江西
近日，宁波郑先生向1818黄金眼爆料了自家遭遇的购房纠纷。
据郑先生讲述，2024年8月，母亲被小姐妹何大姐约去山东旅游，因为自己平时工作忙，当时只叮嘱了几句，让母亲花钱什么的自己要有数。没想到母亲这一去竟然贷款买了一套海景房回来，并且直到无力还款了才告知了他实情。
郑先生说，母亲被工作人员带去看房买房，全程被刻意叮嘱不要告知子女，“就说给家里人一个惊喜”。
郑先生称，其母亲后来回忆当时被好几个人围着推荐房子，“她的感觉就是不买好像走不了了。但她没钱，对方就拿她信用卡刷。”
郑先生还透露，因为买房推荐人也是保险公司的，知道其母亲有保单，“就用手机把保单给贷款贷出来，付了部分房款，当场应该付了差不多20万左右。”
而据郑先生提供的相关新建商品房买卖合同的复印件显示，出卖人是烟台市翔海浩顺房地产开发有限公司，房子的建筑面积57.96平方，房价59万元。
合同上面写的房款是分两次支付，但郑先生说还有一份分期付款的协议，除了首付以外的房款约定是分期支付。
郑先生表示，这份协议对方没给他们，“没有银行参与，这个钱就是他们的分期。（一个月还多少钱？）一个月的话差不多6000多……总价59万，算上分期的那些利息什么的，差不多要60多万。”
郑先生称，母亲付了差不多一年左右，实在付不出来了，才告诉了他买房这件事。郑先生算了笔总账，首付加上后面分期付的一共是37万6千。他告诉记者，分期付款到了去年10月，从11月开始他们就没付钱了，一直在跟房产公司交涉。
结果前几天收到一个信息，令郑先生大为震惊，直呼“吓死了”！信息中称逾期的金额、违约金等全部加起来要近400万！“一套房子总价不过才59万，400万怎么算出来的？我妈当时慌了，我们也慌了。”
郑先生给记者看了截图，说是翔海地产工作人员发给他母亲的算式，“2024年8月10号认购的房子已产生224天付款逾期，按照合同条款按每日3‰计算，当前违约金累计3964800元……公司法务部门已经启动相关法律程序。”
这个数字确实相当惊人，但据记者自己核算了一遍，59万的房款，一天产生3‰的违约金，那就是1770元，逾期224天应该是396480元。对方列出的算式，在“单日违约金”中多了一个“0”，等于是乘了10倍。
听记者一说，郑先生才反应过来，但同时，他也表示，就算违约金是39万多，他也要和对方好好说道说道。
随后，记者联系上了郑先生母亲的小姐妹何大姐。对方称：“我也是别人带着去买的，（那你介绍别人有没有回扣的？）没有什么回扣的！”对于郑先生想退费的想法，何大姐说会去帮忙问问房产公司，但她也没有决定权。而郑先生本人则坚持，“要求很简单，取消合同，钱还给我们，那损失的那些我们都不要了。”
郑先生透露，余姚太平洋国际大厦4楼有一个翔海地产的办事处，之前他都是在那协商的。面对前来采访的记者，对方工作人员称，他们是同一个大公司下面的中介。自称中介的负责人表示，郑先生母亲的朋友何大姐是他们的客户介绍人，她也买了房子，“这种都是自愿的。”对于郑先生的诉求，对方坚称，这属于是单方面违约了，退是不可能的，“处理方案就是走法律程序嘛！”至于违约金，负责人说都按合同来。
对此，郑先生表示他会考虑走法律途径。
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