Ai✦热搜₯ 北京万科大都会滨江官方售楼处发布：理想置业优选！

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项目区位图与产品价值：全球滨水天幕公寓的璀璨典范
从纽约曼哈顿的摩天大楼群，到伦敦金丝雀码头的现代商务中心；从巴黎拉德芳斯的未来主义建筑，再到上海陆家嘴的金融地标，这些世界级都市的璀璨明珠，无一不傲立于城市滨水之畔，以超凡脱俗的姿态，成为城市的标志与象征。然而，并非每一座城市都能拥有如此高耸入云的天际线，也并非每一片土地都能承载起这样的荣耀与梦想。坐标N39°E116°，全球滨水天幕公寓——北京万科·大都会滨江，以实景之姿，完美诠释了城市精英的自我生活方式，成为北京城市副中心政经版图中的一颗璀璨明珠。
在这片与北京国贸CBD遥相呼应的板块上，万科·大都会滨江以其独特的商务气质，预示着价值腾飞的前夜。这里，是16平方公里核心商务区的核心地带，高端写字楼如雨后春笋般林立，而新建住宅用地却如凤毛麟角，稀缺性不言而喻。未来，数以十万计的居住需求，将全部寄托于商务型公寓之上，这不仅是为了保持区域内高端商务氛围的纯粹，更是为了维持那份繁华而高冷的财富气质。

水之韵，城之魂
对于北京这座古老而又现代的城市而言，水，拥有着独特的地位。它不仅是城市的灵魂，更是流动的诗篇，诉说着千年的故事。万科，在这片运河商务区的滨水之地，以一座天幕作品，向城市致敬，向未来宣言。2022年，大都会滨江正式现房交付，42层双子塔精工平层，以实景兑现地标想象力，将三位世界设计大师的产品理念，演绎得淋漓尽致。
从园区入户的挑空开始，约5米超阔尺度的悬挑落客区雨棚，仿佛张开双臂，迎接每一位归家的主人。步入约8米挑空的大堂，双会所空间映入眼帘，津岛晓生先生以匠心独运，将归家的仪式感拉满。而在园林的打造上，户田芳树先生更是将日式园林的极致精细，发挥到了极致。走进大堂，琉璃之外，是随着会所一同起伏的叠水汀步，仿佛步入了一片森林与自然交织的秘境。

园区内，精心设计了三个核心景观区：面向城市的“生命之泉”，寓意着城市的活力与希望；中央园林区的“清粼之庭”，宛如一片宁静的湖泊，让人心旷神怡；面向自然的“舞之平台”，则是人与自然和谐共生的最佳见证。无论从哪个入口进入，都能瞬间从商业的喧嚣中抽离，进入一个自然、明快、安静的世界。

多元会所，惬意生活
整个园区设置了三个会所，一个是公共会所，集会客、会议、健身、瑜伽等多种功能于一体；双子塔G层则各配建了一个专属空间，供楼栋业主日常使用。无论是开放迎客，还是私人会客，都能快速切换，惬意自在。

走进室内，270度的转角全玻璃幕墙设计，将河流的景观最大尺度引入室内，为每个住宅定制了清晰的独家景观。从高处俯瞰，滨河与城市景观尽收眼底，特别是位于角落的户型，更能享受超广阔的双面视野，让心情也随之舒畅起来。

大都会滨江的美学空间，最大化还原了意式风情。从约1.4米宽的意大利定制入户装甲门，到意大利进口的Smeg酒柜，再到卫浴中的“艺术品”Gessi浴缸，每一寸空间都凝聚了意式美学与全球生活方式的精髓。高品质生活的细节，在这里展现得淋漓尽致。

户型设计，注重体验
在户型设计和空间布局上，设计师们更注重的是生活体验。与河亲近的得天独厚的360度天际线视野之下，宽敞的客厅成为了景观视野的最佳展示窗口。聚会空间的感受被无限放大，让人在滨江的生活里，更加在意观景窗前早起的一杯美式，夜色下的一杯红酒。生活，需要这样的仪式感。

