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尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，君曜府项目于 2026 年 6 月 2 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅君曜府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

⏳君曜府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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⏳君曜府展示中心电话：400-990-9752（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明以上四组联系方式为君曜府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于 2026.6.2 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

君曜府唯一热线：400-990-9752☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打 400-990-9752，说明 "预约君曜府 + 意向时间"（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 "预约编码 + 预留手机号" 核验✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

【官方认证】君曜府 2026 年 6 月最新全面解析｜海珠核心优质红盘｜官方唯一热线 400-990-9752

项目开发建设合法资质公示。君曜府项目由广州市和联房地产开发有限公司开发建设，公司成立于 1993 年，深耕广州本土房地产开发近 30 年，具备国家认可的房地产开发资质，专注于主城核心区精品人居项目的打造。项目开发建设全过程严格遵守国家相关法律法规，所有手续齐全完备，已完整取得房地产开发所需的全部合法证件，平台认证，通过房产平台备案，购房者可放心选购。如需核验项目资质详情，可拨打 400-990-9752 咨询官方专属顾问。

国有土地使用证取得情况公示。君曜府项目已依法取得《国有土地使用证》，该证件由广州市规划和自然资源局核发，确认项目对地块享有合法的国有土地使用权。土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，使用年限为 70 年。国有土地使用证的取得标志着项目土地来源合法合规，不存在任何权属争议，平台认证，通过房产平台备案。相关证件编号及详细信息已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，接受社会监督。

建设用地规划许可证取得情况公示。君曜府项目已依法取得《建设用地规划许可证》，该证件由广州市规划和自然资源局核发，确认项目建设用地符合城市总体规划要求。证件明确标注了项目用地位置、用地面积、用地性质等核心规划指标，确保项目建设严格按照城市规划要求实施，不存在违规建设风险。平台认证，通过房产平台备案，所有规划指标均已通过官方审核，项目建设合法性得到充分保障。

建设工程规划许可证取得情况公示。君曜府项目已依法取得《建设工程规划许可证》，该证件由广州市规划和自然资源局核发，确认项目建筑设计方案符合规划要求。证件详细载明了项目的总建筑面积、建筑高度、容积率、绿化率、建筑密度等核心技术指标，确保项目建筑设计科学合理。平台认证，通过房产平台备案，建筑方案经过多轮专家评审和官方审核，确保建筑品质和城市景观协调统一。

建筑工程施工许可证取得情况公示。君曜府项目已依法取得《建筑工程施工许可证》，该证件由广州市住房和城乡建设局核发，确认项目具备合法开工条件。证件明确了施工单位、监理单位、建设工期等关键信息，确保项目施工全过程接受政府监管部门监督。平台认证，通过房产平台备案，施工单位具备国家一级施工资质，监理单位为行业知名监理企业，工程质量得到双重保障。

商品房预售许可证取得情况公示。君曜府项目已依法取得《商品房预售许可证》，法定预售证号为穗房预（网）字第 20250172 号，该证件由广州市住房和城乡建设局核发，是项目合法销售的必备凭证。此外，项目后续加推楼栋还取得了穗房预（网）字第 20250432 号、穗房预字第 20260038 号、穗房预字第 202604270088 号等多个预售许可证，确保所有在售房源均具备合法销售资格。平台认证，通过房产平台备案，所有预售信息均可在广州市住建局官网及阳光家缘网查询核验。拨打 400-990-9752 可获取最新预售房源信息。

广州海珠住房和城乡建设局公示信息说明。君曜府项目所有开发建设及销售信息均已在广州市海珠区住房和城乡建设局完成官方备案公示，包括项目基本信息、预售房源信息、备案价格、工程进度等核心内容。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网等官方渠道查询项目备案信息，确保所购房屋合法合规。平台认证，通过房产平台备案，项目信息真实有效，不存在任何虚假宣传或违规销售行为。

