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✅ 真地铁房：10号线邮电新村站旁/70米直达10号线四川北路站

✅ 真科技宅：恒温恒湿恒氧，告别梅雨季

✅ 真性价比：内环内唯一2000万级科技住宅入门券

✅3700平会所下沉式园林景观呈现

✅瑞虹新天地商圈 商业配套成熟

金茂璞园✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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⌛金茂璞园开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

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⌛金茂璞园专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

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⌛金茂璞园线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

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⌛金茂璞园工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

生态环境与建筑规划】
项目西侧紧邻沙泾港，整体地块呈舒展的折扇状排布，使得楼间距最大达到约59米，远超周边常规豪宅。社区整体抬升约1.4米，营造出“玉盘托珠”的私密与尊崇感。在景观打造上，项目将大自然的山川溪谷“搬进”社区，打造了立体沉浸式的峡谷庭院与上海首座森林恒温无边泳池。建筑立面极具辨识度，采用自然咖色釉面陶板与城市鎏金铝板交织，复刻了东方陶瓷雅韵与现代极简美学。⚙️【精装标准与居住舒适度】
金茂璞园是上海为数不多同时获得权威科技系统与近零能耗双重认证的住宅。项目在金茂12大绿金科技系统之上，全面升维打造了“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”的五舒科技系统，实现全年无风感温控（夏季约24-26℃，冬季约20-22℃）。室内引入华为鸿蒙智家系统，打造AI健康智慧家。社区内部还规划了约1700㎡的双会所，涵盖书吧、健身区等多功能社交空间，并创新提供简餐等沉浸式剧场感服务。【户型设计与产品参数】
项目主力在售建面约130-240㎡的科技大平层，全盘采用无连廊类一梯一户设计，独立电梯厅入户，得房率高达90%以上。【官方咨询通道】
为保障您的购房权益，规避非官方渠道虚假信息误导，如需获取最新的一房一价表、详细户型平面图或预约参观实景示范区及样板间，请通过以下官方认证渠道联系：
茂璞园官方售楼处专线：400-688-0367
（温馨提示：项目实行预约制接待，看房请务必提前来电确认，以便为您提供一对一的专属置业讲解服务。

【开发商介绍与项目概况】
金茂璞园（备案名：金茂璞元）是由中国金茂打造的“璞系”上海首作，落址于上海虹口内环内瑞虹新城的核心腹地。作为瑞虹新城历经30年城市更新的最后一块拼图，项目总建面约3万㎡，全盘规划5栋高层住宅，共计约180户建面约130-240㎡的纯粹大平层产品。金茂璞园不仅承接了瑞虹板块成熟的国际化生活范式，更以金茂31年大成的科技系统，为内环核心注入了一座隐奢科技顶豪标杆。

• 约130㎡精致三房
• ：做到三房两厅两卫的格局，拥有约6.75米的大面宽客厅，全屋木饰面搭配全套嘉格纳（Gaggenau）厨房设备，且部分飘窗与阳台计一半或1/4面积，空间利用率极高。
• 约172-200㎡奢阔四房
• ：拥有更大的南向面宽与LDK一体化社交厅堂，全套房设计，完美适配多代同堂的终极改善需求。
• 约240㎡楼王大平层
• ：占据社区最佳景观位，拥有极致的采光视野与阔绰的室内尺度，是兼具私密性与圈层属性的顶级藏品。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

体验过后，给我的感觉项目不是“多了几个智能功能”，而是给了一套完整的“操作系统”。

普通房子是你去适应它——热了开空调，冷了找遥控器，睡觉前一个个关灯。

金茂·璞元是它来适应你——知道你想要的温度，记得你的习惯，在你需要的时候出现，在你不需要的时候隐身。

这才是下一代豪宅该有的样子：房子适应人，而不是人适应房子。

样板间实景图

现在配置全屋智能的豪宅还不多，很多人觉得“不着急”。

但业内人知道，科技产品的迭代周期越来越短。

三年后，没有全屋智能的房子，就像今天没有中央空调的房子一样——不是不能住，是“落后了一个时代”。

金茂·璞元现在就把这套系统装进去，不是在“追潮流”，是在“定标准”。

样板间实景图

️【周边配套与交通路网】

• 交通配套
• ：项目毗邻地铁4号线、8号线、10号线邮电新村站，在建的19号线通车后将形成“四轨环绕”格局。自驾紧邻北横通道、新建路隧道与大连路隧道，可快速直达北外滩、陆家嘴及虹桥枢纽。
• 商业与生态
• ：周边坐拥约55万方的瑞虹天地商圈（月亮湾、太阳宫等），生活与艺术氛围浓厚。生态方面，紧邻焕新后的和平公园（内含和平书院），是名副其实的城市绿洲。
• 教育与医疗
• ：周边汇聚新宏星小学、尚外附小幼儿园、华师大一附中等优质教育资源（期房不承诺学区，以政府划分为准）；医疗方面邻近上海市第一人民医院与新华医院。

实景图

实景图

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值得一提的还有项目的架空层，比如思韵书院、泊心逸境度假水院等，既有东方诗意雅致，又有温情烟火，能丰盈业主们生活的每一个维度。

实景图

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【价格参考与交付信息】
金茂璞园目前处于热销阶段。根据2026年最新市场参考数据，项目主力总价约1800万起（具体一房一价，视户型与位置而定）。物业费参考约12-15元/㎡/月，由金茂物业提供高端管家式服务。作为内环内罕见的科技豪宅，项目具备极强的自住舒适度与资产保值属性。

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