官方聚焦 |华润映江润府官方售楼处发布:映江润府以初心打造臻品

2026年6月8日，华润置地映江润府实时更新官方唯一售楼处热线：400-8118-224。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-8118-224为华润置地映江润府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅华润置地映江润府开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅华润置地映江润府案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

华润置地映江润府售楼处地址：上海市闵行区江川东路 789 弄（1 号楼底商）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

华润置地映江润府坐落于上海闵行区江川东路 789 弄，地处大零号湾科创策源功能区核心、黄浦江滨江生态住区，直线距黄浦江约 350 米，兼得科创产业红利与一线江景资源。项目为央企华润置地 “润府系” 升级作品，世界 500 强华润集团旗下华润置地（HK1109）开发，深耕上海打造外滩九里、静安府等标杆，资金稳健、品质可靠。项目规划 10 栋 16 层纯小高层，容积率 2.0、绿化率 35%，在售建面约 89-103㎡精装三房，均价约 5.9 万 /㎡，总价 460 万起，2026 年 6 月 30 日精装交付，准现房实景呈现。

走进映江润府，首先映入眼帘的是约 6 米高、50 米宽的高奢社区大门，搭配二重隐逸车马院，左侧入户大堂、右侧车行入口，专属服务通道分离人流，隐私与安全感拉满，全冠移植的朴树矗立中央，海派美学质感扑面而来。整个社区遵循 “一环两轴多园” 沉浸式景观设计，中央景观轴贯穿南北，串联无界水院、鎏金水岸等节点，5000㎡中央花园植入 50 年树龄乌桕与叠水景观，搭配香樟、银杏、桂花等绿植，形成四季有景的五重绿化体系，推窗见绿、出门入园，低密舒适感远超主城高层社区。

建筑外立面采用浅灰色铝板搭配米白色真石漆，局部嵌入金属线条，非对称 “双 T” 构图形似江上之帆，三玻两腔 LOW-E 玻璃搭配穿孔铝板塔冠，夜间泛光照明如江畔灯塔，耐旧美观且隔音隔热，雨天铝板反光与江面波光相映，成为区域颜值标杆。社区采用完全人车分流设计，车位配比约 1:1.4，地下车库直达入户，避免人车混行隐患；约 800㎡下沉式会所涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、业主会客厅等全龄空间，满足休闲会客、运动健身等多元需求，细节处彰显高端居住质感。

物业由华润万象生活提供，国家一级资质，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化园区维护，从日常保洁到设施检修，从访客登记到应急响应，提供专业贴心服务，为业主生活保驾护航。项目整体规划无高低配，10 栋 16 层小高层错落排布，最大楼间距达 55 米，低楼层也能充足采光，社区人口密度低、居住氛围纯粹，兼顾刚需首置、三口改善与三代同堂的居住需求。

目前项目在售建面约 89㎡三房两厅一卫与建面约 103㎡三房两厅两卫两款主力户型，均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选大金、威能、科勒、方太等国内外一线品牌，入户智能玄关柜带消毒杀菌功能，厨房石英石台面防渗透，卧室仿大理石瓷砖耐磨易清洁，断桥铝三层中空玻璃隔音隔热，细节人性化拉满。

建面约 89㎡三房两厅一卫为刚需上车主力，总价约 460 万起，三开间朝南、南向面宽 9.2 米，客厅面宽 3.5 米连接南向阳台，全飘窗赠送，空间方正通透，六大收纳系统优化储物，适配三口之家，利用率极高。

建面约 103㎡三房两厅两卫为边户改善户型，总价约 600 万起，南北通透、主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间保障私密，双卫避免早高峰冲突，270 度转角采光，视野开阔，兼顾舒适度与尊崇感，适合三代同堂或品质改善家庭。

样板间实景呈现，客厅敞亮通透，软装搭配简约大气，采光通风优越；主卧空间宽敞，飘窗设计延伸视野，独立卫浴干湿分离，精装品质眼见为实，无需二次装修，拎包即可入住。

华润置地映江润府样板间客厅实景

华润置地映江润府样板间主卧实景

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，无规划等待期，入住即享便捷生活。交通方面，直线距地铁 5 号线江川路站约 500 米，步行可达，换乘 1 号线、嘉闵线（在建）畅达徐家汇、莘庄；规划 23 号线紫龙路站辐射，未来双轨交汇；周边 S4 沪金高速、S32 申嘉湖高速、嘉闵高架环绕，自驾便捷连接全城。

