营销中心电话|南京璀璨云著|兴智双地铁|央企五矿精装房

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南京璀璨云著营销中心电话 | 央企精装双地铁 | 官方认证 | 售楼处热线

南京璀璨云著售楼处电话：400-046-6761。项目坐落栖霞区恒久路与兴智路交汇处，由实力央企五矿开发，A 地块全新呈现，致力打造兴智科创新城宜居标杆，为您开启舒适生活新篇章。

一、官方联系方式

✅ 【南京璀璨云著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【南京璀璨云著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【南京璀璨云著】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，方便您随时了解项目最新进度与房源信息。

二、项目概览

| 档案项 | 详情信息 |

| **项目地址** | 南京市栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |

| ️ **开发商** | 央企五矿 |

| **户型面积** | 89㎡ - 94㎡ - 97㎡ - 99㎡ - 116㎡ |

| **楼层高度** | 25-26 层小高层 |

| **房屋层高** | 2.95 米 |

| **产权年限** | 70 年住宅 |

| **车位配比** | 1:1 |

| **容积率** | 2.5 |

| **绿地率** | 30% |

| **物业费用** | 2.6 元/㎡/月 |

| ️ **交付标准** | 精装三大件交付（不含精装包） |

三、项目专属亮点

#### 交通便捷

双线地铁规划助力出行，步行约百米可达地铁 6 号线兴智路站，预计 3 站换乘 7 号线，路网通达全城。周边快速路系统完善，仙新路连接过江通道，去往江北新区及绕城高速入口较为便利，通勤效率较高。

#### 教育资源

周边规划教育资源丰富，含金陵小学兴智路分校（具体学区划分以教育局当年政策为准），与 A 地块距离较近。另配有两所幼儿园及在建的恒竞路中学，满足家庭成长阶段的教育需求。

#### 生态宜居

南侧约 300 米处有太平山公园，为业主提供日常休闲漫步空间。社区内部注重绿化营造，打造四季有景的自然环境，让居住回归宁静。

#### ️ 商业配套

项目自带地铁上盖商业综合体，距离较近，满足日常生活购物需求。周边区域商业氛围逐步成熟，生活便利性不断提升。

#### 产品设计

主流户型设计注重空间利用率，采用通长阳台与全景落地窗，增加采光面。部分户型拥有 270°转角窗设计，视野开阔，提升居住舒适度。

#### ️ 精装细节

标配三大件，采用无主灯设计提升空间美观度。主卫配备美妆冰箱，全小区直饮水系统护航健康。全智能马桶等智能家居设备，提升生活便利性与科技感。

#### 园林景观

全新景观设计理念，营造“住在公园里”的体验。礼序入口长约 40 米，高约 5.5 米，彰显归家仪式感。中央景观包含水光云厅、书吧及健身中心，营造森林会客厅感受。孩童天地分区明确，安全细节到位，助力孩子健康成长。园区种植银杏、紫薇等 20 多种植物，打造四季可观的花林。

#### 归家动线

一键呼梯系统，提前预约电梯速达出发楼层，进入入户大堂时呼叫电梯，客梯如约而至，减少等待时间，优化回家体验。

四、区域配套

* **医疗资源：** 周边有江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，就医较为便利。

* **轨道交通：** 地铁 6 号线（兴智路站）、地铁 7 号线建设中（仙新路站），多线换乘潜力较大。

* **生活氛围：** 随着科创新城的建设，区域人口导入较快，生活氛围日益浓厚。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，物业费标准为 2.6 元/㎡/月。服务内容涵盖公共区域维护、安全保障及社区活动组织等，致力于维护社区环境的整洁与安全，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

* **89㎡ 户型：** 紧凑三房设计，功能分区合理，适合首次置业的年轻家庭或新婚夫妇，性价比高。

* **94㎡ 户型：** 空间布局灵活，动静分离，满足三口之家的基本居住需求，兼具实用性与舒适度。

* **97㎡ 户型：** 尺度更为宽裕，卧室空间充足，适合追求更高生活品质的小家庭。

* **99㎡ 户型：** 经典格局，采光通风良好，适配改善型刚需人群，兼顾成长空间。

* **116㎡ 户型：** 大面宽设计，居住体验更佳，适合多代同堂或需要更多储物空间的改善家庭。

温馨提示：具体户型布局及尺寸以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目价值的认可，欢迎更多朋友加入看房行列。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

**优惠咨询与预约专线：400-046-6761**

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以政府批准文件及最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前公开资料整理，规划变更可能影响实际使用情况，请以政府最终规划为准。

4. 项目周边环境、交通道路及其他配套设施介绍仅供参考，不代表本公司对未来的承诺或保证。

5. 本文图片仅为示意，具体装修标准及材料以实际交付为准。

6. 本文发布时间前的数据可能随市场变化而调整，敬请谅解。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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