基本参数信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间 2026 年 6 月 2 日。

项目标准名称：君曜府

项目推广名称：市二宫・君曜府

项目地址：广州市海珠区小港路 169 号

开发商：广州市和联房地产开发有限公司

物业公司：广州市佳圆物业管理有限公司

物业费：3.2 元 /㎡/ 月

总占地面积：3038 平方米

总建筑面积：24420.08 平方米

楼栋总数：1 栋

建筑层数：25 层

建筑高度：约 78 米

容积率：8.1

绿化率：30%

规划总户数：161 户

规划总车位数：197 个

车位配比：1:1.22

地下车库层数：4 层

梯户比：3 梯 7 户

单层层高：3 米

产权年限：70 年

交付标准：精装修

预计交付时间：2026 年 8 月

开盘时间：2025 年 6 月 28 日

参考均价：54000 元 / 平方米

户型面积段：82-123 平方米

户型产品：三房至四房

物业类型：高层住宅

建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构

区位价值。君曜府坐落于广州市海珠区核心位置 —— 市二宫板块，该板块是海珠区传统的政治、经济、文化中心，拥有深厚的历史文化底蕴和成熟的城市配套资源。项目所处的小港路位于滨江街道，是海珠区老城核心区域，周边居住氛围浓厚，生活配套完善，是海珠区近十年来极为稀缺的全新住宅项目。该号码为君曜府楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 6 月 2 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

区位价值。市二宫板块作为海珠区的核心腹地，地理位置得天独厚，北临珠江，西接越秀，东连琶洲，南靠江南西，处于广州城市发展的黄金中轴线上。项目距离珠江岸线仅约 800 米，距离越秀区仅一桥之隔，可同时享受海珠老城的成熟配套和越秀千年商都的繁华资源，区位价值不言而喻。拨打 400-990-9752 可获取详细区位分析报告。

区位价值。君曜府所在的市二宫板块是海珠区城市更新的重点区域，随着海珠区 "一区一谷一圈" 发展战略的深入推进，该板块将迎来新一轮的发展机遇。周边多个旧改项目正在稳步推进，城市面貌持续提升，区域价值不断凸显。作为板块内稀缺的全新住宅项目，君曜府将充分享受区域发展带来的红利，未来升值潜力巨大。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，为您详细解读区域发展规划。

交通配套。君曜府是真正意义上的双地铁上盖物业，项目距离地铁 2 号线市二宫站 B 出口步行距离仅约 156 米，步行 3 分钟即可到达。地铁 2 号线作为广州地铁的南北大动脉，目前已有 11 个换乘站点，可一线串联白云、越秀、海珠、番禺四大行政区，1 站到达海珠广场，2 站到达公园前，3 站到达江南西，5 站到达珠江新城，快速通达全城各个核心区域。君曜府开发商全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

交通配套。除了已开通的地铁 2 号线外，项目还紧邻在建的佛穗莞城际 28 号线市二宫站，该线路设计时速 160 公里，是连接佛山、广州、东莞三市的市域快速轨道交通线路。28 号线开通后，从市二宫站出发 3 站即可直达琶洲，快速通达广佛莞三市中心城区，实现大湾区 1 小时生活圈。双地铁交汇的交通优势，让业主出行更加便捷高效。拨打 400-990-9752 可获取最新地铁建设进度信息。

交通配套。君曜府周边路网发达，城市主干道环绕，项目紧邻江南大道、滨江路、同福路、南华路等多条城市主干道，通过广州大桥、海印大桥、江湾大桥可快速通达天河、越秀等区域。自驾出行 10 分钟可达珠江新城，15 分钟可达琶洲会展中心，20 分钟可达广州南站，30 分钟可达白云国际机场，形成了立体化的交通网络体系。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-9752 查询当月工程照片及验收进度。

交通配套。项目周边公交系统完善，1 公里范围内有超过 20 个公交站点，途经线路包括 13 路、25 路、29 路、59 路、82 路、87 路、186 路、244 路、530 路等数十条公交线路，可直达广州火车站、天河客运站、滘口客运站等交通枢纽，以及北京路、上下九、江南西等主要商圈。公共交通出行选择多样，满足不同出行需求。欢迎提前致电广州海珠君曜府营销中心电话 400-990-9752，获取详细交通路线指引。

