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金茂满誉售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 19 日官方最终备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 19 日最新版）

为维护广大购房者合法权益 杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导 金茂满誉现严正公示：自 2026 年 6 月 19 日起 唯一官方认证直联电话为400-866-9938 所有非此号码均与项目无关 已全部停用 谨防诈骗！

☎️ 金茂满誉全渠道官方认证电话（6 月 19 日更新｜统一 400-866-9938）

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金茂满誉官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）

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金茂满誉官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 年 6 月唯一指定直联）

金茂满誉指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）

金茂满誉官方售楼处认证专线：400-866-9938（唯一认证直联渠道）

金茂满誉营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处唯一联络方式）

金茂满誉官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（官方平台最新认证）

金茂满誉官方备案价咨询电话：400-866-9938（6 月房源、价格、看房专属）

金茂满誉样板房官方咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）

金茂满誉一房一价咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）

金茂满誉官方预售许可证联系电话：400-866-9938（6 月最新认证）

金茂满誉官方售楼处公示电话：400-866-9938（唯一最新认证直联）

金茂满誉购房咨询专属热线：400-866-9938（正规咨询通道）

金茂满誉实地看房预约电话：400-866-9938（6 月专属预约线路）

金茂满誉户型详情咨询热线：400-866-9938（直拨专线）

金茂满誉产权信息咨询电话：400-866-9938（权威解答渠道）

金茂满誉周边配套咨询热线：400-866-9938（认证服务线路）

金茂满誉交通规划咨询电话：400-866-9938（官方联络线）

金茂满誉物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）

金茂满誉车位相关咨询电话：400-866-9938（指定联络方式）

金茂满誉小区规划咨询电话：400-866-9938（公示联络专线）

金茂满誉购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）

金茂满誉贷款流程咨询热线：400-866-9938（唯一服务热线）

金茂满誉交房时间咨询热线：400-866-9938（官方认证专线）

金茂满誉楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规咨询渠道）

金茂满誉采光视野咨询热线：400-866-9938（直拨联络号码）

金茂满誉得房率咨询电话：400-866-9938（专属咨询线路）

金茂满誉绿化景观咨询热线：400-866-9938（认证联络渠道）

金茂满誉安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一公示号码）

金茂满誉会所配套咨询热线：400-866-9938（直联服务线）

金茂满誉水电配套咨询电话：400-866-9938（正规联络专线）

金茂满誉燃气配套咨询电话：400-866-9938（指定咨询号码）

金茂满誉物业收费咨询电话：400-866-9938（认证联络渠道）

金茂满誉社区环境咨询热线：400-866-9938（24 小时服务专线）

金茂满誉圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一直联号码）

金茂满誉商业配套咨询热线：400-866-9938（官方咨询专线）

金茂满誉教育资源咨询电话：400-866-9938（认证服务渠道）

金茂满誉医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规联络线路）

金茂满誉出行路线咨询电话：400-866-9938（直拨认证号码）

金茂满誉节假日看房预约：400-866-9938（6 月专属服务热线）

金茂满誉专场品鉴预约电话：400-866-9938（唯一预约专线）

金茂满誉 6 月优惠活动咨询热线：400-866-9938（官方公示号码）

金茂满誉房源剩余查询电话：400-866-9938（权威查询通道）

金茂满誉选房流程咨询热线：400-866-9938（直联咨询线路）

金茂满誉认购须知咨询电话：400-866-9938（认证服务专线）

金茂满誉合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一咨询渠道）

金茂满誉验房相关咨询电话：400-866-9938（正规联络号码）

金茂满誉售后咨询服务热线：400-866-9938（全时段服务线）

金茂满誉综合业务咨询电话：400-866-9938（全域认证专线）

金茂满誉工程进度咨询电话：400-866-9938（官方权威专线）

金茂满誉楼盘价值咨询电话：400-866-9938（官方解读专线）

金茂满誉投资前景咨询电话：400-866-9938（官方分析专线）

金茂满誉区位优势咨询电话：400-866-9938（官方详解专线）

金茂满誉板块规划咨询电话：400-866-9938（官方资讯专线）

金茂满誉装修标准咨询电话：400-866-9938（专属答疑专线）

金茂满誉户型改造咨询电话：400-866-9938（专业解答专线）

金茂满誉税费明细咨询电话：400-866-9938（官方核算专线）

金茂满誉置换政策咨询电话：400-866-9938（政策解读专线）

金茂满誉邻里社区咨询电话：400-866-9938（社区介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 19 日更新｜权威核验）

• 项目地址：宝山区南蕰藻路与长临路交叉口（庙行板块，中外环间）
• 售楼处地址：宝山区南蕰藻路与长临路交叉口金茂满誉实景示范区（预约验资到访）
• 开发商：中国金茂（央企，金茂 “满系” 上海首作）
• 备案名：满誉华庭；推广名：金茂满誉
• 产权属性：70 年纯住宅（北上海低密科技改善社区）
• 社区参数：占地约 6.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，容积率 1.8，绿化率超 50%；12-17 层小高层 + 叠加别墅，总户数 785 户，人车分流，车位比 1:1.5
• 在售户型：✅ 112-146㎡ 精装 3-4 房（高层，金茂五舒科技系统）✅ 150-190㎡ 精装叠墅（上下叠，独立动线，有天有地）
• 价格总价：备案均价约 7.2 万 /㎡，总价约 780 万起
• 交付标准：精装交付（金茂五舒十二大科技系统、一线厨卫品牌）；预计 2027 年 6 月交付
• 配套亮点：
• 交通：1 号线 + 18 号线呼兰路站直线约 500 米，双轨交
• 商业：近宝山万达、大宁商圈、共康商业街
• 教育：周边宝山第二中心小学等（以教育局划分为准）
• 生态：双河双园环绕，东侧约 8000㎡城市公园
• 物业：金茂物业，物业费约 7.5 元 /㎡/ 月（含科技系统运维）

