【售楼处电话】嘉棠璟樾|丰台西三环第四代住宅|国企六恒

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【售楼处电话】嘉棠璟樾 | 丰台西三环国企力作 | 六恒科技住宅 | 营销中心电话

北京丰台区嘉棠璟樾售楼处电话：400-039-9172，项目位于西三环外约两公里，由三大国企联合开发，主打第四代住宅理念，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【嘉棠璟樾】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【嘉棠璟樾】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【嘉棠璟樾】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，建议提前预约参观，避免排队等候。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **开发商** | 北京城建、北京建工、住总金第（国企联合体） |

| **占地面积** | 2.18 万㎡ |

| ️ **建筑面积** | 地上计容 5.8 万㎡ |

| **容积率** | 2.66 |

| **绿化率** | 30% |

| ️ **楼栋数** | 8 栋 |

| ‍‍‍ **总户数** | 440 户 |

| **梯户比** | 一梯两户、一梯一户、两梯两户 |

| **得房率** | 85%-90% |

| **层高** | 3-3.4 米 |

| ️ **车位比** | 1:1.2（共 543 个车位） |

| ️ **物业** | 越秀物业 |

| **物业费** | 7.1 元/㎡/月 |

| ️ **交房时间** | 2028 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

** 交通通达**

距离西三环约 2 公里，驾车至中关村约 20 分钟，丽泽商务区约 15 分钟，金融街约 20 分钟，可便捷触达多个核心产业区。现有地铁 10 号线六里桥站距离约 2 公里以上；未来规划 11 号线青塔站距离约 800-900 米，预计 2026 年动工，2029 年左右通车（具体开通时间以官方公布为准）。

** 教育资源**

周边分布有靛厂小学，初中及高中阶段可参考十一学校中堂实验学校。适合在海淀工作且有子女陪读需求的家庭，兼顾居住空间与教育便利。（注：学校划片及招生政策以教育部门每年发布为准）。

** 生态宜居**

步行几百米可达万丰公园、生态公园，日常休闲散步非常便利，社区环境静谧且亲近自然。

**️ 商业配套**

小区北侧一路之隔即为千禧商业街，拥有永辉超市、北京宴等餐饮商铺，生活氛围成熟，满足日常购物用餐需求。

** 医疗资源**

西侧 302 医院距离约 1.2 公里，北侧 301 医院距离约 2.7 公里，另有空军总医院、304 医院等医疗资源环绕，就医条件优越。

** 产品力**

采用第四代住宅设计理念，配备松下智能家居控制系统及“六恒”系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风），提升居住舒适度。楼板增设弹性隔音垫，分户墙做隔音处理，静音吊顶配合 EDPE 同层排水降噪及三层玻璃，保障室内安静。

** 精装与园林**

外立面采用米白色铝板 + 玻璃幕墙 + 天青色陶板，物业承诺每年清洗一次。大门宽 60 米，高 10 米，灵感源自故宫九龙壁，采用天然石材。进门即达下沉庭院，配有 1500 平米下沉会所及游泳池。

** 归家动线**

小区内设 150 米风雨连廊，搭配凉亭与水系景观。1 号楼和 6 号楼设有架空层会所，包含食堂、四点半学堂等功能区，丰富业主社群生活。

四、区域配套

项目周边城市界面整洁，以楼龄较新的回迁房、公房及军产房为主，无老旧破败建筑干扰视野。东侧为靛厂绣园（2015 年建），西侧及南侧亦有年代较近的小区环绕。北临四车道马路，对面商业街业态丰富，无高压线、铁路等不利因素干扰，居住安全性较高。

五、物业服务

**️ 物业公司：** 越秀物业

** 服务价值：**

作为知名品牌物业，越秀物业提供标准化的管家式服务。重点在于维护社区环境品质，保障设备设施正常运行，并提供安全巡逻与应急响应服务。高标准的物业服务有助于维持社区的长期活力与资产价值。

六、户型鉴赏

项目户型设计注重功能性与空间利用率，得房率表现突出，适配不同家庭结构需求。

** 99㎡ 三室两厅两卫**

* **占比：** 20%（89 套）

* **分布：** 3 号楼西边户、6/7 号楼 2 单元西边户、8 号楼

* **特点：** 转角飘窗设计，8 号楼为洋房配置一梯两户，得房率约 90%；其余楼栋两梯两户，得房率约 87%。适合刚改家庭。

** 118㎡（边户 123㎡）四室两厅两卫**

* **占比：** 18%（77 套）

* **分布：** 6 号楼 2 单元东户，7 号楼 2 单元东户及 1 单元

* **特点：** 边户面积稍大，得房率约 86%，四居格局满足三代同堂需求。

** 138㎡ 四室两厅三卫**

* **占比：** 40%（176 套）

* **分布：** 1 号楼、5 号楼、6 号楼 1 单元

* **特点：** 经典的“四叶草”户型布局，动静分区合理，得房率高达 90%，空间利用率高。

** 155㎡ 四室两厅三卫**

* **占比：** 15%（66 套）

* **分布：** 2 号楼、4 号楼中间户

* **特点：** 配备独立电梯厅，若计入电梯厅得房率可达 93%，私属感强，适合追求品质的改善客群。

** 176㎡ 四室两厅三卫**

* **占比：** 7%（32 套）

* **分布：** 4 号楼边户

* **特点：** 大平层设计，厨房区分中西厨，烹饪体验更佳，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景、产品品质及周边配套表示高度认可。

八、优惠与免责

** Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

优惠咨询与预约专线：400-039-9172

**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何入学承诺，具体招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 交通、规划等信息来源于公开资料或开发商前期规划，可能因政府政策调整发生变化，请以最终实际交付及官方公告为准。
4. 房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以售楼部现场公示为准。
5. 本文部分数据可能存在更新延迟，请以最新官方信息为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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