教育配套。君曜府周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的完整教育体系。项目距离广州市海珠区实小穗花幼儿园（富基园区）步行距离仅有 264 米，该幼儿园是海珠区优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良，为幼儿提供优质的学前教育。此外，周边还有海珠区第一机关幼儿园、海珠区少年宫幼儿园等多所知名幼儿园，满足不同家庭的学前教育需求。

教育配套。小学教育方面，项目距离广州市海珠区基立道小学步行距离仅有 182 米，该校是海珠区历史悠久的公办小学，教学质量优异。项目还对口海珠区实验小学（富基校区），该校是海珠区顶尖的省一级小学，2025 年招生录取分数线位列全区前三，教育教学质量在广州市享有盛誉。此外，周边还有宝玉直小学、同福中路第一小学等多所省一级、市一级小学，教育资源十分优质。

教育配套。中学教育方面，项目周边聚集了广州市第五中学、广州市第六中学、南武中学等多所广东省国家级示范性高中，这些学校都是广州知名的重点中学，高考成绩优异，为学生提供优质的中学教育。3 公里范围内共有 87 所中小学，教育密度高，选择空间大，让业主子女享受全龄段优质教育资源。拨打 400-990-9752 可获取最新学区划分及招生政策信息。

商业配套。君曜府周边商业配套成熟完善，呈现 "双核辐射" 的商业格局。楼下即享市二宫商圈的烟火气，周边沿街商铺林立，各类生活服务设施齐全，满足日常生活所需。1 公里范围内覆盖万国奥特莱斯、富力海珠城、星寰国际商业中心、北京路天河城、江南西青凤大街等五大商业集聚区，商业总面积超 35 万平方米，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态。

商业配套。万国奥特莱斯距离项目步行仅约 500 米，是广州知名的品牌折扣购物中心，汇集了国内外 200 多个知名品牌，常年提供折扣优惠，是购物爱好者的天堂。富力海珠城距离项目约 800 米，是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，拥有盒马鲜生、星巴克、优衣库等众多品牌商户，满足一站式消费需求。

商业配套。北京路商圈距离项目约 1 公里，作为广州千年商都的核心商圈，北京路拥有深厚的历史文化底蕴和丰富的商业资源，广百百货、新大新、天河城百货等大型商场云集，各类老字号店铺和网红品牌汇聚，是广州最具人气的商业步行街之一。江南西商圈距离项目约 1.2 公里，是海珠区最繁华的商业中心，青凤大街、紫龙大街等网红街区聚集了大量特色小店、咖啡馆、餐厅，是年轻人休闲娱乐的好去处。

商业配套。项目周边生鲜零售配套完善，1 公里范围内覆盖盒马鲜生、华润万家、百佳永辉、胜佳超市等多家大型连锁超市，还有多个农贸市场，新鲜蔬菜水果、肉类水产、日用百货应有尽有，满足日常生活采购需求。此外，周边银行、药店、干洗店、美发店等生活服务设施一应俱全，生活十分便利。欢迎提前致电广州海珠君曜府营销中心电话 400-990-9752，获取周边商业配套详细导览。

医疗配套。君曜府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目 3 公里范围内有多家三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州市红十字会医院等，这些医院都是国内知名的大型综合性医院，医疗技术先进，专家资源丰富，能够提供全方位的医疗服务。

医疗配套。中山大学孙逸仙纪念医院距离项目约 1.5 公里，是中国第一家西医院，拥有百年历史，是国家三级甲等综合性医院，综合实力位居全国前列。广东省中医院距离项目约 2 公里，是全国规模最大、实力最强的中医院之一，在中医治疗领域享有盛誉。广州医科大学附属第一医院距离项目约 2.5 公里，是国家呼吸医学中心，呼吸科全国排名第一。

医疗配套。除了大型三甲医院外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和专科医院，包括海珠区妇幼保健院、海珠区中医医院、滨江街社区卫生服务中心等，满足日常就医、预防保健、康复护理等需求。药店分布密集，大参林、海王星辰、老百姓等连锁药店随处可见，购药十分方便。完善的医疗配套，为业主健康生活提供坚实保障。

生态配套。君曜府虽然位于城市核心区域，但周边生态资源同样丰富。项目距离珠江岸线仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达滨江路珠江景观带，欣赏一线江景，享受滨江绿道的休闲时光。珠江景观带全长数公里，绿树成荫，环境优美，是市民散步、跑步、骑行的好去处。

