绿城·潮鸣外滩三批次压轴入市

来源：市场资讯

（来源：地产一品塘）

6.10日，潮鸣外滩三批次正式取证。这次加推的看点非常足：

建筑面积约310㎡的Legend View恒景大宅终于迎来首度登场，而之前卖得极好的建筑面积约190㎡Waltz藏品大宅，则即将迎来收官之战。

一个是项目迄今为止最具代表性的城市观景作品；

一个是北外滩难得的收藏级改善入场券。

它们共同构成了潮鸣外滩本次加推最值得关注的两大焦点。

从首开劲销14.85亿元，到二批次再度热销19.98亿元，作为今年上海豪宅市场最受关注的现象级项目之一，潮鸣外滩持续刷新市场热度。

放眼整个上海，真正能够同时占据黄浦江、陆家嘴、外滩以及北外滩四大核心资源的住宅并不多见。

项目正对约6公顷中央绿地，通过绿廊连接约2.5公里滨江岸线，隔江直望陆家嘴天际线。

如果说陆家嘴、外滩与北外滩共同构成上海未来发展的黄金三角，那么潮鸣外滩正位于这片黄金三角之上的重要观礼席位。

对于顶级资产而言，决定价值的从来不只是产品本身，而是其所占据的城市资源浓度。

而这也正是潮鸣外滩持续获得市场追捧的重要原因。

Part 01

黄金三角天际线之上

310㎡北外滩恒藏级观礼台

首度登场

如果说区位决定了一座豪宅的价值底色，那么景观则赋予其难以复制的价值加成。

对于真正的顶级住宅而言，稀缺从来不是面积，而是不可复制的视野资源。

而建筑面积约310㎡Legend View恒景大宅，正是潮鸣外滩对于这份稀缺性的集中呈现。

作为本次三批次首度亮相的重磅产品，Legend View 310占据项目最优景观资源带，以约6公顷中央绿地为前景，通过通江视廊连接黄浦江与陆家嘴天际线，构筑起一幅层次丰富、尺度宏阔的城市画卷。

Legend View 310所拥有的并非单一景观维度，而是一种更完整的城市界面。

近处，是四季更迭的中央公园；

中景，是黄浦江舒展流动的城市水岸；

远景，则是陆家嘴与外滩共同构成的世界级天际线。

公园、江河与城市地标三重资源在同一视野中交汇，形成北外滩极为难得的观景体系。

这样的价值，不仅来自视野本身，更来自其所占据的城市坐标。

作为北外滩世界级中央活动区内稀缺的大宅产品，Legend View 310收藏的不只是黄浦江两岸的风景，更是上海黄金三角核心地段所承载的城市资源与发展红利。

随着北外滩持续兑现世界级中央活动区定位，未来这里所看到的，不只是上海最繁华的城市界面，更是上海未来发展的核心方向。

能够与陆家嘴天际线、外滩历史建筑群同框的住宅产品，本就屈指可数，而拥有如此尺度与视野的大宅，更显珍贵。

真正的收藏价值，往往源于不可复制。而这样的地段、资源与视野的叠加，恰恰是城市发展到一定阶段后愈发稀缺的存在。

更重要的是，Legend View 310是北外滩核心地段的重量级核心资产标杆。

约21米超级面宽，“全景观景舱”的设计理念

大面积全景玻璃系统、尽可能隐藏于公区的结构处理让客厅、餐厅与主卧共同占据最佳观景界面，无论身处哪个核心空间，都能将中央绿地、黄浦江以及陆家嘴天际线尽收眼底。

居者仿佛置身悬浮于城市上空的观礼席位。脚下是北外滩，眼前是黄浦江，远方是陆家嘴。整座上海，成为生活的背景板。

与此同时，Legend View 310并未因为景观而牺牲居住体验。

相反，它将大宅应有的礼序感、社交属性与家庭生活场景进一步推向新的高度。归家动线采用极具仪式感的十字圆厅设计。

以经典大宅空间秩序构建归家仪式感，让公共与私密空间自然过渡，也为后续会客、社交与家庭生活创造更舒展的空间尺度。

而在长期居住维度上，Legend View 310同样展现出足够的前瞻性。

总统套房级主卧体系、独立衣帽空间、酒店式卫浴配置，以及可根据家庭成长灵活调整的空间布局，共同构建出面向未来的居住体系。

今天，它可以是三代同堂的家族居所；未来，也能够演变为双套房体系的收藏级大宅。空间随着家庭成长而成长。这也是顶级住宅真正稀缺的能力。

Legend View 310收藏的不只是黄浦江的一线风景。更是未来数十年上海核心资源持续聚集所带来的长期价值。

Part 02

中央景观C位

190㎡收藏级入场券

即将收官

如果说310㎡代表的是北外滩顶级资源的极致表达。

那么建筑面积约190㎡Waltz藏品大宅，则是潮鸣外滩对于高端改善需求的精准回应。

作为项目此前两度热销的明星户型，190㎡不仅承载着大量改善客群的关注，也成为不少买家进入北外滩核心资产圈层的重要选择。

此次三批次加推，190㎡产品同步迎来收官。对于关注潮鸣外滩的客户而言，这或许也是最后一次拥有这一收藏级产品的机会。

围合式中央景观C位，私域视野的生态头等舱。

与外部世界的繁华相比，真正珍贵的往往是向内生长的宁静。Waltz 190占据社区中央景观核心位置。

项目以围合式规划理念取代传统高密度布局，将更多土地资源让渡给中央园林。建筑围合而居，草坪、绿地与景观空间成为社区真正的主角。

约70米南向奢阔楼间距，不仅带来充足采光与通风，更创造出难得的私密景观界面。

站在阳台、主卧乃至次卧窗前，映入眼帘的都是完整无遮挡的园林景观。在北外滩这样的核心区域，这样的生态尺度尤为难得。繁华与宁静，在这里实现平衡。

超50㎡LBDK无界剧场，方正规制的大宅会客厅。

对于改善型家庭而言，真正影响居住体验的往往不是面积数字，而是空间效率。Waltz 190采用约50㎡LBDK一体化设计。

约5.52米开间与约8.85米进深构筑出方正规整的家庭公共空间。餐厅、客厅与休闲区域自然融合，几乎没有过道浪费。

无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是艺术沙龙与商务交流，都能获得充裕而从容的空间体验。

方正格局所带来的，不仅是视觉舒适度，更是长期居住所需要的高利用率与高适配性。

绿城·潮鸣外滩三批次正式取证，即将瞩目加推。

建筑面积约310㎡Legend View恒景大宅首发登场；

建筑面积约190㎡Waltz藏品大宅压轴收官。

属于北外滩的黄金时代，正在窗外徐徐展开。

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