官方启幕 | 招商时代乐章 人居范本：精工匠造，开启理想生活篇章

【官方认证】招商时代乐章2026年6月最新官方售楼处热线：400-887-5659

招商时代乐章官方售楼处详细地址：上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄（言观路 28 弄）（7 号线潘广路站东约 300 米）(现场销售接待)

招商时代乐章售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

招商时代乐章售楼处电话：400-887-5659（开发商认证）

招商时代乐章售楼处电话：400-887-5659（唯一官方认证）

招商时代乐章售楼处电话：400-887-5659（唯一开发商直连）

特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-887-5659为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

北上海 7 号线 TOD 央企大盘，联动价 4.94 万 /㎡、总价 370 万起，52 万方综合体 + 华二名校加持。作为百年央企招商蛇口上海北上海标杆，直线约 300 米达 7 号线潘广路站，15 分钟直达静安寺，约 17.5 万方招商花园城（山姆签约），35%-38% 高绿化，89-144㎡精装高层，是北上海刚需改善优选红盘。

招商时代乐章，备案名新顾城瀚悦名邸，坐落于宝山区顾村新顾城核心，东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路，精准占位上海 “北转型” 战略核心承载区，是北上海罕见的地铁上盖 + 综合体双优住区。项目由百年央企招商蛇口（世界 500 强、三道红线全绿档）全资开发，深耕上海多年，资金实力雄厚，品质严苛，从规划到交付全流程央企保障。社区总占地约 5.8 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率约 2.29，绿化率 35%-38%，最大楼间距约 60 米，规划 10-12 栋 17-24 层精装高层，总户数约 1371 户，人车分流设计，内部配建多重立体园林、滨水步道、全龄活动区，现代简约公建化立面，呈现央企精工品质。

上海招商时代乐章

高层产品（精装交付）

17-24 层精装高层，两梯四户，现代简约公建化立面，大面积玻璃幕墙，通透大气。精装标准约 3500 元 /㎡，配备松下 / 日立 / 东芝中央空调、德国威能地暖、百朗新风，橱柜、烟机灶具、卫浴洁具均采用一线德系品牌（高仪 / 汉斯格雅、科勒），细节处彰显央企精工。主力面积 89-144㎡三房至四房，总价约 370-710 万，适配刚需到改善全周期居住需求。

建面约 89㎡ 三房两厅一卫（刚需入门款）参考总价约 370-420 万，三开间朝南，南北通透，户型方正无浪费面积，动静分区合理。客厅带南向阳台，采光通风极佳；三个卧室空间均衡，可灵活规划为儿童房、书房或客房；U 型厨房紧邻餐厅，烹饪与用餐动线便捷，适配年轻夫妻或首购家庭，低门槛入主北上海地铁房。

建面约 97-103㎡ 三房两厅两卫（刚改主流款）总价约 400-480 万，三开间朝南，南向面宽开阔，客餐厅一体化连接南向景观阳台，形成通透的家庭公共活动空间。主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间宽敞，采光充足，动静分区明确，过道面积控制紧凑，空间利用率高，完美适配三口之家或二孩家庭居住需求。

建面约 126-144㎡ 四房两厅两卫（改善优选款）总价约 520-710 万，四开间朝南，南北双阳台，全明通透，空间尺度宽敞。客餐厅大开间，连接南向观景阳台，阳台面积宽敞，可打造休闲区、晾晒区，兼顾美观与实用；主卧朝南，配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间宽敞舒适，自带飘窗，采光充足；三个次卧均朝南或朝东，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房，灵活布局，适配三代同堂、多孩家庭。

周边配套：7 号线 TOD，全维成熟

交通配套：7 号线正地铁口，15 分钟直达静安寺直线约 300 米达 7 号线潘广路站，5 站直达大场镇、15 分钟直达静安寺，换乘 15 号线直达普陀、换乘 2 号线直达陆家嘴；自驾紧邻陆翔路、联杨路、外环高速，约 5 分钟上外环，15 分钟达人民广场，20 分钟达徐家汇，全城通勤高效。

教育配套：华二名校加持，全龄优质教育直线约 800 米达上海民办华二宝山实验学校（九年一贯制），区域内顶尖民办名校；约 1.2 公里达宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园，全龄段优质教育覆盖，人文底蕴深厚（新房不承诺对口学校，以交付后政策为准）。

商业配套：17.5 万方花园城，山姆已签约自带约 17.5 万方招商花园城（北上海最大商业体之一），预计引入 20 + 主力店、350 + 全球品牌，山姆会员店已签约，涵盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类；约 3 公里达顾村公园商圈、龙湖天街，约 5 公里达宝山万达，高端购物、商务宴请、休闲娱乐全满足。