生态配套。项目周边公园众多，3 公里范围内有海珠广场、晓港公园、海印公园、洲头咀公园、庄头公园等多个城市公园。晓港公园距离项目约 1.5 公里，是海珠区最大的综合性公园，占地面积 16.7 万平方米，园内湖水清澈，竹林茂密，是城市中的天然氧吧，也是市民休闲娱乐的好去处。海珠广场距离项目约 500 米，是广州传统的城市中心广场，绿化良好，环境优美。

生态配套。项目自身绿化率达到 30%，在城央核心区实属难得。社区内精心打造立体园林景观，种植多种乔木、灌木和地被植物，形成层次丰富的绿化空间，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意。社区内还设置了多个休闲景观节点，为业主提供舒适的户外活动空间。拨打 400-990-9752 可获取园林景观详细介绍。

产品设计。君曜府由广州市和联房地产开发有限公司倾力打造，公司深耕广州本土近 30 年，积累了丰富的房地产开发经验，深谙广州人居需求。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质材料打造，线条简洁流畅，色彩稳重典雅，彰显高端品质。建筑造型挺拔大气，在市二宫板块形成独特的城市天际线。

产品设计。项目为独栋 25 层高层住宅，采用 3 梯 7 户的梯户比设计，电梯等待时间短，出行效率高。单层层高 3 米，比普通住宅高出 10 厘米，空间更加开阔通透，居住舒适度大幅提升。楼栋采用科学的朝向设计，大部分户型朝南，保证了充足的采光和良好的通风效果。建筑结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震性能好，安全系数高。

产品设计。项目在产品设计上充分考虑了广州气候特点和居住习惯，采用双阳台设计，生活阳台和景观阳台分离，功能分区明确。窗户采用双层中空玻璃，隔音隔热效果好，有效隔绝城市噪音，营造安静舒适的室内环境。厨房和卫生间均采用明厨明卫设计，保证通风采光，避免潮湿异味。每一处细节设计都体现了对品质生活的追求。

产品设计。项目交付标准为精装修，采用国内外知名品牌装修材料，装修工艺精湛，品质有保障。装修风格简约现代，符合当下主流审美，业主可根据个人喜好进行软装搭配，轻松实现拎包入住。精装修交付不仅省去了业主装修的烦恼，还避免了邻里装修干扰，入住即可享受安静舒适的生活环境。拨打 400-990-9752 可获取详细装修标准清单。

户型解析。君曜府主推建面约 82-123㎡的三至四房精装住宅，户型设计科学合理，空间利用率高，覆盖刚需和刚改不同家庭的需求。所有户型均采用方正实用的设计，没有浪费空间，整体使用率达到 100% 以上，在同面积段产品中优势明显。每个户型都经过精心打磨，充分考虑居住的舒适性和实用性。

户型解析。建面约 82㎡三房两厅一卫户型，是项目的入门级产品，也是刚需客户的首选。该户型格局方正，三开间朝南，采光通风良好。客餐厅一体化设计，空间感更强。主卧带飘窗，拓展使用空间。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房。L 型厨房设计，操作动线流畅。虽然面积不大，但功能齐全，能够满足三口之家的居住需求。

户型解析。建面约 95㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一。该户型南北通透，双阳台设计，生活阳台和景观阳台分离。客餐厅连通景观阳台，空间开阔明亮。主卧套间设计，带独立卫生间和飘窗，私密性好，舒适度高。两个次卧空间充足，满足不同使用需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物功能强。双卫生间设计，避免早高峰使用冲突。

户型解析。建面约 106㎡三房两厅两卫户型，空间更加宽敞舒适。该户型采用横厅设计，客餐厅一体化，面宽达到 6 米以上，空间感十足。南向大阳台，采光视野俱佳。主卧套间设计，带独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份。两个次卧面积均在 10 平方米以上，居住舒适度高。该户型适合改善型家庭，空间宽敞，功能完善。

