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原创臻澐售楼处臻澐售楼处

【臻澐】
中国海淀山河首席国际新奢豪宅

以自然织就生活底色用艺术造极人居奢境
当海淀的人文厚脉与时代的科创势能交响，华润置地携手招商蛇口、中铁置业，以对土地的极致敬畏，将顶序作品臻澐落子城市价值芯核。这里西望西山霞蔚，南观清河碧波，与清华北大人文学府对望，在万亿GDP的沃土上，自然禀赋与城市顶配在此完美叠合。

项目基础信息
【区位板块】:海淀清河板块
[容积率】:约2.4
【楼栋数】:15栋
【建筑规划】:9-16层洋房、小高层
[主力面积】:建面约187-275m2
[总套数】:549席
[物业服务】:招商积余

当世界谈论创新与未来，海淀是一个必须被引用的原点。这里不仅是“上风上水”的北京上源，更是澎湃向前的经济引擎。这片面积不足北京3%的土地，汇聚了全市47%、全国近1/3的“独角兽”企业，密度位居全国第一，字节跳动、百度等科技巨擘从海淀走向世界，驱动时代车轮。这里也是无可争议的全国最强教育高地，拥有34所高等院校，其中9所位列“双一流”，更以占全市不到20%的学生人数，常年包揽北京40%以上的清北录取名额。

天赋稀贵，海淀的魅力不止于硬核的“向上发展力”。西山龙脉的沉静、昆玉河与清河的灵动、北京“一山两河”的豪宅承袭，这些不可复制的自然滋养，赋予海淀塔尖生活的底色，回应世界对理想栖居的终极想象。

望西山
臻澐，西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里，以邀“西山入园"的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。
观清河
项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，南侧与清河一路之隔。臻澐，以“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

瞰清华
清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。
享繁华
华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

o交通
双轨:13号线(上地站)，昌平线(朱房北站，清河小营桥站)双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站
o教育
海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学
医疗
北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心
@商业
清河万象汇，BHGMALL北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇五道口购物中心，世纪金源，万柳华联
@生态
东升八家郊野公园 和园 圆明园 香山公园 森公园

邀山引水的规划底盘融合在地风貌的无可复制
双主大门
东门呼应西山，以力量、厚重、对称、挺拔塑造归序的体面。南门回应清河，以自由、轻松、灵动、非对称营造游园归家的松弛。两种不同风格的入口设计，是对邀山引水的第一道诠释。
观景布局
项目楼栋排布以观景最大化为原则，东侧楼栋向北挪移，实现向西更开阔的观山视野;北侧楼栋东西间距逐渐缩小，优化南向观河视角，实现对自然景观资源的最大化利用。

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