【官方发布】宇宏景云上辰官方预约电话-户型图-户型解析

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龙岗中心城，宇宏景云上辰，加推2栋，共199套房源，面积有100㎡的3房2卫，111-118㎡的4房2卫户型，备案均价5.31万/㎡，备案单价4.66-6.35万/㎡，总价482-747/套，预计在2026年12月底前带精装修交房！

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据了解，宇宏景云上辰这次加推的3栋将直接顺卖，可以直接交定认购，综合算下来约9.03折的综合折扣优惠，折后均价4.94万/㎡，折后单价4.36-6.5万/㎡，3房总价370万起，5房总价815万起。

100㎡的3房2厅2卫，折后总价434-551万/套，单价4.36-5.48万/㎡。

186㎡的4房2厅2卫，折后总价815-1202万/套，单价4.4-6.5万/㎡。

由宇宏集团操盘开发，总占地面积约3.67万㎡，总建筑面积约22.74万㎡，计容建筑面积约16.57万㎡，容积率4.51，绿化率40%，共由5栋32-48F住宅+3栋商务公寓组成，其中1栋商品房43F，2栋商品房46F，3栋商品房48F，4栋商务公寓40F，5栋回迁房32F，6栋1单元商务公寓36F，6栋2单元回迁公寓7F，7栋公共租赁住房+租赁型人才住房22F，8栋是一所6班制幼儿园。

总规划1135套，其中商品房557套，回迁房214套，公共租赁住房及租赁型人才住房102套，商务公寓262套，3栋楼王是3梯4户，1/2栋住宅3梯5户，地下3层，停车位1548个，车位比1：1.36。

景云上辰平面图

【建筑面积100㎡3房2卫】

竖厅格局，客厅3.6米开间，分别做到了主卧13.2㎡/次卧8.58㎡/次卧7.44㎡（含墙体飘窗），得房率约78.1%（不含赠送），东南朝向。加上赠送后得房率约89.52%。

【建筑面积111㎡4房2卫】

横厅南北通透格局，独门独户，客餐厅5.6米开间，五开间朝南，分别做到了主卧14.4㎡/次卧12.06㎡/次卧9.57㎡/次卧8.91㎡（含墙体飘窗），得房率约76%（不含赠送），主朝西南向。加上赠送后得房率约89.48%。

【建筑面积118㎡4房2卫】

横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，五开间朝南，西北面5.4米长的观景大飘窗，分别做到了主卧16.66㎡/次卧9.72㎡/次卧9.18㎡/次卧6.9㎡（含墙体飘窗），得房率约76%（不含赠送），东南朝向。加上赠送后得房率约91.62%。

交通配套：

项目距离3号地铁线“爱联站”约700米，1站到达3/14/16/21号线交通枢纽站“大运站”；大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。

教育配套

项目规划幼儿园；小学对口龙岗外国语集团如意小学、爱联小学；初中学区对口龙岗外国语本部、龙外集团致美校区等。

龙外本部积分要求高，需提前长期规划，教育资源稳居龙岗第一梯队。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

商业与文体

自带约 7683㎡底商；600 米达岁宝百货，2 公里内星河 COCO Park、山姆、万科广场、世贸百货环绕；近邻大运中心、三馆一城，文体配套顶级。

深圳宇宏景云上辰售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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