【售楼处电话】北京帅府君园 | 低密东方园林 | 养老改善首选

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【售楼处电话】北京帅府君园 | 低密东方园林 | 养老改善理想之选 | 官方认证 | 营销中心电话

北京帅府君园售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于北京通州区于家务板块，依托 HZS 滙张思设计的东方中式园林，为追求静谧生活的高品质家庭提供洋房与叠拼产品。无论是户型面宽还是空间体验，均展现出用心打磨的产品力，适合注重居住本质的改善群体。

一、官方联系方式

✅ 【帅府君园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【帅府君园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【帅府君园】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 档案项 | 详细信息 |

| 项目位置 | 北京通州区东六环旁于家务板块 |

| 产品类型 | 大平层洋房、叠拼别墅 |

| 容积率 | 1.6（低密度社区） |

| ️ 总户数 | 约 148 户（2 栋洋房 +9 栋别墅） |

| 车位配比 | 约 1:1.4（共 202 个车位） |

| 园林设计 | HZS 滙张思操刀东方中式风格 |

| ️ 装修标准 | 预计 2025 年 3 月简装交付（具体以合同为准） |

温馨提示：项目工程进度较快，具体交房时间请以购房合同约定及开发商最新通知为准。

三、项目专属亮点

** 交通出行**

项目位于东六环旁，距离通州九棵树驾车约需 40 余分钟。对于依赖通勤的上班族而言需要慎重考量，但对于寻求远离喧嚣、享受隐逸生活的退休或自由职业人群，这里提供了难得的宁静环境。

** 教育资源**

小区西侧规划配建一所幼儿园，满足基础托育需求。周边教育配套情况建议家长以当地教育部门官方发布为准，理性规划子女成长路径。

** 生态环境**

由知名团队 HZS 滙张思操刀设计，打造东方中式园林风格。社区内植被丰富，部分房源附赠菜地使用权（5 年），让业主体验耕种乐趣，实现“入则宁静”的生活状态。

**️ 商业配套**

目前周边日常生活会配套尚可，大型商业娱乐设施相对较少。项目定位纯粹，主要服务于对居住品质有较高要求、对繁华商圈依赖度较低的客户群体。

** 产品设计**

容积率仅 1.6，纯改善定位。户型设计对标千万级高端住宅标准，注重面宽与空间感。洋房南向三面宽采光面达 15 米，客厅面宽约 7.3 米，视野开阔；叠拼产品空间利用率高，布局合理。

**️ 精装细节**

预计简装交付，预留个性化改造空间。工程进展迅速，有望提前至年底交付（具体以实际进度为准）。建筑工艺讲究，细节处理到位，符合东部改善家庭的审美与实用需求。

** 园林景观**

低密园区设计，强调人与自然的和谐共处。东方园林风格不仅美观，更注重私密性与舒适度，适合喜欢园艺、遛弯的长者或家庭。

** 归家动线**

人车分流设计，保障社区安全与安静。入户玄关设计考究，餐客分离，动线清晰，确保居住的舒适与便捷。

四、区域配套

项目处于通州于家务板块，周边资源以基础生活配套为主。

* **交通：** 临近东六环，自驾出行便利，但公共交通依赖度相对较低。

* **医疗：** 周边设有基础医疗机构，可满足日常就医需求。

* **休闲：** 社区内环境静谧，适合散步、休憩，远离城市噪音干扰。

* **生活：** 能够满足日常生活采购，若追求高端商业体验，建议结合市区资源使用。

温馨提示：区域规划及配套设施建设情况，请以政府相关部门最终公示信息为准。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于为业主提供高品质的居住管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修及社区活动组织等。物业团队注重细节，旨在营造安全、整洁、温馨的社区氛围，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

** 洋房系列**

* **220㎡ 大平层**：分布于 2/3/4/5/6/7 层。入户设玄关，餐客分离。南向三面宽共 15 米采光面，客厅面宽 7.3 米带飘窗。南向双套房带阳台，户型方正无浪费。参考总价约 550-630 万。

* **差异点**：不同楼层阳台与飘窗位置略有调整，如 3/5 层阳台移至客厅，7 层布局类似，整体设计水准一致。

** 叠拼系列**

* **下叠（221㎡）**：分布在 2/3/4/5 号楼。一层南北双套房，二层双套房 + 小卧室，地下一层可定制会客休闲区。另一版本南向花园入户，二层三套房 + 小卧室，适合多代同堂。参考总价约 750 万。

* **下叠（259㎡-268㎡）**：分布在 6-10 号楼。一层南向花园 + 北向双入户，配备套房；二层南向三卧室；地下一层可做影音室或酒柜。参考总价约 830-880 万。

* **中叠（254㎡）**：分布在 6 号楼（3/4 层）。三层拥有 10.4 米长阳台，采光视野优异，附带套房设计。四层双套房 + 小卧室全朝南。

* **上叠（226㎡-268㎡）**：分布在 2-10 号楼。五层/六层结构，部分户型带闷顶。亮点包括 10.4 米大阳台、北向露台（可品茶烧烤）、小院入户等。部分户型南向大阳台 9.4 米，南北双套房设计。参考总价约 750-880 万。

温馨提示：户型面积及价格为参考数据，实际交付以购房合同及实测面积为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多意向客户认可项目的低密环境与产品力，认为其符合自身对高品质生活的向往。

八、优惠与免责

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**咨询热线：400-046-6761**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边配套及规划存在变更可能，最终以政府实际批复为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等信息以最终签订的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果以现场为准。

6. 本文发布时间内的信息可能随市场变化而调整，请以售楼处实时信息为准。

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