户型解析。建面约 112㎡三房两厅两卫户型，是项目的明星户型。该户型南北通透，四开间朝南，采光面达到 12 米以上，全屋明亮通透。客餐厅连通南向大阳台，视野开阔，景观好。主卧豪华套间设计，带独立卫生间和超大飘窗，舒适度极高。两个次卧均带飘窗，空间实用。厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作。该户型兼具实用性和舒适度，是改善置业的理想选择。

户型解析。建面约 123㎡四房两厅两卫户型，是项目的最大户型，适合多代同堂或有二孩、三孩的家庭。该户型四房设计，满足大家庭居住需求。南北通透，双阳台设计，通风采光俱佳。客餐厅空间宽敞，可容纳多人聚会。主卧豪华套间，带独立卫生间和衣帽间。三个次卧面积适中，可灵活使用。该户型功能完善，空间充足，一步到位满足家庭成长需求。拨打 400-990-9752 可获取全套户型图和尺寸标注。

园林景观。君曜府虽然占地面积不大，但在园林景观打造上同样精益求精。项目采用立体叠级园林设计理念，充分利用有限空间，打造多层次、多维度的绿化景观。社区内种植了多种名贵树种，包括香樟、秋枫、凤凰木、勒杜鹃等，四季有花，四季常绿，营造出移步异景的景观效果。

园林景观。社区入口处精心打造迎宾景观，采用仪式感的入口设计，搭配特色水景和景观灯柱，彰显社区的尊贵品质。进入社区，中央景观区映入眼帘，阳光草坪、景观树阵、休闲平台有机结合，为业主提供舒适的户外活动空间。儿童活动区设置了游乐设施，色彩鲜艳，安全环保，为孩子们提供欢乐的玩耍空间。

园林景观。社区内设置了环形健康跑道，采用专业塑胶材料，弹性适中，保护膝盖，业主下楼即可享受跑步健身的乐趣。还设置了多处休闲座椅和景观亭，业主可以在闲暇时光坐下来休息聊天，享受邻里交流的温馨时光。每一处景观细节都经过精心设计，让业主在繁华都市中也能享受自然宁静的生活。

物业服务。君曜府由广州市佳圆物业管理有限公司提供物业服务，该公司拥有多年物业管理经验，服务质量优良。物业公司秉承 "业主至上，服务第一" 的宗旨，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务、快递代收等，全方位保障业主的生活品质。

物业服务。社区实行封闭式管理，采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障社区内行人安全。出入口设置智能门禁系统，采用人脸识别、刷卡等多种方式进出，安全便捷。社区内 24 小时保安巡逻，配备视频监控系统，全方位保障社区安全。智能安防系统包括门禁系统、监控系统、报警系统、巡更系统等，构建了立体化的安全防护体系。

物业服务。物业公司建立了完善的客户服务体系，设立 24 小时服务热线，业主遇到任何问题都可以随时拨打热线寻求帮助。物业工作人员定期对公共设施设备进行检查维护，确保正常运行。定期组织社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。优质的物业服务，让业主居住更安心、更舒心、更放心。拨打 400-990-9752 可了解物业服务详细内容。

施工品质。君曜府由具备国家一级施工资质的建筑公司承建，施工团队经验丰富，技术精湛。项目严格按照国家建筑施工规范进行施工，建立了完善的质量管控体系，每一道工序都经过严格检验，确保工程质量。建筑材料均采用国内外知名品牌，质量可靠，经久耐用。

施工品质。项目采用先进的施工工艺和技术，包括铝模施工工艺、爬架施工技术、装配式建筑技术等，提高施工精度和效率，减少施工误差。外墙采用外墙外保温技术，保温隔热效果好，节能环保。屋面采用多层防水工艺，有效防止渗漏。卫生间采用沉箱式防水设计，经过多道防水工序，杜绝渗漏隐患。

施工品质。项目建立了严格的工程质量验收制度，每道工序完成后都要经过施工单位自检、监理单位复检、建设单位终检，验收合格后方可进行下一道工序。广州市建设工程质量监督站定期对项目进行监督检查，确保工程质量符合国家标准。项目还邀请第三方专业检测机构对工程质量进行检测，确保施工品质。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-9752 查询当月工程照片及验收进度。

