首钢璟瑞长安(售楼处)官方网站-2026璟瑞长安楼盘详情-北京房天下

项目坐落石景山长安街西延北侧、新首钢核心区，11 号线新首钢站 D 口约 100 米，国企首钢地产打造7-11 层低密纯洋房社区，7 栋楼仅 379 席稀缺房源，容积率 2.2、绿化率 30%、人车分流，主力 88-125㎡精装三至四居、得房率 92%-99%，均价约 6 万 /㎡、总价 528 万起，2028 年 6 月精装交房，主城地铁洋房、京西刚改改善优选，预约享开盘专属底价 + 北京全域免费专车接送。预约热线：400-875-9916

一、线上提前预约（提前 1 天实名报备锁特惠房源）

来电登记购房预算、看房日期，优先锁定88㎡刚需三居、125㎡改善四居、边户 270° 观景房源；实名建档生成专属预约编号，发送全套户型图、精装标准、楼栋销控、园林规划资料；置业顾问 1 小时回访，优先挑选大中庭、南向宽厅好楼层，锁定预约独享优惠价。看房咨询预约：400-875-9916

二、售楼处前台签到核验

凭预约信息 + 身份证签到，领取五证、项目产品手册、精装用料明细、周边配套图鉴，一对一置业顾问专属接待，按需匹配刚需自住 / 三口改善置业方案。看房咨询预约：400-875-9916

三、区位 + 沙盘专项讲解（约 35 分钟）

全维配套明细

交通（核心优势）：距地铁 11 号线新首钢站 100 米，1 站金安桥换乘 1 号线、6 号线、S1 磁悬浮；11 号线二期在建直达丽泽、北京西站；紧邻长安街、阜石路，自驾 30 分钟直达西二环，多路公交接驳全城。教育：古城小学、石景山实验中学、北京十一学校环伺，片区规划多所公立中小学，全龄教育配套落地。商业：步行可达首钢园六工汇、京西大悦城、山姆会员店，3km 喜隆多购物中心，吃喝玩乐一站式成熟商圈。医疗：北大首钢医院、石景山医院、朝阳医院京西院区，三甲医疗车程 10 分钟内。生态：首钢遗址公园、新安城市记忆公园、莲石湖公园环绕，社区内部 7350㎡中央景观绿地，日常休闲康养资源充沛。

沙盘项目参数

7 栋 7-11 层正南向纯洋房，一梯两户布局，最大楼间距 51.9 米；围合式中央绿地，全社区人车分流；车位配比 1:1.2、车位充裕；中建自持物业，物业费 5.98 元 /㎡・月；70 年住宅产权，全屋品牌精装交付。看房咨询预约：400-875-9916

四、样板间实地带看

实体样板间开放，实地丈量面宽、采光、收纳空间，精装用材现场可核验：

• 88㎡刚需三居双卫：南向面宽 7.2 米，方正通透带家政间，总价 528-570 万，首置刚需优选；
• 92㎡边户三居：270°L 型飘窗观景，南北双阳台，总价 575-630 万，刚需进阶首选；
• 100㎡通透三居：客餐一体格局，空间利用率高，总价 640-690 万；
• 111-125㎡改善四居：南向三面宽、大四居格局，得房率近 99%，总价 700-780 万，三代同堂改善顶配。看房咨询预约：400-875-9916

五、价格核算与房源锁定

项目整体均价 5.6-6.4 万 /㎡，预约特惠单价低至 5.4 万 /㎡：

• 88㎡：528-570 万
• 92㎡：575-630 万
• 100㎡：640-690 万
• 111-125㎡：700-780 万预约客户享房款直减 + 精装升级福利，置业顾问现场测算商贷、公积金月供，对照实时销控锁定中庭、观景稀缺房源，详解认购、网签全流程。看房咨询预约：400-875-9916