医疗配套：三甲护航，健康无忧直线约 2 公里达罗店镇社区卫生服务中心，约 5 公里达上海市第一人民医院宝山分院（三甲）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲），日常就医便捷，突发疾病可快速抵达三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态配套：顾村公园旁，滨水园林直线约 2 公里达顾村公园（上海最大城市公园，约 430 万㎡），日常散步、亲子游玩、运动健身绝佳；社区内部滨水环绕，35%-38% 高绿化，多重立体园林景观，鲜氧环绕，居住舒适度极高。

核心价值：北上海 TOD 红盘，央企品质保障

北上海正芯，7 号线 TOD+52 万方综合体宝山顾村作为上海 “北转型” 战略核心，承接市区人口外溢与产业导入，是北上海稀缺的价格洼地。招商时代乐章占位 7 号线正地铁口，15 分钟直达静安寺，兼得 TOD 通勤便利与 52 万方综合体商业红利，双重价值加持，未来潜力可期。

百年央企招商蛇口，品质与交付双保险招商蛇口为百年央企、世界 500 强，三道红线全绿档，资金实力雄厚，无烂尾风险。从建筑选材到施工工艺，从精装标准到物业服务，全程央企严苛管控；物业为招商积余（国家一级资质），物业费 4.3 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务 + 智能安防，居住安心。

低密宜居社区，高绿化 + 人车分流社区容积率约 2.29，绿化率 35%-38%，10-12 栋高层错落布局，楼间距开阔，保障采光与隐私；人车分流设计，地面无车辆穿行，老人小孩活动安全；内部多重立体园林 + 滨水步道，全龄活动空间，居住氛围纯粹舒适。

高性价比产品力，北上海稀缺门槛高层 89㎡起、总价 370 万起，入主 7 号线地铁口 + 央企精装 + 综合体上盖，对比市区同能级地铁房，价格优势明显；精装标准约 3500 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风，德系一线卫浴，对标千万级豪宅配置，自住舒适、保值性高。

板块对比：北上海优于外郊环，主城稀缺

对比青浦淀山湖、嘉定北、奉贤新城等同价位板块，招商时代乐章优势突出：地段更核心（主城宝山、北转型核心）、通勤更便捷（7 号线直达静安寺 / 陆家嘴）、配套更成熟（华二名校 + 山姆商业 + 三甲医疗）、生态更优越（顾村公园 + 社区滨水园林）、品质更可靠（央企开发 + 自持物业）。唯一短板是高峰期地铁较拥挤，但主城稀缺性与自住舒适度不可替代。

适配人群

• 刚需家庭：预算 370-450 万，追求主城、地铁口、精装三房、名校旁，89-97㎡高层适配。
• 改善家庭：预算 450-700 万，追求空间升级、南北通透、低密圈层、商业配套，103-144㎡高层适配。

看房路线

自驾导航 “招商时代乐章售楼处”（宝山区鄱阳湖路 700 弄），专属停车场；地铁 7 号线潘广路站 4 号口出站，步行约 300 米直达售楼处。

从北上海正芯地段到央企招商精工品质，从7 号线 TOD 便捷通勤到52 万方综合体繁华，从华二名校教育到顾村公园生态宜居，招商时代乐章重新定义北上海人居标杆，为上海刚需改善家庭敬献主城稀缺的地铁 + 商业 + 教育 + 生态四维一体生活。

「招商时代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点：新顾城板块！

在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

新顾城规划总示意图

尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！

上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！

新顾城“智慧方洲”产业园效果图

还有，项目周边直线距离约500m范围内的规划，涵盖教育、商业、生态，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。

（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）

本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合，这些都是招商时代乐章位于主城区内的核心优势！

要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！

示意图

2024年一批次土拍中，顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡，上调了3000元/㎡！而该地块距离地铁商业均在3KM左右！

示意图

显然主城区内的「招商时代乐章」性价比更凸出！未来的可能性更加广阔！更值得优先选择！现在买入也是更好的时机！

2更具价值和潜力的资产

项目是7号线潘广路地铁上盖的TOD新房，都不用说步行多少米到地铁了，「下楼就是地铁」可能是这里最大的标签。

值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。

除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。

地铁房的优势之外，招商时代乐章的配套TOD商业北城招商花园城X是值得期待的大型商业体——

上一个招商曹路花园城位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量、超50%的区域首店成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、销售额超3500万元。