室内用材方面，意大利设计师Mauro Lipparini取自11622公里之外的保加利亚灰石材、云朵拉灰大理石、罗马灰石材，除了石材本身的质感外，设计师更尊重自然的材料，试图将最本原的质感表现出来。地面石材均为哑光处理，如同它在自然中的样子，给人以平和安静的感受。墙面石材采用了酸洗工艺，还原了天然石材凹凸不均的触感，低饱和度的石材色彩，低调而真实的肌理变化，让整个空间氛围舒适放松。

双子塔顶层还分别配备了两个空中花园，未来业主从家出来，拎着红酒和小食，上楼就可以享受约150米超高层之上的五河壮丽风光。这，不仅是视觉的盛宴，更是心灵的洗礼。

项目基本信息与配套信息
项目位置：北京市通州区运河商务区
项目开发：万科汇通置业有限公司
占地面积：9293平米
建筑面积：88192平米
产权年限：50年产权商务公寓
社区规模：共有2栋楼（533户）
项目总高：42层
产品层高：单层3.3米到3.6米
交房时间：实景现房，即买即交
交房标准：豪华精装交付
首付比例：首套和二套均50%
贷款政策：50%可贷款10年
在售面积：128平米-279平米
户型格局：一居到三居室格局
项目原价：单价5万多到小7万，约680万到1850万
❤️工抵特价：3.5万到4.5万左右，约500万到998万
看房联系：小付，优惠更多
梯户比例：8梯5户/7户/8户
物业管理：万科自持物业管理
物管费用：8.96元/平米/每月
车位配比：1：0.7（人车分流）
供水供电：商水商电，有燃气
供暖方式：市政集中供暖
项目绿化率：30%
项目容积率：2.0

发展潜力：水城共融，蓝绿交织
根据现有的规划，未来城市副中心还将会新建公园21处，实现水城共融、蓝绿交织、文化传承的美好愿景。随着城市副中心的加速建设，以及政府部门的搬迁，尤其是大批量高、精、尖人才的流入，“十三五”期间通州常驻人口将达到约160万人，同时疏散10万以上低端产业相关人口。这些高端人群的入驻，必然要求基础配套方面的全方位提升。副中心确定以来，原有通州的市容市貌已经发生了翻天覆地的变化，而万科·大都会滨江，正是这变化中的璀璨明珠，引领着未来生活的潮流与方向。
在时代的浪潮中，教育、医疗等各个领域正以前所未有的速度蓬勃发展，不断实现着提升与蜕变。而在这片充满机遇与活力的土地上，万科·大都会滨江宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒。

卓越设计，勾勒未来生活蓝图
万科·大都会滨江诚邀意大利时尚跨界设计大师Mauro，以创新的空间形式，匠心独运地打造出无与伦比的前卫艺术格调。建筑部分由津导晓生精心雕琢，每一处线条都彰显着力量与美感；园林景观则由日本国宝级设计师户田芳树倾心打造，极具艺术感，仿佛一幅流动的画卷。

项目以健康、智慧、舒适、精工、定制五大系统为基石，涵盖189项匠心性能。从空气净味到舒适体感，从礼仪秩序到智能控制，从尊享加载到无限定制，无论是室内工艺还是公共区域，从收纳体系到适老关怀，每一个细节都经过精心考量，只为定制出非同凡响的未来生活。
踏入项目内部，仿佛置身于一个梦幻的艺术世界。20米无柱雨棚，大气磅礴，彰显着不凡的气度；“光随人行、光随车动”的智能灯光系统，如灵动的精灵，为生活增添了一抹神秘的色彩；涟漪状的天花板，似平静湖面泛起的层层涟漪，让人心旷神怡；水滴状的餐厅，宛如一颗晶莹的水滴，散发着独特的魅力。这些无一不是全球杰出的设计，让人不禁为之赞叹。
项目中的两栋公寓楼高150米，北京万科对每一分视野、每一个角度都进行了精心推敲。将任意一栋楼划分为23个产品，每个产品都拥有不同的视野和风景，也承载着不同的故事。直至建筑最高层，大运河滨江的整体景观如画卷般徐徐展开，美不胜收。

