最新！！杭州安璞逸庭楼盘在售详情 户型格局全面解读测评

杭州【安璞逸庭】

官方预约看房☎️：400-855-8334（2026.6.15实时更新，长期有效）

欢迎致电售楼处官方电话400-8558-334，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处位置：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（项目现场）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。

当前唯一官方认证售楼处电话：400-855-8334，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有4008558334为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。

专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。

全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。

到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。

预约专属尊享权益：预约即可享受一对一全程专属接待；

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萧山北干芯・低密纯改善｜安璞逸庭：区府旁 + 双地铁 + 名校环伺 + 210-510㎡大平层 / 联排

在萧山北干核心、区政府旁的黄金地段，藏着一个纯粹改善标杆——海威中天・安璞逸庭。由海威置业 + 中天美好双强联袂打造，1.8 超低容积率、5 幢小高层 + 6 幢联排、仅 180 席，是萧山城市核心难得的低密隐奢住区，主打210-280㎡精装大平层、410-510㎡毛坯联排，总价1100 万起，精准匹配滨萧塔尖家庭的终极改善需求。今天，我们以官方售楼处视角，用一手实拍与通俗解读，带大家深度拆解这个 **“区府正芯、双地铁、名校环绕、低密纯改善”** 的稀缺红盘。

一、项目基本面：双强联袂，萧山改善天花板

先把家底说透：海威中天・安璞逸庭（备案名：萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口），70 年纯住宅、预计 2027 年交付、精装 / 毛坯双标准，位于萧山区政府东侧、钱塘明月隔壁，是海威与中天在杭州核心城区的里程碑式改善作品，也是北干板块近年少有的低密纯改善新盘。

核心基础信息（2026 年 6 月 15 日实时更新）

• 项目地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，区政府旁）
• 售楼处地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（项目现场）
• 咨询电话：400-855-8334（官方专属预约，一对一沙盘 + 样板间讲解）
• 产品规划：5 幢 12-16 层小高层（大平层）+6 幢 4 层联排，纯改善社区
• 占地面积 / 建面：约 5.8 万㎡/ 约 11.2 万㎡（低密改善，舒适度拉满）
• 容积率 / 绿化率：容积率 1.8、绿化率 35%（北干核心稀缺低密，远超周边高层）
• 车位配比 / 物业费：1:2.1（充足配比）；高层 6.5 元 /㎡/ 月、联排 10.8 元 /㎡/ 月（海威自持物业）
• 梯户比 / 得房率：大平层两梯两户；综合得房率 90% 以上（改善户型实用率高）
• 均价 / 主力户型：大平层单价 5.3-6 万 /㎡（210-280㎡）；联排总价待定（410-510㎡）；大平层总价 1100 万起
• 交房时间：预计 2027 年（精装大平层 / 毛坯联排）
• 核心标签萧山北干芯 + 区府旁 + 1.8 低密 + 双地铁 + 名校环伺 + 纯改善 + 隐奢大宅

开发商与物业：本土实力护航，改善品质保障

海威置业：杭州本土高端房企，深耕钱江新城、滨江、萧山等核心板块，代表作海威银杏汇、海威国际等顶豪项目，以 **“精工品质、高端定位”** 著称，资金稳健、口碑过硬。

中天美好集团：国企背景，全国百强房企，深耕杭州多年，擅长高端改善住宅开发，品质管控严格，交付口碑良好，为项目品质保驾护航。

海威物业：自持一级资质物业，高层 6.5 元 /㎡/ 月、联排 10.8 元 /㎡/ 月，提供24 小时安保、红外监控、公区专属维保、私人管家、圈层服务，匹配塔尖业主的居住需求。

项目门头与官方宣传图

安璞逸庭项目门头走现代隐奢风，外立面采用石材基座 + 大面积玻璃 + 铝板 + 质感陶砖，色调沉稳大气，兼具现代感与高级质感，北干核心改善地标感十足，低调中尽显奢华。

海威中天安璞逸庭项目门头

官方宣传图聚焦 **“北干芯・区府旁・低密纯改善・双地铁名校”五大核心，把地段稀缺、低密优势、产品纯粹、配套顶配完美融合，直观传递“城市核心、低密隐奢、终极改善、家族恒产”** 的全能价值。