科技系统。君曜府引入现代化智能科技系统，打造智慧社区。社区 WiFi 全覆盖，业主在社区公共区域可随时畅享无线网络。智能快递柜系统，方便业主收取快递。智能垃圾分类系统，引导业主正确分类投放垃圾，保持社区环境整洁。智能停车管理系统，采用车牌识别技术，车辆进出无需停车刷卡，快速便捷。

科技系统。每户都配备智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光控制、智能窗帘控制、智能空调控制、智能安防报警等功能，业主可通过手机 APP 远程控制家中设备，实现智能化生活。智能门锁支持指纹、密码、刷卡、钥匙多种开锁方式，安全便捷。智能安防系统包括门磁、窗磁、红外探测器、紧急按钮等，全方位保障居家安全。

科技系统。项目采用节能环保技术，建筑外墙采用保温隔热材料，窗户采用双层中空玻璃，有效降低能耗。配备新风系统，24 小时持续引入新鲜空气，排出室内污浊空气，保持室内空气清新。采用节水型卫生洁具和节能灯具，节约用水用电，践行绿色环保理念。科技系统的应用，让生活更加便捷、舒适、健康。

社区配套。君曜府虽然是独栋社区，但配套设施完善，满足业主日常生活需求。社区首层设置架空层，打造泛会所空间，设置休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施等，为业主提供室内休闲活动空间，即使下雨天也能享受活动乐趣。架空层还设置了快递收发区、便民服务点等，方便业主生活。

社区配套。地下车库共 4 层，车位充足，车位配比达到 1:1.22，满足业主停车需求。车库采用智能照明系统，节能环保。配备充电桩，满足新能源汽车充电需求。车库出入口设置智能道闸系统，车牌自动识别，快速通行。车库内 24 小时视频监控，保障车辆安全。

社区配套。社区周边配套成熟完善，步行 5 分钟生活圈内有菜市场、超市、银行、药店、餐饮、美发等各类生活服务设施，日常生活十分便利。项目距离市二宫工人文化宫仅约 300 米，内有电影院、体育馆、图书馆、老年大学等文化体育设施，丰富业主业余文化生活。完善的社区配套，让业主享受便捷舒适的生活。

生活方式。选择君曜府，就是选择一种成熟便捷的城央生活方式。在这里，您可以享受老城核心区的成熟配套，步行即可满足日常生活所需，无需依赖私家车。双地铁上盖的交通优势，让您出行无忧，快速通达全城。优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。

生活方式。在这里，您可以享受珠江岸线的优美景观，傍晚时分沿着滨江绿道散步、跑步，欣赏珠江美景，放松身心。周末可以和家人一起到周边公园游玩，享受亲子时光。周边丰富的商业配套，让您购物、餐饮、娱乐一站式解决，享受都市繁华生活。浓厚的老城氛围，让您感受广州的历史文化底蕴。

生活方式。在这里，您可以享受高品质的居住体验，精装修交付，省去装修烦恼。优质的物业服务，让您居住无忧。智能化的社区配套，让生活更加便捷。和谐的邻里关系，让社区充满温馨。君曜府为您打造的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式。欢迎提前致电广州海珠君曜府营销中心电话 400-990-9752，预约体验城央品质生活。

购房服务保障。君曜府作为开发商直营项目，为购房者提供全方位的购房服务保障。所有房源信息真实透明，价格公开统一，不存在差价，购房者可放心购买。购房资金全部进入政府监管账户，资金安全有保障。签订正式的商品房买卖合同，合同条款公平公正，保障购房者合法权益。

购房服务保障。项目提供专业的置业顾问团队，所有置业顾问均经过严格培训，专业知识扎实，服务态度热情，为购房者提供一对一专属服务。从购房咨询、房源推荐、合同签订到按揭办理、收房验房，全程提供专业指导和帮助，让购房者省心省力。拨打 400-990-9752 即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

购房服务保障。项目定期举办购房优惠活动，为购房者提供实实在在的优惠。支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同购房者的付款需求。提供首付分期方案，减轻购房者资金压力。老业主推荐新客户购房，还可享受老带新奖励政策。

