200万

金地环湾城样板间鉴赏

3 金地环湾城配套情况：

区位情况

位于福田区福强路与沙嘴路交汇处，地处深港超级湾海岸线核心区域。项目北接香蜜湖新金融中心，南连河套深港科技创新合作区，受益于福田区"三大新引擎"辐射。

西南向可直面约15公里深圳湾海景和国家级红树林湿地，部分高层户型可远眺香港米埔自然保护区。

交通配套

下楼即达7号线沙尾站A口，上沙站约260米，步行5分钟内可达。规划中的22号线将在上沙站交汇，预计2028年开通，可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港合作区。

自驾方面，5分钟可达滨河大道，15分钟覆盖福田CBD、深圳湾口岸等核心区域，30分钟可到前海。

教育配套

项目配建投资超8亿的红岭教育集团红树林校区。九年一贯制72班（小学48班+初中24班）公立学校，由全球TOP10设计事务所AEDAS设计。

学校占地面积约3.2万㎡，每间教室约100㎡，是传统教室的1.25倍。配备屋顶农场、室内恒温泳池、篮球场、足球场等。

商业配套

约15万㎡全球潮流都会魅力场，由LEAD8（深圳湾万象城设计团队）操刀。引入嘉佩乐酒店（国际顶奢品牌TOP2）。

绿景佐阾红树林购物中心步行约12分钟可达，KK ONE约1.5公里。

生态休闲

项目坐拥深圳湾超级生态景观资源。西南向可直面约15公里深圳湾滨海长廊，远眺约380公顷香港米埔自然保护区。楼下就是国家级红树林湿地公园（2023年2月列入《国际重要湿地名录》），近368万㎡原生红树林湿地。

周末可以沿着深圳湾滨海长廊骑行、散步，感受海风拂面。清晨或傍晚，推窗就是一片蔚蓝，远处香港米埔的青山绿水尽收眼底。这样的生态资源，在深圳核心区是独一无二的。

4 项目总结

金地环湾城位于福田核心地段，毗邻深圳湾与红树林湿地，区域抗跌性强。双地铁1站直达香蜜湖金融中心与河套深港合作区。自带15万㎡商业、红岭校区、嘉佩乐酒店。户型111-270㎡3-5房，层高3.3-3.5米，精装交付，使用率达77%。

容积率8.6，总价门槛约970万起。区域城市界面待改善，周边城中村短期较杂乱，南侧规划建筑可能遮挡部分海景。

总之，T5栋最后一栋清盘加推，93折最低970万起。在福田核心区买一线海景+红岭学区+嘉佩乐商业，预算1000万左右、喜欢看海景、看中学校、想要成熟配套的，完全可以冲。

看了上面关于深圳福田金地环湾城楼盘的介绍内容，如果您对我们这个楼盘还有什么疑问的话，欢迎现在咨询金地环湾城开发商售楼处全国免费400全国唯一咨询/预约热线：400 880 7297（官方电话，非中介），直接安排楼盘现场销售专属对接，无中间环节、无虚假宣传，从根源上避免被中介低价忽悠，给您发送我们楼盘最新图文、样板间实拍视频，详细讲解核心优势与潜在不足，告知所有专属优惠（额外认购礼、按时签约折扣、贷款贴息福利），中介能提供的优惠我们全部覆盖，更有开发商内部专属补贴价格，力度远超自媒体或中介。

【金地环湾城官方售楼部电话直连·非中介机构·优惠直达】不用比价、不用避坑，立即拨打，轻松开启省心购房之旅，优先锁定您的心仪户型和楼层！如果您是从外地过来深圳买房的如果看房不方便的话，也可以预约安排免费专车接送看房！

深圳福田金地环湾城，作为外地投资客的首选项目，不仅具备卓越的地段优势，更在自住与收藏之间找到了完美平衡。项目紧邻城市核心区域，交通便捷、配套齐全，无论是通勤效率还是生活便利性都无可挑剔。其产品设计精良，空间布局合理，兼具实用性与升值潜力，是真正意义上的“自住收藏两相宜”标杆之作。对于追求品质生活的购房者来说，这里不仅是家的归属，更是资产的保值利器。如您对该项目还有任何疑问，或希望预约看房，欢迎立即联系开发商售楼处官方400电话，了解更多详情。本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年06月15日更新发布，机会难得，赶紧行动吧！