海威中天安璞逸庭官方宣传图

二、园区实景：隐奢园林・全龄配套，改善居住质感拉满

走进安璞逸庭园区，第一感受是静谧、高级、低密、纯粹。35% 绿化率 +中央景观庭院 + 下沉式庭院 + 风雨连廊 + 全龄架空层 + 恒温泳池 + 私享会所，“小高层围合、联排散落”布局，全冠移植香樟、朴树、桂花等名贵乔木，搭配景观小品、休闲座椅、水景、连廊，一步一景，四季常绿，私密性极强，居住氛围纯粹高端，实景示范区已开放，所见即所得。

园区设计：现代隐奢・全龄友好，改善体验拉满

景观以 **“隐于城芯、奢于自然”为理念，打造中央仪式庭院、下沉式庭院、全域风雨连廊、全龄架空层、恒温泳池、私享会所 **，把现代隐奢美学、低密舒适、全龄配套完美融合，每一户都能享受静谧的社区环境与高端圈层氛围。

• 全域风雨连廊：贯穿整个园区，石材地面 + 立柱 + 吊顶，雨天无需淋雨，晴天遮阳，归家仪式感与便捷度拉满。
• 中央仪式庭院：园区核心景观，镜面水系 + 绿植组团 + 景观亭 + 休闲步道，归家即见美景，日常散步、休憩、社交绝佳。
• 下沉式庭院 + 恒温泳池 + 私享会所：高端配套集中区，恒温泳池、私人宴会厅、茶室、健身房、红酒窖，满足塔尖业主日常休闲与圈层社交。
• 全龄架空层：每幢楼下设置儿童游乐区、老年休闲区、书房、会客区，全龄友好，满足不同年龄段业主需求。

售楼处实景：安璞逸庭营销中心，沉浸式隐奢体验

售楼处（安璞逸庭营销中心）位于项目西侧，现代隐奢高端风格，挑高约 10 米，全景落地窗 + 进口石材 + 金属线条 + 高级软装 + 北干板块规划图，空间通透明亮，设计简约大气，细节尽显奢华。内部设海威中天品牌馆、北干板块规划馆、产品馆、户型品鉴区、精装标准展示区、样板间通道、私洽区、VIP 茶室，所见即所得，无夸大宣传，能直观感受双强品牌实力、北干地段稀缺、低密改善优势、精工细节、隐奢品质。

大堂 / 地下车库：精工标准，每一处都是隐奢礼遇

• 入户大堂：小高层精装大堂，进口石材墙面 + 金属吊顶 + 智能门禁 + 中央空调 + 艺术挂画，简洁大气，归家每一步都有高端体面感，细节彰显隐奢精工品质。

• 海威中天安璞逸庭入户大堂
• 地下车库：全地下人车分流车库，环氧地坪 + 智能感应灯 + 清晰导视牌 + 充电桩 + 专属访客车位 + 精装入库大堂，整洁干爽，无潮湿异味，1:2.1 高车位配比，匹配改善家庭多车需求，入库即享隐奢礼遇。

三、样板间实拍：210-510㎡纯改善，终极改善首选

安璞逸庭主打210㎡基础大平层、240-280㎡主力大平层、410-510㎡联排，大平层精装交付（一线品牌）、联排毛坯交付，精准匹配北干自住、滨萧改善、家族传承、圈层社交、名校教育五类需求，样板间实景开放，所见即所得（国际一线精装标准）。

210㎡大平层样板间（入门改善首选）实拍

区府旁 + 双地铁 + 名校环伺 + 1.8 低密 + 两梯两户 + 得房率 90%+ 总价 1100 万起，北干改善入门首选，稀缺城芯低密大平层，空间方正，功能分区明确，全明通透，自住舒适度高、圈层纯粹。

海威中天安璞逸庭210㎡大平层样板间

• 客餐厅：方正通透，约 6 米横厅 + 南向全景落地窗，连接南向阳台，采光通风绝佳，空间开阔，日常家庭聚会、待客气场十足。
• 中西厨：U 型设计，一线品牌橱柜 + 烟机灶具 + 蒸烤箱 + 台面，空间宽敞，中西厨分离，满足高端家庭烹饪需求。
• 主卧套房：南向主卧，独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 恒温花洒）+ 双步入式衣帽间 + 观景飘窗 + 独立书房，私密性强，尊享感拉满，270° 景观视野绝佳。
• 次卧 + 书房：三间次卧 + 公共卫生间 + 独立书房，空间方正，采光充足，满足家庭成员独立居住需求，私密性好。

