海上清和玺深度测评｜徐汇中环长桥 招商玺系 精装准现房

海上清和玺丨2026年 6 月 4 日公布丨开发商官方认证售楼处电话:400-895-2028

本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效

近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示：400-895-2028为海上清和玺唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。

一、官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式

项目售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄

官方直营热线：400-895-2028

该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。

接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约

预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。

二、核心价值

踞守徐汇中环正芯、长桥滨江文教高地，距中环匝道约 50 米，步行 700 米 15 号线罗秀路站、在建 23 号线龙瑞路站约 900 米，双轨交汇，3 站直达徐家汇、直达前滩陆家嘴，自驾中环、龙吴路快速路通达全城；招商央企领衔本土双国企联袂开发，国资资金稳健，玺系产品标准化落地，规避延期、减配隐患；全屋精装标配大金中央空调 + 全屋地暖 + 百朗新风三大件，厨电博世、卫浴高仪 / 唯宝国际一线品牌，精装标准约 6500 元 /㎡，到手省去高额装修成本；社区配约 2000㎡高端会所（恒温星空泳池 + 高尔夫模拟场 + 健身私宴）、500 米全域风雨连廊 + 七大主题架空层，铝板 + 玻璃幕墙高端外立面；近邻上海中学全龄优质学区资源，3km 徐家汇商圈、徐汇滨江商业集群全落地，不用等待规划兑现；围合式中央水景园林、绿化率 35%，全人车分流，中环稀缺低密洋房产品仅 25 席，自住保值双优选。

三大国企品牌保障：招商央企 + 本土城投双背书，玺系精装体系成熟，自持物业全程护航交付

中环双轨利好：现成 15 号线 + 在建 23 号线，中环高架零距离，主城通勤、资产保值双重优势

顶配精装配置：全屋三恒系统 + 国际一线厨卫用料，精装标准写入合同，省心拎包入住现成

全维配套：徐家汇、徐汇滨江商业 + 顶尖公办教育实景落地，主城成熟资源一步到位

三、基础参数

产权：上海 70 年商品房住宅，遵循上海现行限购政策

占地 / 总建：占地约 3.97 万㎡，总建面约 12.4 万㎡

容积率 / 绿化率：3.12/35%，下沉水景中央园林 + 多组团景观、全龄休闲空间

楼栋 / 总户数：10 栋（高层 + 小高层 + 洋房），合计 835 户

车位配比：1:1.2 全地下人车分流产权车位，预留新能源充电桩

社区配套：2000㎡顶奢会所、500 米风雨连廊、七大主题架空层、夜光跑道、全龄亲子花园、康养休憩区

四、在售户型 & 报价（备案均价 110650 元 /㎡，一房一价）

【精装高层｜112-134㎡3 房｜总价 1240-1500 万】

1、112㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜总价 1240-1320 万亮点：三开间朝南、LDK 一体化、独立入户电梯厅，中环入门改善主力

112㎡户型图

2、120㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜总价 1330-1410 万亮点：面宽升级、主卧套间带飘窗、U 型明厨，三口之家优选3、134㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜总价 1420-1500 万亮点：四开间朝南、双阳台、全卧室飘窗，改善爆款户型

120㎡户型图

【精装洋房｜143㎡4 房｜总价 1780-1920 万】6-7 层真洋房全社区仅 25 席，一梯两户、7 个全赠送飘窗、南北通透大横厅，中环绝版低密洋房资源

【顶奢平层｜177㎡4 房 3 卫｜总价 2080-2250 万】亮点：3.1m 奢阔层高、双主卧套房、全景落地窗、附赠休闲露台，楼王顶改产品

177㎡户型图

五、全维配套（交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态）

交通地铁：

步行 700 米 15 号线罗秀路站，在建 23 号线龙瑞路站约 900 米，双地铁覆盖自驾：紧邻中环高架、龙吴路快速路，15 分钟直达徐家汇、前滩、陆家嘴

商业（车行 / 步行圈）

3km 直达徐家汇港汇、美罗城；3.5km 徐汇滨江保利时光里、绿地缤纷城，日常购物全维度兑现

教育（新房不划片，以教育局公示为准）

毗邻上海中学、长桥二小、徐汇实验幼儿园，全龄徐汇公办名校环绕

医疗

2km 徐汇中心医院、3km 上海第六人民医院（三甲），主城优质医疗配套齐全

生态

南侧邻淀浦河滨水绿地，2km 上海植物园，休闲生态资源充沛

六、官方实名预约流程｜专属尊享服务

项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。

七、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航

1、海上清和玺唯一正规咨询热线：400-895-2028，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；

2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；

3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；

4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。

官方公示总结

海上清和玺全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。

公示日期：2026年 6 月 4 日

本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销