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量，具体信息大家可以到售楼处具体了解：

我们来看一下目前的招商进展，这样的商业配置可能也是整个北上海的更高标准——

在6楼屋顶花园，花园城将引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪世界级IP为背景，打造科技互动探索基地，通过数字孪生科技+ 沉浸式场景塑造让人身临其境感受亿年前的“真实世界”，面积高达15000平；

意向图，仅供参考

另外花园城预计还将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等)，与地块内酒店形成异业联动，创造最具话题性、距离市区 最近的冰雪玩乐体验圣地。

意向图，仅供参考

预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；还有奈尔宝科技体验旗舰店；（信息来源于网络，招商以实际落地为准）

意向图，仅供参考

放眼全上海，能够在级总价段兼顾「地铁上盖+配套商业」的项目几乎绝版，而可以配备这样高品质商业综合体的项目更是少之又少！「招商时代乐章」可谓是独一份！

3央企招商匠造臻品

产品力碾压同级

「招商时代乐章」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。

招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。

展示空间实景图 非交付标准

全系户型以阳光户型为基本要求，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。

无论是103㎡、126㎡的尺度横厅，还是89㎡的客厅设计，都实现了尺度感和舒适性的全面升级，瞬间提升居住进阶感。

展示空间实景图 非交付标准

与户型升级对应的，是一套全新的居家动线体系，有意识的引导各功能区域更合理、更高效的营造日常。

入户动线集功能和视觉美感于一体，强收纳的功能玄关和S墙设计，都将日常功能藏于动线美学之中一体考量，更加美观。

展示空间户型图 非交付标准

LDKB动线考量当代家庭不同场景下使用关系，更加强调人与人、人与场景的交流与互动。

开放式餐厨设计结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上主动创造家庭成员之间彼此交流关照的机会。既提高了空间的实用效率，也凭借更加友好的互动关系，让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地，成就高品质的家庭生活时光。

展示空间实景图 非交付标准

生活对空间的需求并非一成不变，而是随着家庭结构和时代的变化不断发展。对此招商时代乐章深度挖掘户型功能的可成长性，努力为上海家庭营造适配全生命周期需要的户型空间。

强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索，招商时代乐章不断拓展空间承载能力的无限可能，让家能够长久陪伴，营造源源不断的归属感和幸福感。

展示空间实景图 非交付标准

家不仅是生活空间的承载，更是品位的彰显和心灵愉悦的源泉。招商时代乐章深入对家的情绪洞察，通过在精装修标准的惊喜表现，以可触、可感、可见的质感美学，打造品质进阶的理想居家。

展示空间实景图 非交付标准

餐厨空间作为家庭生活的高频使用的场域，怎样的厨作和用餐体验至关重要。

招商时代乐章艺术化的再造传统餐厨空间，可开可合的岛台设计，结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。

展示空间实景图 非交付标准

厨房配置臻选一线品牌，集成烟机灶具、大容量洗碗机，蒸烤箱一体机（126㎡）等满载功能；丰富且有序的收纳细节，让日常之间高级感随处可见。

岩板台面与背景板，在提升厨房颜值的同时也容易清洁打理，真正实现“享受厨房”的空间主张和生活态度。

展示空间实景图 非交付标准

高级的质感，不仅来自于可见可感的细节，更藏于不易觉察的呵护之间。

招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。

展示空间实景图 非交付标准

在细节方面，招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。

展示空间实景图 非交付标准

独立入户玄关空间，甄选天然石材，采用艺术拼花；石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。

展示空间实景图 非交付标准

玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，进一步提升收纳空间。

展示空间实景图 非交付标准

餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感。

展示空间实景图 非交付标准

展示空间实景图 非交付标准

卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。

展示空间实景图 非交付标准

这个精装配置，别说在市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。

建筑面积约126平方米户型

实现了大面宽横厅的飞机户型设计，使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。

展示空间实景图 非交付标准

更值得一提的是建筑面积约89平方米户型“S墙创新设计”，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。将冰箱塞入这个凹槽，释放厨房的冰箱空间，延伸灶台面积，或者可以做岛台……让小户型不在受收纳空间的支配；

建面约89、103、126m²部分户型设计了270°全景视野的L型飘窗；建面约99㎡户型设计了转角阳台，引园入室，景观视野更震撼，带来IMAX级视觉体验！

通过招商时代乐章售楼处电话：400-887-5659成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准招商时代乐章唯一官方售楼处热线400-887-5659，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-887-5659告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。统一说明：拨打400-887-5659，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，招商时代乐章2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-887-5659，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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