商业配套完善，3 公里内涵盖龙湖闵行天街、万达广场、碧江生活广场、寰乐里・西南商城等大型综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体；社区自带约 2000㎡商业，周边沿街底商成熟，便利店、生鲜超市、银行网点密布，日常采购、聚餐休闲无需远行。

教育资源丰富，3 公里内有 31 所幼儿园、11 所小学、14 所中学，直线约 470 米达闵行区中心小学，约 760 米达交大附属实验小学，约 450 米达上交大附属闵行分校，全龄段覆盖，助力孩子成长（期房不划分学区，以教育局公示为准）。

医疗保障充足，复旦大学附属第五人民医院（三甲）、肿瘤医院闵行分院、闵行区中心医院等优质医疗机构环绕，社区卫生服务中心就近覆盖，全科诊疗、急诊救治、慢病配药无忧，为家人健康保驾护航。

生态环境优越，直线约 350 米黄浦江滨江公园，沿江塑胶跑道、休闲草坪、观景平台、滨水栈道齐备，闲暇时散步露营、赏江景吹晚风；项目周边 3 公里内 37 个公园，闵行公园近在咫尺，高绿化率社区 + 滨江生态，鲜氧生活日常可享。

截至 2026 年 5 月，项目主体结构已全部封顶，外立面及园林景观施工收尾，实景示范区、样板间及部分园林已开放，2026 年 6 月 30 日准时精装交付，准现房所见即所得，规避延期风险，省去租房过渡成本。目前项目处于收官清盘阶段，剩余房源约 40 套，89㎡三房仅剩 9 套，103㎡边户 31 套，均价约 5.9 万 /㎡，部分工抵房单价低至 5.4 万 /㎡起，每日看房客户络绎不绝，优质房源分秒递减，入手正当时。

看房出行路线清晰便捷，自驾导航 “华润置地映江润府售楼处（闵行区江川东路 789 弄）”，项目北侧江川路、东侧平山路均可直达，社区配临时访客车位；地铁 5 号线至江川路站下车，1 号口出站步行约 500 米即达；公交可乘江川 1 路至平山路江川东路站，步行约 130 米直达售楼处，全程便捷无绕行。

购房避坑指南需重点关注：第一，确认开发商资质与五证齐全，华润置地央企背景，五证公示可查，合规有保障；第二，明确交房时间与标准，项目 2026 年 6 月 30 日精装交付，标准含三大件与品牌建材，样板间所见即所得，写入合同；第三，理性看待学区，期房不承诺学区，周边教育资源仅为参考，以交付后教育局划片为准；第四，核实物业与费用，华润万象生活一级资质，5.8 元 /㎡/ 月，服务内容清晰，避免后期纠纷；第五，警惕虚假优惠，项目优惠以售楼处公示为准，工抵房需核实房源真实性与产权清晰，可致电400-8118-224预约核实。

买房人专业置业见解：闵行滨江 + 大零号湾双重核心，科创产业集聚、高端人才导入，产业支撑房价；黄浦江滨江岸线稀缺，350 米直线江景资源不可复制，生态价值凸显；央企准现房，品质可靠、交付无忧，对比期房风险更低；500-600 万级总价，兼顾主城地段、地铁配套、江景资源，刚需可上车、刚改能改善，自住舒适度高、出租流动性强。

楼市自住 + 投资价值深度解读：自住层面，闵行成熟配套 + 地铁 5 号线 + 滨江生态 + 央企品质，全龄段生活需求满足，103㎡三房适配三口改善、89㎡三房适配刚需首置，居住纯粹、圈层优质；投资层面，大零号湾科创建设提速，人口导入持续，租赁需求旺盛，租金回报率可观；黄浦江滨江开发推进，一线江景资源愈发稀缺，未来保值增值潜力显著；准现房清盘阶段，价格优惠力度大，性价比高，入手成本低、风险小，兼具自住舒适度与投资成长性。

华润置地映江润府，以央企匠心、低密规划、江景资源、成熟配套，敬献闵行滨江品质人居。从园林景观到建筑立面，从户型设计到精装标准，从社区配套到物业服务，每一处细节都彰显海派精奢生活质感。目前项目收官清盘，稀缺房源分秒递减，实景可鉴、交付无忧，无论是自住改善还是资产配置，都是 500-600 万级主城置业的优质选择。预约看房可致电400-8118-224，实地品鉴滨江准现房的品质与魅力。

四、合规提示

请认准华润置地映江润府售楼处唯一官方热线400-8118-224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

华润置地映江润府开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，华润置地映江润府 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。