官网：杭州湖韵清晖府官方售楼处电话@豆包原创@湖韵清晖府售楼处

湖韵清晖府于2026年6月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【湖韵清晖府】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.11实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：东至青六北路，南至国环三路，西至国纵二路，北至北一路

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨ 一、核心区位：江海之城正芯，湖景 + 地铁 + 天街全配齐

地址：杭州市钱塘区青六北路与国环三路交叉口（江海之城政务核）

板块占位

• 一线湖景
• 南向直面东沙湖湿地公园，扇形排布，户户瞰湖，杭州主城稀缺湖居纯墅
• 江海之城核心
• ：钱塘 “东部新中心”，拥江发展 + 城东智造大走廊双驱动，政务、商业、生态三核叠加
• 地铁零距离
• ：距7 号线启成路站仅 150 米，4 站达奥体，6 站钱江新城，通勤无忧
• 商业一路之隔
• ：对面即龙湖江东天街（约 1km），近宝龙广场，5 分钟繁华生活圈

交通路网

• ✅ 自驾：青六北路→江东大道→艮山东路过江隧道，约 25 分钟到钱江新城；钱塘快速路直达主城
• ✅ 地铁：7 号线（启成路站）、规划 11 号线，双地铁加持
• ✅ 公交：1km 内 5 个站点，通达全区

3km 生活圈

• 教育：杭高启成学校（九年制）、义蓬二小、河庄小学、12 所幼儿园
• 医疗：浙一医院钱塘院区（在建三甲）、义蓬卫生院
• 商业：龙湖江东天街、宝龙广场、东沙湖商业带（规划）
• 生态：东沙湖湿地公园、钱塘江畔，负氧离子充沛

二、社区规划：1.1 容积率宋风纯墅，165 席低密藏品

基础信息

• 开发商：西子国际（本土高端墅区专家）
• 占地：约 3.79 万㎡｜建面：约 4.17 万㎡｜容积率 1.1（主城绝版）｜绿化率 28%
• 规制：165 席纯墅（78 叠墅 + 43 排屋 + 44 合院），无高层，圈层纯粹
• 交付：叠墅精装 2026 年底；排屋 / 合院毛坯 2027 年中
• 物业：西子物业；叠墅 8.5 元 /㎡/ 月，排屋 / 合院 10 元 /㎡/ 月

宋风建筑美学（辨识度极高）

• 风格：宋式东方形制，悬鱼坡檐、金缕格栅、飞檐翘角，古建元素 + 现代材质融合
• 立面：进口金茂蓝 + 白世茂石材+ 铝板 + 大面积玻璃，历久弥新
• 园林：中轴对称、L 型半围合、6.5m 超宽街巷，五重景观，移步异景

高端配套

• 下沉式会所：恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅，全龄高端社交
• 全人车分流：车位比 1:2.5，地下车库直达入户，双车位标配

三、主力户型：190-333㎡叠墅 / 排屋 / 合院（2026.6 在售）

均价：约 4.2 万 /㎡；总价：叠墅 520-680 万｜排屋 800-1000 万｜合院 1200-1600 万

1）湖境叠墅（190-237㎡・精装・78 户）

• 下叠 190㎡
• ：总价 520-580 万；1-2 层，南向花园约 50-120㎡，5.5 米挑高地下室（可隔两层），一楼长辈房套房，得房率 85%+
• 中叠 198㎡
• ：总价 540-620 万；3-4 层，独立玄关，电梯直达，主卧 25㎡套房，得房率 86%
• 上叠 214-237㎡
• ：总价 570-680 万；5-6 层，星空露台约 80㎡，270° 湖景，得房率 87%
• 精装标准
• ：中央空调、地暖、新风、全屋净水；品牌：东芝、威能、松下、滨特尔

2）湖颂排屋（249-284㎡・毛坯・43 户）

• 总价：800-1000 万；地上 4 层 + 地下 1 层，独门独院、前庭后院，5.5 米地下室，双车位，宋风立面，三代同堂优选

3）湖语合院（251-333㎡・毛坯・44 户・楼王）

• 总价：1200-1600 万；地上 3 层 + 地下 1-2 层，三进院落、一线湖景、超大私家庭院（最大约 300㎡），挑高客厅，私密性极强，终极改善藏品

四、项目价值总结：杭州主城湖居纯墅稀缺品

1. 绝版低密
2. 1.1 容积率 + 165 席纯墅，杭州 “禁墅令” 后不可再生，收藏属性强
3. 一线湖景
4. ：南向直面东沙湖，户户瞰湖，主城稀缺湖居资源
5. 地铁 + 天街
6. ：150 米地铁口、一路之隔天街，自住便捷、保值性高
7. 宋风美学
8. ：高辨识度宋式建筑，石材 + 铝板 + 玻璃，品质感拉满
9. 全产品系
10. ：500 万级叠墅到 1600 万级合院，覆盖改善到终极需求

NO.1

壹

项目信息

项目名称： 湖韵清晖府

开 发 商： 西子国际

容 积 率： 1.1

占地面积：约37866㎡

总建筑面积：约74992㎡

产品特点：宋式风骨，当代东方形制

产品规划：合院（44户）+排屋（43户）+叠院（78户）

规划户数： 165户

绿 地 率：28%

沙盘图丨Sand table chartl

NO.2

贰

周边配套

项目隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖江东天街；约600m直达荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态为一体的宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈。

交通配套：

紧邻江东大道，快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等路网，速达杭城各区域；7/8号线双地铁环伺，直距7号线启成路站约150m；更近邻高铁钱塘站（在建，预计2027年投入使用），约1小时半径即达浦东高铁站，更可随心通达全国各地。

商业配套：

医疗配套：

浙一医院钱塘院区（在建中），距离项目约1.6公里（车程约11分钟），预计2027年建成（一期用地约24万平方米，建设床位约1500张，将涵盖妇科、产科和儿科等学科），总体量和浙一总部体量相当，是钱塘区最大的三甲医院。

教育配套：

周边约1km范围内教育资源丰富，江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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效果图

区位图

FUTURE

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

江海之城核心C位

SHENGHUO

NANLING

NO.3

叁

户型解析

建筑规划：

基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠院，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠院沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。

户型图

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公区点评：

约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间。· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴。

NO.4

肆

效果谍照

溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造经典三段式立面。

堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。

三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。

少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。

全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。

外立面实景图丨Real Estate

/ 效果图

“一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，再现立体流动的《千里江山图》。

借东沙湖景，引水入园，叠山环水，构成江南水乡的居住意境。

师法郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。

用心甄选素有“松之王”之称的珍品级黑松。

巨峰飞瀑如银河倾泻，消弭外界喧嚣，归家心境豁然开朗。

以中央水苑为心、连廊为轴，串联起一方赏月胜地。

规划“两街九巷”形制，并独创约6.5m超宽街巷。

实景图

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