23.4亿元，投资人+EPC，长丰县城市更新综合开发招标公示发布（2026-06-02）

来源：市场资讯

（来源：新基建投融圈）

招标公告

项目模式：投资人+EPC

项目名称：

长丰县城市更新综合开发

项目概况：

项目区位及范围：本项目选址位于合肥长丰县，本项目建设内容主要包括：（1）长丰县双墩镇城市更新吴王路、界洪路、长乐路社区中心；（2）长丰县北城片区城市更新凤丹路北段；（3）长丰县北城片区城市更新金峰路邻里中心提升项目；（4）长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目；（5）长丰县下塘镇城市更新配套用房；（6）长丰县岗集镇城市更新项目金明花园六期；（7）长丰县岗集镇城市更新未来科学城商业综合体；（8）长丰县水湖镇城市更新配套产业园等子项。主要建设内容包括：住宅、邻里中心、市政道路、配套商业综合体、配套综合楼、配套产业园等。

（1）长丰县双墩镇城市更新吴王路、界洪路、长乐路社区中心：吴王路社区中心项目位于汤都路与吴王路交口东南角，总用地面积约15 亩，总建筑面积约 1.3 万平方米，主要建设内容包括社区服务站（党群活动中心）、文体活动中心、社区卫生服务站、社区养老服务站及残疾人工作站及配套附属工程。界洪路社区中心项目位于界洪路与吴王路交口西北角，总用地面积约14.7 亩，总建筑面积约 1.3 万平方米，主要建设内容包括社区服务站、文体活动中心、便民商业及配套附属工程。长乐路社区中心项目位于章华台路和庄周路交口东北角，总用地面积约 15 亩，总建筑面积约 1.3 万平方米，主要建设内容包括社区服务站、文体活动中心、便民商业及配套附属工程。

（2）长丰县北城片区城市更新凤丹路北段：项目主要建设内容为新建凤丹路北段（魏武路-鹤翔湖路），总长度约 1700m，规划红线宽15m，包括道路工程、管线工程、照明工程及其他配套工程。

（3）长丰县北城片区城市更新金峰路邻里中心提升项目：项目位于蒙城北路与金峰路交口东南角，总用地面积约 56 亩，总建筑面积约4.8 万㎡，主要建设内容包括双凤市民邻里中心、司法调解中心、治安联防中心、质量检测中心及人防地下车库，项目同步建设室外给排水、绿化、室外电气、广场道路、供配电等相关配套设施。

（4）长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目：项目位于下塘镇北辰路与金店路交口东南角，项目主要建设内容为新建一座商业综合体，总占地面积约21868.29 ㎡（约合 32.80 亩）。总建筑面积约 61039 ㎡，其中地上总建筑面积约为 44199 ㎡，地下建筑面积约 16840 ㎡。并建设给排水、强弱电、道路、绿化等其他附属工程。

（5）长丰县下塘镇城市更新配套用房：项目位于建业大道与凤麟大道交口西北角，总用地面积约 18.7 亩，总建筑面积约 41875.21m²，其中地上建筑面积为 37500.19m²，地下建筑面积为 4375.02m²。并建设给排水、强弱电、道路、绿化等其他附属工程等。

（6）长丰县岗集镇城市更新项目金明花园六期：本次规划总用地面积45115.95m²（67.6 亩）。总建筑面积约 114046m²。其中地上建筑面积82746m²（含架空层面积 1113），地下建筑面积 31300m²。配建市政道路：北三十庙路（金岗大道-富康路）长约 258.2 米，红线宽度 14 米，规划为城市支路，双向2车道；安居路（金岗大道-富康路）长约 275 米，红线宽度20 米，规划为城市支路，双向 2 车道。

（7）长丰县岗集镇城市更新未来科学城商业综合体：项目位于魏武路与合淮路交口东南角，项目总用地面积约 60.75 亩，总建筑面积约12.68 万平方米，主要建设科创主题购物中心、科创文化街区、现代化智慧农贸市场、公寓式酒店、公交车换乘站点、配套用房，配套地下室（停车场）、内部道路、绿化工程、室外给排水、室外电气附属工程。

（8）长丰县水湖镇城市更新配套产业园：项目位于长丰县水湖镇长寿路与昌湖路交口西南角，总用地面积 16288.9 平方米（约 24.43 亩），规划总建筑面积约 20000 平方米，主要包括冷链仓储中心、设备用房、配套办公等。

合同估算价：234299.32 万元。

运作方式：投资人+EPC。合作期限暂定为 6 年。按照“整体策划、分步实施、滚动开发”的思路，根据规划区域特点和功能、市场需求、土地供应等因素，确定合理的项目开发计划。

中标详情：

获取时间：2026年05月30日至投标截止时间。

投标文件递交的截止时间为2026年06月23日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

开标时间：2026年06月23日10时00分

招标人：长丰县城市更新建设发展有限公司

发布时间：

2026年5月30日

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