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1.5的低容积率，做成精妆交付的盛唐风格小区。设计上讲究“三进礼序”，园林是“一池三山”的概念，有七重景观场景。简单说，就是冲着做改善标杆去的，风格辨识度很高。

中建·方程国贤府项目的规划核心在于重塑传统归家礼仪，其格局直接借鉴了唐代大明宫的布局精髓，构建了一轴五进礼序 。

园林景观是项目的点睛之笔，承袭了盛唐时期的造园规制。核心思想取自太液池的 “一池三山” 经典规制，通过在园内筑山理水，模拟盛唐时期的园林意境 。为了还原这种气象，社区内部规划了近 4000㎡的核心湖景示范区。⚠️北京中建方程国贤府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗北京中建方程国贤府官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️北京中建方程国贤府售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚠️北京中建方程国贤府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

楼栋分布：3#、5#楼，南向为7层，预计是顶退户型，带露台；6#、7#楼架空层与配套楼连通形成主会所；9#、10#楼架空层则与西侧室外活动区、下沉庭院融合，打造泛会所社交场景。项目东侧楼栋可能受到6#楼遮挡，需要关注日照情况。

中建方程国贤府楼栋分布：

整体布局：项目规划14栋7-11层纯板楼洋房（部分来源显示6-11层），呈点状布局，楼栋排布比较疏松，楼间距很大，社区内基本没有遮挡，每栋楼都能享受充分的采光，南北通透。项目是个三角形地块，本来不太利于楼栋的排布，但是开发商巧妙地避开这些因素，充分发挥了地块大的优势。总户数508套，容积率仅1.5，是城六区罕见的低密纯洋房社区。

配套设施：项目设计了4个架空层，公区拉满，配楼由风雨连廊环绕，物业用房与社区综合服务空间，与南侧6#、7#楼架空层连通，形成主会所；北侧9#、10#楼架空层则与西侧室外活动区、下沉庭院融合，打造泛会所社交场景。

会所体系：项目配套楼由风雨连廊环绕，物业用房与社区综合服务空间，与南侧6#、7#楼架空层连通，形成主会所；北侧9#、10#楼架空层则与西侧室外活动区、下沉庭院融合，打造泛会所社交场景。架空层可能涵盖儿童空间、共享办公、会客空间、茶室及咖啡厅等，延展家的边界，承载邻里温情。⚠️北京中建方程国贤府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗北京中建方程国贤府官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️北京中建方程国贤府售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚠️北京中建方程国贤府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

项目信息具体内容项目名称中建方程国贤府（备案名：金阙华院）开发商中建方程 + 中建智地（双央企联袂）项目位置丰台区北宫镇张郭庄板块，紧邻张郭庄休闲公园总用地面积约3.18公顷地上建筑面积约4.93万㎡总户数约508套楼栋规划14栋7-11层纯洋房容积率1.5绿地率30%主力户型78-117㎡三至四居预售均价4.99万-5.54万元/㎡精装标准精装交付（中央空调、新风系统）产权年限70年

区位优势与周边配套

地段与板块价值

中建方程国贤府位于丰台区北宫镇张郭庄板块，地处西五环外园博园西侧，隶属于丰台河西片区。丰台河西是北京主城为数不多仍有大量可开发用地的板块，近年来正经历“生态科创新城”的系统性改造，政企协同打造全能生活圈，既有成熟配套打底，又有重磅规划落地，居住氛围感持续升级，不用等规划、不用熬配套。

整个中央景观轴从主入口一直延伸至社区内部，形成了气势磅礴的视觉通廊 。园中山石、水瀑、林荫交相辉映，再现了“山水叠瀑，飞鸟游鳞”的游园体验 。

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整个社区规划了14栋7-11层的纯洋房，其中 6#、7#、9#、10# 楼的一层进行了架空处理 。架空层位置经过精心挑选，其中南侧的6#、7# 楼架空层与主入口的风雨连廊、配套用房相连，共同构成了社区的泛会所空间；

根据规划，下沉庭院设置约750平米商业，设有专门的商业人行出入口并内设电梯，满足居民日常所需，同时设置地下归家通道，为园区西北角的几栋楼提供了更便捷的归家动线。

◎“四横四纵”路网 通达全城

项目近邻西五环，坐拥“四横四纵”的立体交通网。园博园南路与复兴路、莲石路、京港澳高速构成横向支撑，园博大道与西三环、西四环、西五环提供纵向连接。从本项目出发即可快速驶入西五环，通达金融街、总部基地等核心商圈。

◎地铁14号线+地铁1号支线 双轨速联

“双轨加持”的配置，在五环外的新兴板块中极为罕见，奠定了其TOD枢纽的城市地位。项目直线距离张郭庄站约300m，地铁1号线支线（计划2027年开通）贯通14号线、1号线后，8站直达丽泽商务区、6站速抵五棵松。

中建方程国贤府位于园博园板块，处于“两园一河”战略的核心承载区，是丰台河西非常确定性的价值高地。

2025年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布。以首钢园、园博园、永定河三大核心载体，通过"两园一河"规划实现跨区联动，打造总面积约 42.8 平方公里的"京西活力带"。

2025年9月，1.6公里示范段率先亮相：标志着“两园一河”正快步进入推进阶段，项目将享受更多板块发展红利。

丰台河西板块（园博园片区）是丰台区重点发展区域，依托园博园生态资源和地铁14号线，打造宜居宜业的生态住区。板块内有创新中心一期，总建筑面积约14万平方米，包含6栋独栋企业总部，聚力打造科技服务、信息服务两大千亿级产业集群，重点聚焦空天信息、智能医工、工业智能三大特色产业，吸引了包括机器人、人工智能等30+高精尖科技企业入驻。中建方程作为一级开发商，负责张郭庄棚户区改造，城市界面升级确定性高。⚠️北京中建方程国贤府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗北京中建方程国贤府官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️北京中建方程国贤府售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚠️北京中建方程国贤府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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