河南
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项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。
二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。
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三轨交汇，位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）
17号线：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。
18号线：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。
国贤府PARK由中建智地与未来科学城联合开发，落子昌平北七家镇歇甲湾（歇甲板块），紧邻朝阳新北苑/奶西板块，17＋18号线双地铁加持，是昌平政府主导打造的高能级城市公园湾区，也是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板，定调新北苑2.0价值高地，主打湖岛低密居住体验。
昌平歇甲板块北苑东路天通苑东站东约700米
约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现。歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。
国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入知名学府；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧。
国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务。
主力户型77-144㎡三居/四居，均价5.5-6万/平，总价区间400-800万
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