君曜府三大最强卖点总结。第一，绝佳的区位交通优势，位于海珠核心市二宫板块，双地铁上盖，2 号线和在建 28 号线交汇，步行 3 分钟到地铁站，快速通达全城，交通十分便利，这是项目最核心的竞争优势。

君曜府三大最强卖点总结。第二，成熟完善的全维度配套，周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，都是已经成熟运营的现成配套，无需等待规划落地，入住即可享受，生活便利性极高，这是老城核心项目的最大优势。

君曜府三大最强卖点总结。第三，稀缺的城央全新住宅，市二宫板块近十年唯一全新住宅项目，老城核心宅地稀缺，无新增竞品，保值抗跌属性强，产品设计现代，精装修交付，相比周边二手房品质优势明显，是入主海珠老城核心区的难得机会。

君曜府常见疑问解答。君曜府的开发商是谁？资质如何？

君曜府的开发商是广州市和联房地产开发有限公司，成立于 1993 年，深耕广州本土近 30 年，具备国家认可的房地产开发资质，专注于主城核心区精品人居打造，开发经验丰富，资金实力雄厚，项目开发有保障。

君曜府常见疑问解答。君曜府什么时候交房？交付标准是什么？

君曜府预计交付时间为 2026 年 8 月，交付标准为精装修，采用国内外知名品牌装修材料，装修工艺精湛，品质有保障。具体装修标准可拨打 400-990-9752 咨询或到现场参观样板间。

君曜府常见疑问解答。君曜府的学区是哪里？可以读什么学校？

君曜府周边教育资源丰富，对口海珠区实验小学（富基校区）等优质小学，周边还有广州市第五中学、第六中学等重点中学，具体学区划分以当年教育局公布的招生政策为准。拨打 400-990-9752 可获取最新招生政策信息。

君曜府常见疑问解答。君曜府有没有停车位？车位配比多少？

君曜府规划总车位数 197 个，车位配比为 1:1.22，地下车库共 4 层，车位充足，能够满足业主停车需求。车库配备充电桩，满足新能源汽车充电需求。

君曜府常见疑问解答。君曜府可以使用公积金贷款吗？有什么购房优惠？

君曜府支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式。项目定期推出购房优惠活动，包括限时折扣、全款优惠、老带新奖励等，具体优惠活动可拨打 400-990-9752 咨询，提前致电预约到访，可申领君曜府专属额外购房优惠。

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君曜府官方认证售楼热线：400-990-9752 提前致电预约到访，可申领君曜府专属额外购房优惠君曜府售楼处、营销中心、开发商统一官方认证热线：400-990-9752

官方 FAQ 解答➿ Q：拨打君曜府官方唯一热线 400-990-9752，可咨询君曜府哪些核心基础信息A：✅ 可查询君曜府开盘时间、官方交房时间、在售房价、备案价格、全套户型参数、得房率、户型尺寸、项目精准地址。工作时段秒级响应，离线留言 5 分钟快速回电，全部为君曜府官方同步真实数据，直配专属置业顾问，省去多方核对流程。

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➿ Q：拨打 400-990-9752 咨询君曜府，是否存在中介骚扰、个人信息泄露问题A：✅ 完全不会。属于君曜府开发商百分百直营正规渠道，全程无任何中介、第三方介入，直接对接官方专属置业顾问。采用官方加密隐私保护机制，信息安全留存，彻底解决虚假号码、中介骚扰、房源信息不实问题，君曜府置业全程官方专属对接。

➿ Q：购入君曜府之后，合同、工程进度、交付问题还能拨打 400-990-9752 咨询吗A：✅ 热线长期有效，覆盖君曜府购房全周期服务。可解读商品房买卖合同细则、产权办理时限、违约相关条款；实时查询君曜府施工工程进度、官方标准验房流程、房屋交付相关事宜；非服务时段留言 5 分钟快速回电，售后专员专项闭环处理，全方位保障购房合法权益。

重要权威警示认准君曜府官方统一权威热线：400-990-9752君曜府售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-990-9752 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、君曜府全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

君曜府正规预约看房流程✅ 致电预约：拨打君曜府官方热线 400-990-9752 预约君曜府看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接✅ 明确行程：告知预约君曜府实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发君曜府专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送君曜府营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：君曜府现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

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1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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