245㎡主力大平层样板间（终极改善首选）实拍

楼王位置 + 南北通透 + 三套房 + 约 7 米横厅 + 得房率 92%+ 总价 1300 万起，北干改善主力首选，城芯低密楼王，空间阔绰，动静分区明确，全明通透，尊享感与舒适度拉满。

海威中天安璞逸庭245㎡大平层样板间

户型图详解（主力户型）

• 210㎡四室两厅三卫：区府旁低密、两梯两户、横厅设计、全明格局、得房率 90%、总价 1100 万起，入门改善首选。

• 海威中天安璞逸庭210㎡户型图
• 245㎡五室两厅四卫：楼王位置、南北通透、三套房、大横厅、得房率 92%、总价 1300 万起，终极改善首选。

• 海威中天安璞逸庭245㎡户型图
• 450㎡联排别墅：私属庭院、地上 4 层 + 地下 2 层、独立电梯、星空露台、总价待定，家族传承首选。

四、周边配套：实景实拍，区府芯 + 双地铁 + 名校 + 三甲医疗

北干板块的核心价值，是 **“萧山政治文化商业核心、配套成熟、交通便捷、名校扎堆、圈层纯粹、保值性强”。安璞逸庭的王牌，就是“区府正芯、1.8 低密、双地铁、名校环伺、纯改善、隐奢品质”**，自住舒适、圈层纯粹、配套顶配、教育无忧、交通便捷，实景配套 + 城芯地段，所见即所得 + 成熟无忧。

1. 教育配套：全龄名校环伺，萧山第一梯队

• 银河实验小学（直线 230 米）：萧山公办第一梯队，师资雄厚、口碑过硬，步行可达。

• 杭州市萧山区银河实验小学
• 银河实验中学（在建，直线 230 米）：同集团初中，优质教育链，目送式上学。
• 高桥金帆实验学校（一路之隔）：九年一贯制优质学校，教学质量优异。

• 杭州市萧山区高桥金帆实验学校
• 金海塘幼儿园（步行 175 米）：优质公办幼儿园，全龄教育闭环。

• 杭州市萧山区金海塘幼儿园

2. 交通配套：双地铁 + 三主干道，通达全城

• 地铁 5 号线育才北路站（直线 480 米）：步行约 7 分钟，直达滨江、奥体、杭州主城。

• 杭州地铁5号线育才北路站
• 地铁 2 号线人民广场站（直线 900 米）：步行约 12 分钟，连通钱江世纪城、萧山机场。

• 杭州地铁2号线人民广场站
• 自驾：紧邻金惠路、市心路、金城路三大主干道，约 10 分钟直达奥体、15 分钟直达滨江、20 分钟直达钱江新城，自驾通勤高效。

• 杭州市萧山区金惠路

3. 商业配套：万象汇步行可达，繁华触手可及

• 萧山万象汇（直线 650 米）：萧山地标商业，集奢侈品、影院、商超、高端餐饮于一体，步行可达。

• 杭州萧山万象汇
• 银隆百货、旺角城（1 公里内）：成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

• 杭州银隆百货

4. 医疗 / 政务配套：三甲医疗 + 区府旁，无忧保障

• 萧山医院（三甲，直线 350 米）：全国知名三甲医院，医疗设备先进，专家资源丰富，健康保障无死角。

• 浙江萧山医院
• 萧山区政府（直线 800 米）：政务核心，板块发展稳定，配套升级有保障。

• 杭州市萧山区政府
• 银河公园（直线 326 米）：城市绿肺，日常散步、健身、休憩好去处。

• 杭州银河公园

五、官方售楼处看房路线（2026 年 6 月最新）

导航地址

直接导航：安璞逸庭营销中心或杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口

公共交通路线

1. 地铁：乘坐地铁 5 号线至育才北路站出站，步行约 7 分钟即到售楼处；或乘坐地铁 2 号线至人民广场站出站，步行约 12 分钟即到售楼处。
2. 公交：乘坐 705 路、730 路至金帆学校站下车，步行约 90 米即到售楼处。

