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徐州中铁陆港城二期故黄河畔央企好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州中铁陆港城二期售楼处电话：400-039-9172。作为徐州西区备受关注的改善型住宅，项目依托故黄河生态资源，由央企中国中铁匠心呈现。目前工地已动工，规划建面约107-164㎡小高层及洋房，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【中铁陆港城二期】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中铁陆港城二期】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中铁陆港城二期】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上号码均为官方认证专线，直接联系可获取最新房源动态与优惠信息。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 徐州中铁陆港城二期（桃源里） |
| ️ 开发企业 | 中国中铁（实力央企） |
| 项目区位 | 徐州市泉山区（故黄河畔） |
| 产品类型 | 小高层、洋房 |
| 建筑面积 | 约107-164㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 车位配比 | 人车分流设计 |
| 教育资源 | 自建幼儿园、周边规划学校 |
三、项目专属亮点
**交通出行**
东接西三环高架，西侧为杏山子大道，北临二环北路，南侧为黄河北路。11余条公交线路直通周边，西侧规划地铁S3号线黄河北路站（具体以官方发布为准），多维路网支撑便捷通勤。
**教育配套**
自建12班制幼儿园，周边规划九年一贯制桃花源学校（具体招生政策以教育局为准）。现由星光小学（荣盛城分校）、三十一中（荣盛城分校）代收，营造浓厚书香氛围。
**生态环境**
南拥约1300亩桃花源湿地公园，北枕九里山生态屏障，紧邻古黄河滨水景观带。出门即公园，归家即度假，构建森系自然生活方式。
️ **商业配套**
项目将打造约1900㎡沉浸式风情商业街，满足日常休闲购物需求。未来结合国际商业中心规划，形成集居住、商办于一体的综合性生活圈。
**产品设计**
一梯一户私享入户前厅，得房率表现优异，部分户型可达88%。270°转角落地窗，开间超10米三联阳台设计，采光通风俱佳。
✨ **精装标准**
采用多重智能安防系统，含防高空坠物监测、入户监控等。通过智能家居系统实现安全无感、服务无界、能源无忧的居住体验。
**园林规划**
以“星光下的森活绿洲”为理念，匠造特色生态滨水廊桥（规划中）。健康互联的森系社区，重新定义诗意生活。
**归家动线**
人车分流设计，全方保护业主安全。从园区入口到单元门厅，打造尊崇且舒适的归家路径。
四、区域配套
**医疗资源**
徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院、徐州医科大学附属医院等优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。
️ **产业规划**
项目总占地17万方，分五期开发，涵盖陆港大厦、观棠雅居、河东地块等。旨在打造新一代产业新城标杆，实现“产、城、人”深度融合。
**公交网络**
11余条公交线路覆盖，连接城市各主要板块，出行选择多样。
五、物业服务
项目引入专业物业团队，提供标准化管家服务。通过信息设施系统与物业管理系统的联动，提升响应速度与服务品质。注重社区云治理服务体系，确保居住环境的整洁与安全，让业主享受省心、舒心的生活体验。
注：具体物业服务内容及标准以最终签订合同为准。
六、户型鉴赏
**建面约107㎡ 舒适三房**
功能分区明确，动静分离，适合刚改家庭或年轻夫妇，空间利用率高。
**建面约129㎡ 阔绰四房**
全明通透格局，主卧套房设计，满足三代同堂居住需求，兼具私密性与互动性。
**建面约143㎡ 豪华四房**
大面宽设计，视野开阔，配备独立衣帽间与卫浴，提升居住舒适度。
**建面约164㎡ 臻稀洋房**
顶层或低密产品，享有更多赠送空间与景观资源，适合追求高品质生活的改善型客群。
注：所有户型面积均为建筑面积，交付标准及细节以合同及现场公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品质与项目地段价值，期待在此安家。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有意向，请尽快致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文部分数据及规划信息来源于公开资料，仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分及入学资格，具体以当地教育部门当年政策为准。
3. 交通路网、商业配套等规划存在调整可能，请以实际建设情况为准。
4. 房屋装修标准、交付时间等细节，请前往售楼处查看沙盘及样板间说明。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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