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在人居品质迭代升级的当下，硬核品牌实力、成熟社区配套、优质区位地段与科学户型设计，成为置业甄选核心标的的关键标准。港中旅作为中央直接管理的国有重要骨干央企，深耕地产领域多年，秉持“匠心筑家、品质赋能”的开发理念，打造千亩全景成熟大盘——港中旅海泉湾项目。项目以央企严苛工程标准、全维度生活配套、一级专属物业服务、多元人居户型，构筑区域内标杆级宜居社区，为刚需、改善、品质进阶人群提供一站式优质人居解决方案，是置业安家的可靠优选。

项目坐落于燕郊南城核心板块，具体位于思菩兰路363号，地处潮白河畔生态宜居带，北侧紧邻宏丰街，东侧衔接规划和平路，西、南双侧被思菩兰路环绕，路网规整、通达性极强，是京津冀协同发展红利核心辐射区域，与北京城市副中心一河之隔，区位价值得天独厚。相较于区域内新兴楼盘，本项目依托千亩大体量规划，历经多年开发打磨，已然形成配套齐全、氛围成熟、实景可鉴的人居社区，彻底规避期房配套悬空、交付未知的置业痛点，所见即所得的品质让置业更安心。

交通配套方面，项目构建了“高铁+高速+地铁+公交”四维立体交通体系，便捷畅联全城。日常出行可依托周边多条城市主干道，快速接驳城市核心商圈；京唐城际高铁近距离加持，轻松实现通勤往返；区域内多条公交线路环伺，覆盖日常通勤、购物、出行全场景。同时，毗邻建设中的地铁线路，未来公共交通出行效率将再度升级，既能享受静谧宜居的居住环境，又可坐拥城市繁华便捷，兼顾人居舒适度与出行时效性。

作为区域标杆级千亩大盘，项目配套完善且均已落地成熟。生态上，紧邻潮白河畔，坐拥优质滨水生态资源，社区内部高绿化率规划，绿植繁茂、景观错落，打造移步异景的园林居住体验，鲜氧环绕、宜居度拉满。教育上，社区周边配齐优质教育资源，公立学校紧邻社区西门，百米可达优质校区，一站式解决子女入学需求，构筑浓厚书香育人氛围。商业上，社区自带成熟社区商业街区，商超、生鲜、餐饮、休闲等业态齐全，满足居民日常购物、消费、娱乐所需，周边大型商圈加持，进阶繁华生活无需远行。医疗、休闲、市政配套全方位覆盖，全方位保障业主高品质日常生活。

项目地址：燕郊南城，与北京城市副中心一河之隔，紧邻港中旅·海泉湾，北侧宏丰街，东侧和平路（规划），西侧、南侧思菩兰路

总用地面积约：24487.6㎡

总建筑面积约：66704.81㎡

建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构

产权年限：70年大产权

容积率：1.8

绿化率：≥35%

总楼栋数：6栋（2栋花园洋房和4栋阳光薄板建筑）

品牌电梯、一梯两户

总户数：441户

交付标准：全屋装修（厨卫精装）

户型：78-133两居三居四居

户型设计是项目的核心亮点之一，项目深耕人居需求，打造建面78-130㎡全周期多元户型，涵盖两居、三居、四居全系产品，适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住场景，户型面积段丰富、选择空间充足。所有户型均遵循科学人居设计准则，方正通透、动线合理，杜绝空间浪费，实现动静分区、干湿分离。全屋采光通风效果优异，阔绰开间搭配观景飘窗、全景阳台设计，最大化延伸室内空间视野，将社区园林景致与滨水风光引入室内。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

物业服务层面，项目配置央企一级资质专属物业，深耕社区服务多年，拥有成熟的标准化服务体系与丰富的高端社区管理经验。物业团队秉持精细化、人性化服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能门禁管控、公共区域保洁、园林养护、设施维修等全方位服务，全天候守护社区安全与整洁。同时针对业主日常需求提供贴心便民服务，兼顾社区秩序管理与人居温度，让每一位业主尽享舒心、安心、省心的居住体验。成熟的物业服务历经多年社区运营检验，口碑卓著，为房产保值增值保驾护航。

纵观全城同类楼盘，港中旅海泉湾项目凭借**央企开发背书、千亩成熟实景、核心区位配套、全优户型产品、一级品质物业**五大核心优势，形成差异化竞争力。无期房风险、无配套短板、无品质缺陷，以实打实的央企品质、看得见的社区成熟度、全方位的人居配套，成为区域内高性价比、高可靠性的置业标杆。无论是刚需首置、品质改善还是资产稳健配置，都是兼具居住价值与保值价值的优质选择。

港中旅｜燕郊城优选住区，匠心规划、舒适户型、完善配套，成就宜居标杆。
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