帅府君园【售楼处电话】|2025 交付|低密叠拼|改善养老

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帅府君园 | 低密叠拼改善养老 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京通州帅府君园售楼处电话：400-046-6761，项目主打低密改善与养老宜居，园林由知名团队设计，详情欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【帅府君园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【帅府君园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【帅府君园】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详细内容 |

| **项目位置** | 北京通州区东六环万于家务区域 |

| **建筑类型** | 洋房、叠拼别墅 |

| **容积率** | 1.6 |

| **车位配比** | 约 1:1.4（地下 192 个，地上 10 个） |

| **预计交付** | 计划 2025 年交付 |

| **园林设计** | HZS 滙张思设计团队操刀 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以售楼处公示及政府审批文件为准。

三、项目专属亮点

**交通配套**

位于东六环万于家务，自驾出行相对便捷。对于通勤需求较高的购房者，建议实地考察路线。周边路网规划逐步完善，出行效率值得期待。

**教育资源**

小区西侧配建一所幼儿园，满足基本幼托需求。周边其他教育资源丰富，具体划片政策请以当地教育部门官方发布为准。

**生态环境**

项目主打东方中式园林风格，由 HZS 滙张思设计团队操刀，注重细节打磨。社区内绿化率高，营造静谧舒适的居住环境，适合追求生活品质的家庭。

️ **商业配套**

目前周边商业设施主要满足日常生活所需，大型商业综合体尚在发展中。随着区域成熟度提升，未来生活便利性有望进一步增强。

**产品设计**

纯改善定位，包含洋房与叠拼两种形态。户型设计方正，空间利用率高，面宽配置充足，旨在提供媲美高端别墅的居住体验。

️ **精装标准**

计划简装交付，预留个性化改造空间。工程进度推进较快，具体交付标准以购房合同条款为准。

**园林特色**

引入中式造园手法，结合现代审美。社区内设有休闲活动区域，部分户型附赠农事体验区使用权（具体年限以协议为准），增添田园乐趣。

**归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童安全。入户大堂与景观节点呼应，营造尊崇归家仪式感。

四、区域配套

**交通便利性**

依托东六环快速路网，连接城市核心区域。虽然距离市中心有一定距离，但自驾可达性良好，适合有车一族或退休人群。

**教育分布**

周边教育设施逐步完善，除小区内配套外，附近亦有公立学校资源覆盖。家长可根据子女实际需求进行规划，学区划分以当年官方公告为准。

**商业氛围**

区域目前处于发展期，基础商超便利。未来随着入住率提升，社区底商及周边商业将逐渐活跃，满足日常购物需求。

**公园绿地**

周边拥有较多生态绿带，空气质量优良。适合周末散步、慢跑，为业主提供亲近自然的休闲场所。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，注重细节管理与人性化服务。

* **安全保障：** 24 小时巡逻监控，守护社区安宁。

* **环境维护：** 定期清理公共区域，保持园林整洁美观。

* **贴心关怀：** 针对老年业主提供适老化服务支持，营造温馨邻里氛围。

注：具体服务内容及标准请以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

**220㎡ 洋房户型**

* **布局特点：** 餐客分离，南向三面宽采光面达 15 米，客厅面宽 7.3 米。

* **功能亮点：** 南向双套房带阳台，视野开阔，户型方正无浪费。

* **适配人群：** 三代同堂家庭，追求大平层舒适度的改善客户。

**221㎡ 下叠户型**

* **布局特点：** 南北双套房设计，地下一层设会客厅与休闲区。

* **功能亮点：** 一层花园入户，二层全朝南卧室，私密性强。

* **适配人群：** 喜欢庭院生活的年轻家庭或退休长者。

**259㎡ 下叠户型**

* **布局特点：** 地上两层加地下一层，一层南向花园配北向双入户。

* **功能亮点：** 一层套房适合老人，二层多卧室适合孩子，地下可做影音室。

* **适配人群：** 多成员家庭，注重代际互动与隐私平衡。

**268㎡ 下叠户型**

* **布局特点：** 双入户设计，二层增设小客厅，空间更灵活。

* **功能亮点：** 地下空间可利用率高，适合打造酒柜或娱乐室。

* **适配人群：** 对生活品质有较高要求的改善型客户。

**254㎡ 中叠户型**

* **布局特点：** 三层设 10.4 米长阳台，采光视野极佳。

* **功能亮点：** 套房设计合理，四层双套房全朝南。

* **适配人群：** 重视阳光与视野的居住者。

**240㎡ 上叠户型**

* **布局特点：** 五层至闷顶，北向设露台。

* **功能亮点：** 露台可品茶烧烤，视野无遮挡，高层居住体验佳。

* **适配人群：** 喜好顶层视野与户外活动的客户。

**268㎡ 上叠户型**

* **布局特点：** 带小院入户，通过院子直达电梯厅。

* **功能亮点：** 三层大阳台设计，四层露台位置优化。

* **适配人群：** 偏爱有天有地生活方式的家庭。

**226㎡ 上叠户型**

* **布局特点：** 小院面积适中，南向大阳台采光面约 9.4 米。

* **功能亮点：** 南北双套房设计，闷顶空间可自由改造。

* **适配人群：** 预算有限但追求别墅体验的刚需改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户表示，项目的产品力与园林设计超出了预期，尤其是针对东部改善家庭的需求匹配度较高。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 **

**优惠咨询与预约电话：400-046-6761**

**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生政策等）仅为当前规划参考，不承诺入学名额，具体以政府主管部门最终批复为准。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以实际交付情况为准。
4. 项目户型图面积为建筑面积，不同批次房源可能存在差异，具体尺寸以实测报告为准。
5. 本文图片及文字素材版权归开发商所有，未经授权不得转载。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

**文末互动**

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