走进武汉咸安坊，揭开城市更新的奥秘！

赢商通线下沙龙

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 陈晶

图片来源 · 项目官方

6月4日，由赢商网主办的“赢商通线下沙龙·武汉站”在武汉咸安坊圆满举办。本次活动延续了赢商通线下沙龙“小规模、深交流、重实战”的核心形式，结合实地探访+深度研讨，为行业搭建考察交流平台。

活动现场，武汉市旅游协会副会长 麦一清、世纪金源奥莱事业部总经理 石明钟、越秀商管中西部区域副总经理 何巍、联投商业板块负责人 许文明、武汉K11艺术购物中心总经理 刘杰、武汉青山印象城总经理 李霄龙、武汉万科未来中心VFC总经理 徐舜灵、湖北自然主义商业运营联合创始人 王娅、新极膳品牌创始人 张杰伟等近20位企业、项目和品牌方代表齐聚。

在武汉咸安坊运营负责人卜实带队下，考察团深度走访这个城市更新标杆项目，沉浸式了解项目在城市更新、首店经济、文旅协同及运营方面的实践成果，并围绕城市更新中项目保护性开发与创新性运营开展交流对话。

01.

走进武汉咸安坊

百年里分如何晋升武汉商业新地标？

作为武汉城市更新代表项目之一，武汉咸安坊自2024年9月28日正式开业以来，依托汉口外滩百年里分建筑群的独特肌理，成功转型为被央视、人民日报等主流媒体多次报道的“城市更新生动缩影”，更成为武汉文旅打卡的新地标。

据卜实介绍，武汉咸安坊持续探索“历史保护+商业活化+艺术策展”的复合运营路径，打造集社交、服务、娱乐于一体的多元艺术文化生活街区。

以“越世风华 意趣当发”为主题定位，武汉咸安坊尝试将汉口百年文脉、当代艺术表达与年轻消费场景进行融合表达。

建筑形态上，完整保留了武汉现存的早期石库门里分建筑群，通过“修旧如旧”的修缮工艺，并在不影响文物保护的前提下，通过合理利用和更新，使得老建筑能够适应现代商业需求。漫步其间，既能看到百年石库门门头、悬挑阳台等历史元素，也能邂逅策展空间、艺术沙龙等当代内容，实现了里分保护建筑与现代商业融合。

从招商来看，项目围绕品牌调性、空间适配度、内容原创力、社交传播潜力等维度进行综合评估，坚持减少同质化竞争，鼓励“国际品牌+本土原创”首店进驻，使得首店经济成为了项目的核心竞争力。

开街两年，项目已引入100家品牌，其中首店达81家，占比超80%，包含全国首店31家、华中首店24家。从Vera Wang华中首店落户百年老洋房，到Snow Peak全国首店、跳海酒馆华中首店的相继入驻，武汉咸安坊逐步形成高端时尚与年轻潮流交融的独特商业生态。区别于常规商业街区，项目筛选尊重历史空间价值的品牌，鼓励主理人文化成长，不少本土原创品牌也在咸安坊完成从首店到品牌的孵化跃升。

数据显示，2025年项目全年客流量已突破800万人次，单日最高客流达11万，全年客流同比提升80%，销售同比提升150%，形成本地客群与外地游客“双轮驱动”的消费结构。2026年五一假期期间，客流42.2万人次，外地游客占比已超60%，有效引领了汉口历史风貌区的消费升级，文旅示范作用越来越强。

02.

干货深度交流

共探城市更新实战方法论

实地走访之后，嘉宾围绕城市更新经验、首店招商策略、文旅资源联动及长期运营等核心议题，展开了一场闭门深度交流。

当前，商业行业正进入存量竞争的深化阶段，项目的核心竞争力已逐步转向“内容运营深度”，对业态调改的敏捷度、城市文旅资源的整合能力，以及为商户赋能的场景创造力，都提出了更高要求。

在交流与探访过程中，项目负责人卜实强调，项目将持续加码文旅内容的开发。从“外滩漫游”“咸安市集”“喝啤的”武汉精酿啤酒节，到《哈利·波特庆祝霍格沃茨》华中首展、《你好啊，大艺术家》湖北首展等创新活动，咸安坊不断丰富项目消费生态，增强年轻客群的社交属性与情感黏性。同时，项目还与多个企业和机构紧密合作，涵盖文化和旅游产业商品开发、老字号、非遗项目等，旨在推动文化与商业的深度融合，使文化元素成为街区的核心亮点之一。

多位项目方及品牌方代表对“文旅+”激发消费的实践路径表示高度认可。有嘉宾指出，通过文旅融合与文商旅结合的方式，不仅打破了传统商业的固有边界，提升了居民的生活品质，也为品牌方带来了新的商业机遇。例如，在公园式场景中打造酒吧、餐厅等，既吸引了本地消费者，也对外地游客形成了较强的吸引力，让消费者愿意反复“淘新”，形成持续回流的消费习惯。

现场讨论氛围热烈。嘉宾通过这种“项目负责人深度拆解+实地探访+闭门交流”的活动形式，更能够触达项目真实的运营方法论，也让行业交流从经验分享进一步走向实践赋能。

接下来，赢商通线下沙龙还将在全国多个城市持续举办，走进更多特色商业项目与标杆案例，通过实地研学、经验分享与资源链接，为行业搭建更加务实、高效的交流合作平台。

在第21届中国商业品牌节上，赢商通会员日正式推出，围绕项目研学、案例分享、资源对接、品牌传播等方向，为会员群体搭建更具针对性的交流合作场景。

赢商通作为赢商网推出的零售商业B端营销与资源连接服务体系，通过“内容营销+线上资料库+线下活动资源对接”多维赋能，覆盖定制稿件、会员动态合辑、商业市场月报、营销案例库、独家报告、线下沙龙、城市商业展馆等超10项权益，系统化助力项目打造B端声量以及高效链接资源。

目前，赢商通已服务全国数百家优质商业项目，包括印力、世纪金源、中骏商管、合生商业、中海商业、王府井、来福士、砂之船、杉杉奥莱、益田商业等头部企业旗下代表项目；领展广场、万达广场、吾悦广场、爱琴海、大融城、首开LONG街等知名连锁产品线项目；以及一众地方标杆购物中心，如北京华贸中心、上海新世界城、广州丽影广场、南京江北虹悦城、济南领秀城贵和购物中心、成都环球中心、昆明公园1903等等区域人气购物中心。

未来，赢商通将持续聚焦零售商业项目需求，以务实服务助力行业高效对接、合作共赢，推动中国商业高质量发展。

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