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二、重要声明

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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月12日正式公示，号码长期有效。

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整体概述

嘉棠璟樾楼盘位于北京丰台西三环，长安街南，距海淀800米处，由北京建兴丰汇置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为78500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉棠璟樾楼盘价值评分为9.4分。当前，嘉棠璟樾价格为78500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.2%，嘉棠璟樾项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（六里桥、万寿路、五棵松、莲花桥、七里庄、六里桥东、大井、西局、公主坟），轨道交通发达，距离最近的地铁站是六里桥。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的岳各庄东路北口站仅有167m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有52个幼儿园;22个小学，如北京育英学校小学部、北京市海淀区五一小学、翠微小学西校区、北京市海淀区培英小学、海淀区七一小学等;12个中学，如北京市第十中学(新疆校区)、北京十一实验中学、北京市第十一实验中学学院校区、北京十一学校中堂实验学校、北京教育学院附属学校南校区等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中解放军总医院第五医学中心北院区距离楼盘756m，中国人民解放军总医院中医院距离楼盘1.8km，中国人民解放军总医院距离楼盘1.9km，中国人民解放军总医院301医院距离楼盘1.9km，北京中西医结合医院距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。⚜️⚠️嘉棠璟樾开发商直连电话：400-961-7114✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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楼盘周边3km范围内有29个商场，包括银座和谐广场、翠微百货(大成路店)、凯德晶品购物中心、华熙LIVE·五棵松、米兰·Life生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅385m，非常方便日常休闲使用。

核心价值点

稀缺的主城核心区位

项目地处西三环至西四环之间，距长安街约2公里，是北京西部传统核心区。
该片区已近十年无新房供应，地段本身具有稀缺性。
项目位于金融街、丽泽商务区、总部基地四大核心产业区的交汇辐射范围，自驾通勤优势明显。

成熟完备的“即享型”配套

• 交通：自驾出行便利，紧邻西四环、莲石路等城市主干道。当前轨道交通依赖公交接驳，距离现有地铁站约1.5-2公里。主要亮点在于规划中的地铁11号线二期青塔站，距项目约800-900米，预计未来将大幅提升出行便利性。
• 商业与医疗：北侧紧邻8万平米的千禧商业街，可满足日常消费；2-3公里范围内覆盖华熙LIVE·五棵松等大型商圈。医疗资源极为优质，约500-700米可达解放军总医院第五医学中心（302医院），2公里内覆盖解放军总医院（301医院）等多家顶尖三甲医院。
• 生态与教育：南侧300米即是万丰公园，生态休闲资源丰富。教育方面，项目兼具属地优质学校与海淀教育辐射红利。地块南侧约1.2公里的北京十一学校中堂实验学校已开学，位列丰台第一梯队。同时，项目毗邻海淀区，可便捷共享海淀优质教育资源。

突出的产品力与性价比

• 高得房率与户型：项目规划8栋14-18层的小高层及洋房，总计约440套住宅。主力户型为99-176㎡的三至四居，其宣称综合得房率90%，在北京新房市场中竞争力显著。
• 价格优势：项目吹风价约为7.5-8.3万元/㎡。相较于一路之隔的海淀区同环线次新二手房（单价10万+），以及周边丰台次新盘，价格优势明显。

西三环“好房子”来了！嘉棠璟樾全尺寸户型图曝光

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西三环外、四环内，全新第四代住宅即将入市！
丰台岳各庄板块新项目嘉棠璟樾全尺寸户型图出街，产品涵盖99-176平米三至四居，得房率超90%，周边配套非常齐全。
项目地址：北京市丰台区六里桥街道，千禧商业街南侧
产品类型：8栋10-18层小高层
产权年限：70年
占地面积：2.18万㎡
建筑面积：5.8万㎡
容积率：2.66
绿化率：30%
总户数：440
车位配比：1：1.2（约543个）
主力户型：99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡三居四居
均价：预计7.5-8万
总价区间：约750-1500万
交付标准：精装修

周边配套
【轨道交通】地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）
【商业配套】约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）
【教育配套】蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校
【医疗配套】约2公里内302医院/301医院约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院
【公园配套】万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园

嘉棠璟樾户型图

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