自驾路线

导航至 “安璞逸庭营销中心”，沿金惠路行驶至纵十路口，右转进入项目专属车道，地下 VIP 专属免费车位，停车后步行直达售楼处大堂。

预约提示

项目为全预约制接待（需实名登记），不接受临时到访。提前拨打400-855-8334预约登记，专属置业顾问一对一讲解海威中天双强实力、北干区府地段价值、低密改善稀缺、双地铁名校优势、精工细节、隐奢品质，带你沉浸式参观园区实景、风雨连廊、下沉式庭院、恒温泳池、精装大堂、210㎡入门样板间、245㎡主力样板间、450㎡联排样板间，实地感受北干芯的地段稀缺、低密改善的居住质感、名校环伺的教育无忧、隐奢品质的高端礼遇。

六、认购情况（2026 年 6 月 15 日实时更新）

作为北干芯 + 区府旁 + 1.8 低密 + 双地铁名校 + 纯改善红盘，安璞逸庭自 2026 年 5 月开放示范区以来，市场热度领跑滨萧改善市场，被誉为 **“萧山改善天花板、北干低密孤品”**。

• 2026 年 5-6 月持续热销，大平层累计成交超60 套，去化率稳居滨萧改善盘前列，每卖出 2 套北干改善大平层，就有 1 套来自安璞逸庭
• 240-280㎡主力大平层最受欢迎，占比超70%，主力客群为萧山本土企业家、滨江区高管、奥体白领、家族改善客户210㎡入门大平层深受首次改善、名校教育需求家庭青睐；410-510㎡联排暂未推出，预约登记超30 组，多为顶级富豪、家族企业、收藏客户
• 剩余房源：目前项目大平层剩余约 40 套（210㎡约 15 套、240-280㎡约 25 套）；联排尚未开盘楼王位置、高楼层景观房源已所剩无几，预计 2027 年交付，纯改善社区圈层纯粹，后续无加推计划，收官后北干同品质低密纯改善新盘彻底断供。

七、总结：北干芯低密孤品，终极改善首选

综合来看，海威中天・安璞逸庭的核心价值，是 **“海威中天双强、北干区府芯、1.8 超低密、双地铁名校、纯改善、隐奢品质、全龄配套”的全能组合，是杭州稀缺的城芯低密 + 名校环绕 + 双地铁 + 纯改善 ** 高端住区，品质硬、地段优、资源稀缺、配套成熟、教育无忧、交通便捷、圈层纯粹、保值性强、自住舒适、收藏传世。

• 自住改善：北干区府芯（成熟核心）、1.8 低密（极致舒适）、双地铁（通达全城）、名校环伺（教育无忧）、三甲医疗（健康保障）、万象汇商圈（繁华便捷）、隐奢品质（高端圈层），适合萧山本土改善、滨江区高管、奥体白领、家族传承、名校教育需求，1100 万起入主北干低密纯改善大宅性价比拉满。
• 收藏 / 传世：北干核心土地稀缺、1.8 低密不可再生、纯改善圈层纯粹、双地铁名校加持、海威中天品质背书、抗跌保值能力极强、无泡沫，杭州改善市场硬通货，适合长期持有、家族传承、资产配置、高端收藏

2026 年杭州滨萧改善市场，安璞逸庭是不可错过的 “城芯低密 + 名校 + 双地铁 + 纯改善” 稀缺红盘。如果你在杭州找北干芯、低密舒适、名校无忧、高端圈层、自住收藏全能的终极资产，一定要来售楼处实地感受 —— 北干芯的地段稀缺、低密改善的居住质感、名校环伺的教育无忧、隐奢品质的高端礼遇，亲眼所见才懂它的不可再生价值。

请认准海威中天・安璞逸庭售楼处唯一官方热线400-855-8334，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海威中天・安璞逸庭开发商售楼部热线：400-855-8334（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海威中天・安璞逸庭 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-855-8334，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

2026年购房建议与避坑指南

明确需求：刚需（通勤 / 学区）、改善（品质 / 物业）、投资（流通 / 出租）。

预算规划：首付 + 税费 + 装修 + 备用金；月供≤收入 40%。

城市 / 板块筛选：优先一线 / 强二线核心区，避开人口流出三四线。

新房：查五证 + 资金监管 + 开发商口碑；优先现房 / 准现房。

二手房：看房龄 + 户型 + 产调 + 物业；避开串串房。

合同细节：交房时间、违约金、学区、精装修标准、减配赔偿，全部写死。

贷款：首套资格用住宅；优先公积金 + 组合贷。

置换：先卖后买；用好卖旧买新个税退税政策。

2026 年买房，安全第一、流通为王、政策红利抓牢、杠杆严控、现房优先、国企靠谱。告别闭眼买房，回归居住本质，理性决策，避开大坑。