广东
对于买房，我一直都觉得是人生中非常重要的一个决定，因为对于绝大部分普通老百姓来说，房子是一辈子最重要的东西，我整理了一下，买房一定要看完这10条，再决定买不买，因为到今天为止，很多人都没有完全的觉醒！
1、地段
买房子看中的就是地段，李嘉诚说过，买房子地段，地段，还是地段！
宁愿买在市区相对较小面积的房子，也不要买在郊区比较大面积的房子，因为考虑到的点是非常的多的，比如学校，医院，地铁，周边市场，以及未来可升值的空间和出手速度。
最简单的一点，很多人他买在郊区，每天通行时间一个小时，而买在市中心通行时间20分钟，这样一对比之下，每天浪费的时间就很多了。
而周边的配套也是很关键的一个环节，配套在郊区也有，但没有像市区那边成熟，特别是学区这一方面的问题。
2、步梯不买顶楼，电梯不买底
对于购买房子的时候，步梯再便宜也不要碰顶楼，因为每天爬楼梯很累的，即便是年轻爬楼梯也是会累的。更关键的就是顶楼面对的结局就是夏天热，冬天冷，这点是无可避免的，如果出现漏水，那就更麻烦了。
对于电梯的房子，1楼2楼比较慎重，因为采光差，蚊虫多，加上层高比较高，出现反水的风险可能性也是比较大的，虽然价格便宜点。
购买房子最少都要买3楼以上，甚至是要购买5楼以上，因为要比整个花园的树木要高，整体的采光性和通风性才比较好。
3、买房，不要买车位
在核心区域买房，一般家里面就没有车子的，不要买车位，在郊区买了房子，停车位似乎又用不上，因为整体的入住率没有达到60%以上，停车位多的是。
停车位整体价值是不值的，特别是对于大城市，每个月的停车租金就300 500元，而一个车位动辄数10万。
4、选择好一点物业的小区
同一个地段，好物业的小区比差物业的小区，整体的房价差距是挺夸张的，一方面就是决定了整体的居住舒适度问题，另外一方面就是决定了整个小区未来的一个服务质量的问题。
这种感觉进去小区的保安以及园林就能够有效的体现得出来的了。好的物业比差的物业整体的价格差距可能达到5%甚至是更高。
我在这个地方很明显的，旁边这个小区物业好，那个小区物业差，整体价格每平米差距1200元一平米。
5、能买装修的，不要买毛坯
我这里所说的更多的只是二手房的装修，一方面是一定要居住过人的装修，毕竟现在很多所谓的转转房，没有居住过人的装修不考虑。
为什么我说要考虑到装修呢？最根本的原因就是省钱同样的房子装修和毛坯，可能就差200元左右，300元左右一平米，但自己装修最起码都是过千元每平米的，还有按揭可以包括了房贷里面的。
6、同样的地段，优先购买二手房
怎么说同样的地段优先购买二手房，最根本的原因就是价格便宜啊，一般比周边的新房价格便宜15%~20%都有的，特别是大城市，这个价格差距，大家懂的都懂，动不动都是几十万，甚至是上百万元的差距了。
7、不要考虑买房作为投资
在现阶段，买房作为投资的，妥妥都是韭菜，从租金回报率这方面来说不对等，从未来房价升值空间来说也不对等，除非是购买了超级豪宅，那。就另当别论了，因为超级豪宅在未来都是稀缺性的存在的。
8、要选择边户的房子
同样的户型差不多的状态下，要选择边户的房子，原因有如下，通风好，采光好，视野好，不会出现很闷热的那种局面。
9、不要听太多亲戚的
买房最怕的就是很多人指指点点，特别是那些亲朋戚友，他们不见得你好的，基本上给出来的意见很多都是损人的意见所以不要紧，完全是根据自己的需求来进行决定。
10、用公积金贷款
现在公积金贷款的政策非常的利好，年化利率仅有2.6%能用公积金贷款的全部公积金贷款用上。
有一点市场非常利好的，就是把公积金里面的余额拿出来，可以给首付款，物业费，月供等等，能用上的全部拉上，整体的成本降到最低。
对于市场的需求基本上就已经摆在那里，有需求，那考虑刚刚上面所说到的这些可以买，没有需求，那建议不要买，因为买不到。但绝大部分是没有租房这么划算的。现如今买房最大的两个特点，一个就是解决结婚问题，一个就是解决小孩子读书的问题，除此之外，我感觉没有什么特别大的问题，要求要买房的了。
现在去年，我很多朋友都叫我干嘛不买房，现在价格都回归到了2016年左右的水平了，我摇了摇头，觉得我对住房的需求还没到达一个非常巅峰的状态，换句话来说，我小孩才三岁，以及我现在也有地方居住。
对于买房的需求是没有完全到位的。
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