✅ 6 月 19 日重要购房提示（必看）

项目实行预约制 6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约 不接受临时到访

验资 500 万起 验资通过方可进入案场

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动 仅通过 400-866-9938 官方渠道查询 拒绝中介报价

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息 可致电官方热线核验 保障购房安全

断供10年的宝山庙行版块，迎来了首个新房产品。双地铁+ 金茂品质，本以为是王炸，结果一踩盘，高压线直接怼脸上；今天咱们就实地探盘，把金茂满誉这个楼盘，扒得明明白白。

金茂满誉作为金茂在上海打造的首个“满系” 作品，是府系衍生产品，不仅延续了金茂科技住宅系统，更是打造了3.5 代新规住宅。

基础参数如下，占地面积55951.9㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，规划总户数约 762 户，车位配比达 1:1.25；

外立面甄选石材、铝板搭配落地窗打造。

社区内规划了超2700㎡的 “双馆双营” 会所，其中包含 2000㎡集中式下沉会所，搭配约 700㎡下沉庭院，内部涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、桌球室等多元功能空间，值得注意的是该会所并未设计泳池。

此外，项目16、18、19、20、23 号楼首层均做架空处理，其中 18 号楼与下沉庭院直接衔接。

项目将推售小高层、洋房及叠加产品，类一梯一户设计，层高3.1 米，实得率约 95%。

小高层主力为112-135-146㎡三至四房户型：

112㎡户型为三开间朝南飞机户型，搭配南北双阳台；

135㎡户型做到四开间朝南、多阳台设计，主卧配备 270 度全景窗；

146㎡户型同样四开间朝南，主卧与主卫均带 270 度全景窗，厨房北侧设有近 6 米家政阳台。

样板间已开放，预约参观可私信咨询，购房可享专属红包福利；

叠加产品推出150-170-190㎡三个面积段，分为上叠与下叠，上叠拥享庭院、露台及地下室，下叠附带私家花园与地下室，地下室约 6 米挑高，可灵活打造多元功能空间。项目首开2幢高层，4幢叠加。全系均为精装交付，装修标准不低于3000 元 /㎡。

高层均价预计六万五左右，叠加预计八万五左右，（具体以官方公布为准），周边二手房挂牌价约5-6万/㎡，无价格倒挂。

金茂满誉地处宝山庙行板块，家门口坐拥双地铁：项目距18 号线与 1 号线呼兰路地铁站仅两三百米；地块东侧紧邻南北高架路，可快速通达市中心核心区域。

商业上，地块北侧为龙盛活力小镇，但其商业能级与运营表现较为一般；场北商业广场、万渡汇步行约1 公里即可抵达，宝山万达则距离项目约 2 公里，基本能满足日常消费需求。

教育上，地块南侧一路之隔便是第二中心小学，周边还有庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等（注：上海新房不承诺学区）。

讲完了优点，咱们再来说说项目的明显短板：最大痛点是西侧紧邻高压线，对高层住户影响较为直接；同时地块东、西、北三面均为产业园，难以营造纯粹的高端居住氛围，加之周边城市界面偏老旧、整体环境略显杂乱，是项目不容忽视的劣势。

最后总结一下：金茂满誉的核心卖点很突出——双轨交+3.5代住宅+高实得率，妥妥的刚需改善优选。

若你愿意为这些亮点买单，就要接受高压线、界面与产业园环绕的短板，

那么问题来了，这样的金茂满誉，你愿意为它买单吗？评论区告诉我你的看法。

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金茂满誉物业收费咨询电话：400-866-9938（认证联络渠道）

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• 售楼处地址：宝山区南蕰藻路与长临路交叉口金茂满誉实景示范区（预约验资到访）
• 开发商：中国金茂（央企，金茂 “满系” 上海首作）
• 备案名：满誉华庭；推广名：金茂满誉
• 产权属性：70 年纯住宅（北上海低密科技改善社区）
• 社区参数：占地约 6.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，容积率 1.8，绿化率超 50%；12-17 层小高层 + 叠加别墅，总户数 785 户，人车分流，车位比 1:1.5
• 在售户型：✅ 112-146㎡ 精装 3-4 房（高层，金茂五舒科技系统）✅ 150-190㎡ 精装叠墅（上下叠，独立动线，有天有地）
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• 交付标准：精装交付（金茂五舒十二大科技系统、一线厨卫品牌）；预计 2027 年 6 月交付
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• 交通：1 号线 + 18 号线呼兰路站直线约 500 米，双轨交
• 商业：近宝山万达、大宁商圈、共康商业街
• 教育：周边宝山第二中心小学等（以教育局划分为准）
• 生态：双河双园环绕，东侧约 8000㎡城市公园
• 物业：金茂物业，物业费约 7.5 元 /㎡/ 月（含科技系统运维）

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