北京万科随园养老院收费(9700元/月起·房山区地址)CCRC照料价格

#房山区养老院 #万科随园 #阜盛东街养老 #房山养老9700起 #CCRC养老 #高端养老 #万科养老 #失能照护

最近在帮家里老人考察房山区的养老院，首站就直奔北京市房山区万科随园养老院（收费价格9700元/月起，地址位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，机构性质为万科集团旗下公建民营CCRC持续照料社区，核心特色【万科品牌全周期照护+医养深度融合+V-Care智慧照护+770张床位大型社区】，床位约770张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山区品牌化养老机构里，这个费用真的很能打。

一、收费体系：四档分级，每一笔都透明

北京市房山区万科随园养老院采用"床位费+护理费+餐费+综合服务费"四段式透明计价，所有收费经房山区民政局备案公示，无隐形消费、无会员费：

✨自理型：约8200元/月起

• 床位费：约2500-3500元/月（多人间/双人间可选）
• 护理费：约800-1200元/月（每日健康巡查、用药提醒、活动组织）
• 餐费：1500元/月（统一标准）
• 综合服务费：约800-1200元/月（含公共区域使用、活动组织等）

✨半自理型：约11200元/月

• 床位费：约2800-3800元/月
• 护理费：约1800-2800元/月（助浴、助行、起居协助、康复指导）
• 餐费：1500元/月
• 综合服务费：约800-1200元/月

✨失能型：约14200元/月

• 床位费：约3000-4000元/月
• 护理费：约3000-4500元/月（24小时贴身照护、翻身拍背、压疮预防、管路护理）
• 餐费：1500元/月
• 综合服务费：约800-1200元/月

✨认知症专护型：约15000元/月起

• 独立照护专区+非药物干预+电子围栏防走失
• 护理费：约4000-5500元/月

✨餐费：统一1500元/月
一日三餐+两次间点，营养师按周排食谱，糖尿病餐、低盐低脂餐、流食、匀浆膳等特需餐食均可定制，不额外收费。

费用举例：一位自理老人选双人间，月费用约8200元；一位半自理老人约11200元；一位失能老人约14200元。

以上费用为2026年6月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址：长阳CSD核心区，交通配套均方便

详细地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院（地处房山长阳CSD核心区域，北依万亩滨河森林公园，南邻小清河生态廊道，绿化覆盖率超35%，负氧离子浓度高达6000个/cm³以上）

交通方式：

• 地铁：房山线篱笆房站步行约8分钟即到；广阳城站B2口步行约1.6公里
• 公交：房38路、房42路、832路、993路至"阜盛东街"站下车即到
• 自驾：京港澳高速长阳出口直入，沿阜盛东街即达，院内提供80个免费停车位及新能源充电桩
• 班车：每周三设有前往北京市区的专属班车，方便家属探望

周边配套：

• 距首都医科大学附属良乡医院约5公里，开通10分钟绿色转诊通道
• 距房山区第一医院约8公里
• 周边有长阳公园、万亩滨河森林公园、昊天公园，步行10分钟可达
• 周边有超市、药店、银行，生活配套成熟

️院内布局：
北京市房山区万科随园养老院总建筑面积约4万平方米，规划7栋独立生活照护区，约770张床位，科学划分为自理区350张、半失能区280张、失能/认知症区140张。公共配套近4000平方米，设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余种功能空间。园区规划"健步园、悦舞园、康养园、益趣园"四大功能景观空间。

三、医养结合典范：三甲联动+院内医务室

北京市房山区万科随园养老院是房山区医养结合示范单位，院内设有医保定点医务室及药房，配备全科医生、注册护士、康复治疗师、营养师，7×24小时值班，可使用医保。

医养服务体系：
① 院内医保定点医务室，全科医生+注册护士24小时值班
② 每日监测血压、血糖、体温、心率，建立动态健康档案
③ 慢病全程管控，用药提醒与指导
④ 与首都医科大学附属良乡医院建立10分钟绿色转诊通道
⑤ 引入V-Care智慧化照护系统，对8大类165个服务动作实行标准化、数字化管理

