营销中心电话|广垦天河 1 号|国企中轴地铁|白云山高租金

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广州天河广垦天河 1 号售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于天河中轴之上，紧邻地铁枢纽，由国企广垦置业打造，集办公、居住、商业于一体，是关注天河资产价值的优选项目之一。

一、官方联系方式

✅ 【广垦天河 1 号】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【广垦天河 1 号】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【广垦天河 1 号】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| **项目名称** | 广垦·天河 1 号 |

| **开发商** | 广垦置业（国企背景） |

| **占地面积** | 约 1.7 万㎡ |

| **建筑面积** | 约 11.6 万㎡ |

| **产权年限** | 50 年 |

| **产品类型** | 约 37-50㎡精品空间 |

| **装修状况** | 毛坯交付 |

| **规划户数** | 1408 户 |

| **容积率** | 5.17 |

| **绿化率** | 25% |

| **物业管理费** | 商业 4.5 元/月/㎡ |

**购房者价值点**：数据透明，国企开发，产权清晰，适合关注资产稳定性的投资者与创业者。

三、项目专属亮点

#### 交通枢纽 · 五维立体出行

项目距离地铁 3 号线梅花园站 B 出口仅约 400 米，南行 2 站可达广州东站，5 站直达珠江新城 CBD；北行 8 站连接白云机场。此外，距离在建中的 18 号线京溪路站（约 700 米）较近，未来交通网络更加便捷（具体通车时间以官方公布为准）。水陆空港铁多维覆盖，畅达城市核心圈层。

#### 生态宜居 · 白云山为邻

项目西侧临近“广州绿肺”白云山风景区（距离约 1 公里），享有优越的自然景观资源。在繁华都市中保留难得的生态视野，兼顾商务效率与生活健康，周边每年千万人流也为商业活力提供支撑。

#### 产品空间 · 灵活多变

项目包含观云大厦与观成大楼。推售建筑面积约 37-50㎡精品空间，部分户型拥有 4.5 米层高设计，支持灵活的空间重构。无论是自用办公、创意工作室还是资产配置，都能提供较高的空间利用率。

#### ️ 商业配套 · 综合体模式

项目自带约 2.8 万㎡商业中心，涵盖生鲜超市、中西美食、咖啡休闲、健身泳池及电影院等业态。下楼即享便利生活，满足日常消费与社交需求，减少通勤时间成本。

四、区域配套

#### 医疗资源丰富

项目周边 5KM 范围内分布多家知名医院，包括南方医院、解放军一五七医院、广东省妇幼保健院天河院区、中山大学附属第三医院等，涵盖口腔、骨科、妇幼等多个专科领域，就医较为便利。

#### 教育资源环绕

周边汇聚广东实验中学附属天河学校、75 中学、四海小学、京溪小学等中小学资源，家长陪读及居住需求较为旺盛。（注：教育配套仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。）

#### 商圈辐射力强

直线距离珠江新城约 5 公里，地铁 5 站可达体育西路商圈，享受成熟的城市商业氛围。周边写字楼林立，吸纳大量白领群体，为租赁市场提供持续动力。

五、物业服务

项目配备专业物业管理团队，致力于维护社区秩序与环境整洁。管理费标准为商业 4.5 元/月/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、清洁绿化等基础服务，保障物业的日常运营品质。

**购房者价值点**：专业的管理有助于保持物业的长期价值，降低后期维护烦恼。

六、户型鉴赏

#### 观云大厦

* **面积段**：约 37-41㎡

* **层高**：3.4 米 - 3.6 米

* **特点**：标准层高的精品空间，布局紧凑，功能分区明确。

* **适配人群**：初创企业、SOHO 族、单身贵族。

#### 观成大楼

* **面积段**：约 37-50㎡

* **层高**：4.5 米（部分户型）

* **特点**：挑高设计，空间感强，可灵活隔层或作为展示空间。

* **适配人群**：设计师工作室、高端形象店、投资客。

**购房者价值点**：多样化面积段满足不同预算与功能需求，高得房率设计提升空间性价比。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可，源于对项目地段价值及产品力的信任。

八、优惠与免责

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**优惠咨询与预约专线**：400-039-9172

⚠️ **免责声明**：
1. 本文旨在提供楼盘基本信息参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的所有数据、配套信息（包括但不限于交通、教育、医疗、商业等）均基于当前公开资料整理，实际情况可能随政府规划调整而变更，最终以政府相关部门最新批复及合同约定为准。
3. 教育配套信息仅供参考，不承诺学位，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。
4. 图片及效果图仅为示意，实际交付标准以合同及现场实物为准。
5. 本文部分内容来源于公开渠道，如涉及侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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