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惠州徳洲朗诗售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于大亚湾核心区域，主打纯板楼南向设计，旨在为居者提供舒适的居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【徳洲朗诗】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【徳洲朗诗】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【徳洲朗诗】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方认证渠道，建议提前预约到访，以便获得更详细的置业指导。

二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 项目名称 | 惠州徳洲朗诗麓园 |

| ️ 占地面积 | 约 3 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 14 万平方米 |

| 总户数 | 863 户 |

| ️ 楼栋层数 | 32 层（纯板楼） |

| 车位配比 | 1172 个 |

| 绿化率 | 25% |

| 容积率 | 3.4 |

| ️ 物业类型 | 自营物业 |

三、项目专属亮点

**交通便捷**

项目地处二线临深地段，距离深圳约 3 公里，前往万达广场约 1 公里多。驾车至深圳地铁 14 号线沙田站仅需约 14 分钟，连接坪山约 4 公里车程约 10 分钟，龙岗方向约 24 公里，通勤较为便利。

**教育资源**

项目南面约百米处设有西区第一小学崇德分校，中学配套邻近卓越蓝岸分校。师资力量具备一定基础，上学路程较短，生活较为方便。（注：学区划分及招生政策以教育部门当年发布为准）。

**生态宜居**

社区注重绿化环境营造，结合周边自然条件，打造适宜居住的绿色空间。

️ **商业配套**

后期商业可依托附近万达商圈，距离约两个红绿灯路口。小区底商已启动招商，邻近金地自在城底商及菜市场已投入使用，满足日常居家购物需求。

**产品设计**

社区全系采用南向板楼设计，户户朝南，无暗角，通风采光效果良好。各户型一字排开，双电梯左右分离布置，实际相当于一梯两户，私密性较高。

✨ **精装细节**

采用双层中空 Low-E 玻璃，兼具隔音、防火、防污染性能，内置中空百叶窗，可调节光线，提升室内舒适度。层高达到 3.05 米，空间感更为通透。

**园林景观**

园林设计注重层次感，结合休闲动线，为业主提供舒适的户外休憩场所。

**归家动线**

人车分流设计，保障归家安全与宁静，动线规划合理。

四、区域配套

**交通便利性**

周边路网发达，自驾出行效率高，快速接驳深圳各区，适合在深圳工作但追求更高居住品质的群体。

**生活圈成熟度**

紧邻成熟商圈，生活所需设施齐全，从买菜购物到休闲娱乐均有相应配套支持，减少生活半径内的奔波。

**自然环境**

周边生态环境较好，空气流通佳，适合家庭居住及长者养老。

五、物业服务

本项目由开发商自营物业管理团队提供服务。物业致力于维护小区秩序与环境整洁，提供日常安保、清洁及设施维护等服务，旨在为业主营造安全、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

**93㎡ 两房两厅两卫**

拥有 6.6 米面宽大阳台，区域少见设计，全明南向布局，配备双卫，舒居体验佳。适合年轻夫妇或小型家庭起步置业。

**114/116㎡ 三房两厅两卫**

采用双阳台设计，功能性强，全明南向三开间，通风采光俱佳。空间利用率高，适合三代同堂或有儿童成长需求的家庭。

户型亮点总结：全系标配大阳台，全景落地窗设计增加采光面积，提升空间亮度，视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的品质优势与户型设计，无论是居家养老还是兼顾深圳通勤，这里都提供了不错的选择。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ **免责声明：**

1. 本文部分数据及信息来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等配套信息，均基于当前已知情况整理，具体以政府最终规划及相关部门公布为准。

3. 房屋实际交付标准、装修细节以买卖合同及附件约定为准。

4. 项目推广名：徳洲朗诗，具体标准名以政府备案为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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