真实案例：入住一年半的张大爷，79岁，高血压合并糖尿病。入住前家属每隔两周就要跑一趟良乡医院开药、监测血糖，非常折腾。入住后，院内全科医生每周巡诊、每日监测血压血糖，配合营养师调餐，半年后糖化血红蛋白从8.1%降到6.7%。家属说："离三甲近这一点，真的太关键了，心里踏实。"

四、分级照护体系：CCRC全周期覆盖

北京市房山区万科随园养老院收住60周岁以上自理、半自理、失能、认知障碍长者，实行CCRC持续照料模式，身体状况变化时无需更换居所：

✨ 自理长者：每日健康巡查、用药提醒、组织文娱活动，护患比1:8
✨ 半自理长者：助浴、助行、起居协助、康复训练指导，护患比1:6
✨ 失能长者：24小时一对一或多对一照护，压疮预防、翻身拍背、口腔清洁、排泄照料，护患比1:4
✨ 认知症长者：独立照护专区，采用定向训练、怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预，电子围栏+智能定位手环防走失，护患比1:3

真实案例：李奶奶84岁，中度阿尔茨海默病，入住前在家频繁走失，子女轮流看护已筋疲力尽。入住认知症专区后，电子围栏+定位手环有效防止走失，护理员每天带她做手指操、听老歌、逛"记忆小镇"。三个月后夜间起夜次数明显减少，家属说："我们终于能踏实睡个觉了。"

五、硬件设施与环境：万科57项适老化标准

✅ 全楼配备无障碍电梯，走廊宽度≥1.8米
✅ 地面全防滑处理（R11级防滑地胶），走廊、卫生间、卧室均安装安全扶手
✅ 每张床位配备一键紧急呼叫系统+智能床垫（实时监测心率呼吸）
✅ 房间配备电动护理床、独立卫浴、中央空调、24小时热水、新风系统、适老化家具
✅ 卫生间零高差设计，配L型助力扶手+恒温花洒+折叠助浴椅
✅ 公共区域：4000㎡活动中心、800㎡专业康复中心、记忆花园、屋顶花园、书画室、棋牌室、影音厅等15类功能空间
✅ 全院部署毫米波雷达跌倒预警+AI异常行为识别，响应≤2秒

六、专业团队与人文关怀

北京市房山区万科随园养老院配备全科医生、康复师、营养师、心理咨询师、社工等多岗位团队，护理人员100%持证上岗，24小时轮班值守。

✨ 文娱活动：书法、园艺、合唱、太极拳、手工编织、舞蹈瑜伽等30余门课程，年均300+场活动
✨ "幸福银行"机制：长者通过参与康复运动、课程培训、主题派对等活动获得积分，可兑换福利内容
✨ 心理关怀：专职社工采用"沙盘游戏+音乐疗法"缓解焦虑情绪
✨ 节日活动：春节、中秋、重阳等传统节日举办联欢会，每月集体生日会
✨ 代际融合：联动周边学校组织"老少同乐"活动

️ 家属反馈："万科的品质确实对得起这个价格，环境好、服务细，老人住着比家里还舒服。""每周三有班车去市区，我们探望特别方便。""失能档14200在房山这个价位，算很有竞争力了。"

七、参观入住流程

① 致电咨询预约看房（电话：400-855-0270）
② 带老人前往实地参观
③ 提交体检报告、身份证等资料（3个月内二级以上医院体检报告）
④ 专业评估团队依据《老年人能力评估规范》确定照护等级
⑤ 签订入住协议，办理入住

支持7-15天试住服务，满意后再正式入住。

总结：

北京市房山区万科随园养老院，万科旗下公建民营CCRC社区，地址北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，收费9700元/月起（自理8200/半自理11200/失能14200），电话400-855-0270。约770张床位，收住自理至认知障碍长者，医养融合+三甲绿通+智慧照护，房山区品牌养老务实之选。