上海
每个城市的二手房市场都有自己的“天花板”——那个曾经让人仰望的历史最高挂牌价。如今，市场回调，潮水退去，我们想知道：从巅峰滑落，到底打了多少折？
本系列以2026年4月的最新挂牌价为基准，对比各城市历史上的单月最高挂牌价，用最直观的“跌幅”和“打折数”，帮你看清每一座城市的房价回调深度。是腰斩？是七折？还是几乎没跌？
同时，我们还会拆解每个区域的表现：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里挂牌量最大。这份“房价回落地图”，或许能帮你找到真正的价值洼地，或避开仍在挤泡沫的区域。
数据说明Explain：数据出自兔博士app，2026年4月二手房挂牌数据以及历史最高挂牌价数据。
深圳SHENZHEN
首先来看下城市整体情况：
深圳整体市场：
·当前（2026年4月）挂牌价：71,085元/㎡
·历史最高单月挂牌价：77,128元/㎡
·跌幅-8%（相当于打了92折）
第二张图是区域的分析：
1.光明“腰斩”
·光明跌了47%，当前价格只有高点的53折，从8.8万跌到4.6万，泡沫挤出最剧烈。
·大鹏跌34%，盐田跌28%，坪山跌26%。东部及远郊回调幅度大。
2.核心城区极其抗跌：
·南山仅跌3%（97折），几乎没跌。
·福田跌7%（93折），龙华跌12%（88折）。
·西部核心区价格坚挺，与东部远郊形成巨大反差。
3.挂牌量最大的区域：龙岗（1.7万套）、南山（1.5万套）、福田（1.4万套）、罗湖（1.2万套）。其中龙岗跌幅14%，相对较大；南山、福田跌幅极小，供应未压垮价格。
4.深圳分化比广州更极端：光明从最高点近乎腰斩，而南山、福田几乎没跌，核心区与远郊的差距拉得非常大。
深圳二手房挂牌价从历史峰值仅回落8%，与广州并列最抗跌。光明、大鹏等远郊腰斩，但南山、福田几乎没跌，核心区与远郊分化极其剧烈。
第三张图是商圈和小区的排行榜：
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