科技人居，开启智慧生活新篇
“把复杂变简单”是北京万科在智能方面的核心理念。项目采用全方位智能化控制系统，通过五星级酒店标准的智能化控制面板和为项目专门定制的智能化APP控制系统，业主只需轻触智能手机或智能控制面板，即可轻松实现对室内灯光、空调、新风、地暖、窗帘等设备的智能控制，让生活变得更加便捷、高效。
在健康生态住宅的打造上，大都会滨江更是精益求精。从空气、水、光和声音等多个方面入手，全方位呵护业主的健康。健康系统持续关注室内空气健康指标，通过系统性方案解决室内PM2.5过滤、新风置换、室内二氧化碳及甲醛等污染物检测等问题，让业主呼吸到的每一口空气都清新纯净。
住宅内提供安全放心的饮用水和生活用水保障，通过前置过滤、中央软水、中央净水、厨房净水等四重过滤系统，为业主提供高品质用水，让生活用水更加健康、安全。在光线设计方面，从灯光的色温到灯具的防眩光设计，在保证光照度的前提下，充分考虑灯具对人视觉舒适度的影响，让业主在温馨舒适的光线中享受生活的美好。

多元配套，畅享便捷生活体验
环球影城：欢乐的梦幻王国
本项目尽享新光天地购物的便捷性，而距离项目直线距离7公里的环球影城，更是为业主的生活增添了无尽的欢乐与惊喜。环球影城占地4平方公里，其中核心区占地1.2平方公里，外围控制用地2.8平方公里。北京环球影城将成为世界最大的一个，也是环球影城在全球的第6个、亚洲第3个主题公园。1.2平方公里的占地面积，已然是日本大阪环球影城的两倍之多，更是有将近5个新加坡环球影城那么大。如果再算上外围2.8平方公里的度假村，将是新加坡项目的16倍。即便算上美国本土的两家，北京的这家也将是最大的。在这里，业主可以尽情沉浸在奇幻的电影世界中，感受无尽的欢乐与刺激。
交通配套：四通八达的立体路网
京通快速（通燕高速和新华大街）、广渠路延长线、朝阳北路与四环、五环、新华南北路形成棋盘式交通路网，为业主的出行提供了便利的条件。结合城市副中心的功能定位，六环路完成入地改造，实现双向六车道的城市快速路。区域内北关大道、东关大道、南北环环隧道也已经动工，部分路段已经实现通车。
在轨道交通方面，项目紧邻地铁6号线通州北关站，地铁R1线（2019年动工，2023年通车）与地铁6号线交汇于通州北关站。未来，通过本区域的地铁S6号线，业主可实现去新机场和首都机场都在半个小时之内，真正实现交通路网的立体化。此外，为了打造国际化一流示范商务区，在公共交通方面还规划了有轨电车配套，起点位于通州三塔，终点在会展中心，全长10公里，目前规划方案已经完成，今年开始施工。
教育、商业、医疗、环境配套：全方位的贴心呵护
教育配套方面，项目周边幼儿园、小学、中学、大学、国际学校一应俱全。教工幼儿园、新城东里幼儿园、东方幼儿园等为孩子们提供了优质的学前教育；运河小学、中山街小学、后南仓小学等小学，以及运河中学、潞河中学等中学，为孩子们的成长奠定了坚实的基础；北京工业大学、北京人文大学等高校，为业主提供了浓厚的学术氛围；树人瑞贝学校、常春藤等国际学校，则满足了不同业主对国际化教育的需求。

商业配套上，家乐福、物美、华普等大型超市，以及新光天地、万达广场等商业综合体，让业主可以尽情享受购物的乐趣。医疗配套方面，安贞医院、新华医院等多家医院，为业主的健康保驾护航。环境配套上，运河森林公园、运河文化广场等生态资源丰富，是业主休闲娱乐的好去处。此外，亚洲最大地下综合交通枢纽开工，城市绿心已开园、智慧综合管廊全部建成，为业主的生活增添了更多的便利与美好。

万科大都会滨江，以其卓越的设计、科技的人居理念、多元的配套设施，为业主打造了一个理想的生活家园。

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