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当顺义楼市还在惊叹现象级红盘青年ONE“9个月清盘”的奇迹时，二期即将带着万众期待重磅归来！

近日，顺义M15号线河东站A地块SY00-3101-0037地块规划方案正式公示，青年ONE升级版，终于揭开神秘面纱，或将续写一期的热销传奇！

一期封神，9个月速清，霸榜顺义销冠

回顾青年ONE，堪称北京普宅市场的“速度标杆”。

自入市到售罄仅用9个月，创下近3年北京普宅清盘最快纪录；2024年11月-2025年1月、2025年3-6月，两次连续三个月度套数网签销冠，长期霸榜顺义销冠席位；开盘即劲销207套，21天到访超2100组，用实力证明“红盘基因，与生俱来”。

如今，一期完美收官，二期重磅接棒，带着更优地块、更低密度、更强产品，王者归来！

天赋满格！顺义难再复制的黄金地块

青年ONE二期（案名尚未公布，姑且这么叫，大家也可以猜猜发在评论区），就在顺义主城核心，是区域内唯一坐拥15号线首站与潮白河一线生态的稀缺板块。先天优势拉满。

顺义在售普宅最低容积率1.3，纯洋房低密天花板

容积率仅1.3，为顺义在售普宅最低容积率；区别于市场上1.3容积率多做别墅或洋房+叠拼的操作，二期打造全纯洋房社区，规划11栋6-10层洋房，建筑限高30米，居住密度极低，舒适度直接拉满。

项目鸟瞰图

400米地铁首站，18站直达CBD

距15号线俸伯站（首站）步行约400米，几乎是顺义在售项目中离地铁最近项目；15号线串联了北京产业经济高地的黄金走廊，首站通勤从容不挤。

15号线串联了北京产业经济高地的黄金走廊

10站望京、18站CBD，它跨越海淀、朝阳、顺义三大城区，一线串联新国展、望京、亚奥、中关村、清华，将北京最具价值的产业板块连珠成串；可换乘5/8/13/14/17号线及规划19号线，7轨交汇，快速通达全城。

京密路二期现已全面完工，京密快速路南起北三环太阳宫北街，北抵北六环。项目临近该快速路，道路通行条件大幅优化，有效缩减往返望京的出行耗时，整体通勤效率显著提升。

80米潮白河滨水公园，五大公园环伺

距潮白河滨水公园仅80米，步行可达河畔，一线河景稀缺难寻；周边潮白河森林公园、顺义新城滨河森林公园等五大公园环伺，总面积达4459公顷，形成天然城市绿肺；

潮白河公园

顺义在售新盘中，难得的“公园+河景”双稀缺项目，推窗见绿，出门入园。

方正纯住宅地块，无遮挡视野

SY00-3101-0037地块方正规整

地块方正规整，无任何异形边角，楼栋排布更合理，采光通风无遮挡；纯住宅用地规划，无商业干扰，静谧宜居，私密性更强。

文脉厚土，两千年人居源流在此沉淀

一方沃土，必有深厚底蕴加持。俸伯，这片土地在顺义自古便有着特殊分量。据《北京市顺义县地名志》记载，古时这里是帝王赐予亲王功臣的俸禄封地。“俸” 代表俸禄封地，“伯” 寓意伯乐相地，地名的由来，便注定了这片土地与人居的高阶匹配。

同时，这里曾是潮白河漕运的重要渡口，两千年汉脉在此传承。王朝更迭间，南来北往的人流、物流、文化流在此交汇，慢慢滋养出顺义最早的人居聚落。

选择在俸伯安家，不只是拥有一处居所，更是扎根于顺义两千年人居文明的源流之上。这份独有的历史文脉，是土地与生俱来的底色，不可再生，也无法复制。

产品迭代！四代宅+双会所，普宅享豪宅配置

二期不止于地块优势，更在产品上全面迭代，四代宅+双会所+酒店式归家，把普宅做出豪宅级改善体验。

项目外立面效果图

顺义1.3容积率四代宅，空间灵活可变

率先在顺义普宅中推出四代宅产品，主打叠层花园、超大面宽、灵活可变空间，适配全家庭生命周期需求；大面宽设计，采光面最大化，空间通透开阔，兼顾居住舒适度与实用性。

双会所配置，青年社区的高端社交场

下沉式泛会所：规划健身区、书吧，满足日常运动、阅读需求；

架空层泛会所：打造儿童活动区、社交洽谈区、阅读区，全龄段休闲空间，邻里互动更便捷。

项目设下沉庭院和架空层

五星级酒店式归家大堂

参照五星级酒店标准打造精装归家大堂，搭配专属管家服务，让每天回家都充满仪式感，把日常归家变成度假体验。

内外双景园林，与自然无界融合

内景：中央礼序主轴，一轴三进景观，搭配水景庭院、线性飞瀑、临水卡座，一步一景；

外景：无缝衔接潮白河生态与城市公园，社区园林与城市绿肺打通，推窗即揽河景绿意。

全维配套+十五五规划，确定性价值拉满

醇熟配套，无需等待

商业：3公里内华联BHG、新世界百货两大商圈，吃喝玩乐一站式满足；

教育：配建3000㎡9班幼儿园，周边东风小学、黄城根小学顺义分校、顺义三中等优质教育资源环绕；

全维配套

医疗：友谊医院顺义院区、北京儿童医院顺义妇儿医院等三甲医疗护航，健康无忧。

十五五规划加持，板块价值跃升

顺义区“十五五”规划明确，本案所在潮白河沿线定位为滨河生态居住区；

15号线东延落地：俸伯站升级为区域枢纽，驱动板块能级跃升；

潮白河沿线区域效果图，生态环境优势突出、滨水特色鲜明

滨水生活升级：规划滨水慢行系统、生态休闲廊道，潮白河生活方式全面进阶；

商业配套扩容：周边规划大量商业用地，未来生活便捷度持续提升。

从一期红盘到二期迭代，青年ONE用热销实力验证了产品力的硬核价值，目前，青年ONE二期正以迭代焕新的面貌款款而来，顺义主城、地铁首站、潮白河旁、1.3低密纯洋房、四代迭代产品，这些标签加身几乎构成顺义唯一，注定成为顺义下一个现象级红盘！

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