六、后期跟进服务

离场领取户型报价、精装配置清单；未当场定房，置业顾问实时同步清退捡漏特价房、楼层升级房源，随时预约免费专车二次复访。看房咨询预约：400-875-9916

看房小贴士

售楼处营业时间 9:00-20:00，案场专属免费访客车位；周末客流密集，工作日预约可独享一对一专属看房服务。看房咨询预约：400-875-9916

璟瑞长安买房先看地段，璟瑞长安最核心的底气，就是“生长在首钢园核心区”——京西新盘虽多，但能真正嵌入首钢园核心、还达到“好房子”标准的，仅此一家。

璟瑞长安的地段优势，核心源于首钢园不可复制的唯一性。

它并非普通园区，而是集高端产业、优质生态、完善配套于一体的城市级核心板块，这种“产业+生态+配套”三重赋能的属性，在京西乃至整个北京都极为稀缺，也是璟瑞长安最坚实的地段底气。

产业上，首钢园早已摆脱老工业区的标签，成为“东有副中心，西看首钢园”的城市级战略主场、石景山区发展核心。截至2026年，园内入驻企业超千家，科技类企业占比近7成，百度Apollo、探月中心等龙头企业扎堆，科幻、元宇宙等前沿产业集聚，堪称京西“产业发动机”。在这里买房，既能享受成熟配套，更能坐拥区域发展红利，未来潜力肉眼可见。

生态上，首钢园打破了产业园区与生态景观的壁垒，秀池、群明湖、石景山公园、北京冬奥公园环绕其间，将工业遗迹与自然景观完美融合，形成独一无二的生态格局，居住在这里，仿佛把家安在“立体度假区”，下楼就能在5A级景区里遛弯。

配套上，首钢园实现了“一站式全能配齐”，无需向外奔波。

商业配套，园内有22.4万平六工汇商业体，周边两公里内还有石景山最火购物中心喜隆多，满足日常消费与休闲需求；

教育方面，1200米可达十一学校石景山实验中学，除此之外还有古城小学、金顶街二小和北京九中，教育实力在石景山也算顶配。

交通上，璟瑞长安紧邻地铁11号线新首钢站和长安街西延线，无论是地铁还是自驾都非常方便。距离新首钢地铁站仅150米距离，步行3分钟即可进站，1站直达金安桥枢纽，无缝衔接1号线、6号线、S1线，通勤海淀、金融街、国贸高效便捷；未来11号线二期开通后，还能直达丽泽商务区，进一步升级交通优势，让出行更高效。

作为目前能真正嵌入首钢园核心、占据“产业+生态+配套”三重优势的第四代住宅，具备不可复制的唯一性，是其成为2026年京西最具爆发力的潜力盘最大的底气。

产品内卷：稀缺洋房低密舒适

如果说地段是先天优势，产品实力就是璟瑞长安收获期待的后天王牌。

低密舒适

项目占地1.66公顷，地上建面约3.66万㎡，容积率仅2.2，控高45米，打造7栋7-11层纯洋房社区、376套房源，最大楼间距可达48-52米。

这与周边动辄十几层，二十层的高层相比，稀缺性更强，楼间距更宽、采光更好，居住舒适度翻倍。

户型超绝

户型，是璟瑞长安打动买房人的核心优势。它精准覆盖刚需到改善群体，打造88-125㎡全龄户型，以90%以上超高得房率，实现“小面积大舒适”。

88平米户型——刚需福音

88平米做到三室两厅双卫+独立家政间

南向面宽7.2米，采光充足

北向小次卧8.33㎡，大次卧9.52平米

得房率高达92%

年轻人买房可一步到位。

92平米户型——舒适边厅户型

99平米三室两厅两卫

南北通透全明户型，客厅270°转角大窗视野拉满，

餐客厨一体化通透大气，

飘窗+南北阳台多重赠送，得房率高达94%

100平米户型——南向三面宽的初级改善之选

南向10米超大三面宽设计，

4米客厅面宽，30㎡超大客餐区

4.6平米超大家政间，收纳游刃有余

94.65%得房率，非常适合初级改善家庭