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青岛中寰悦府项目已于 2026 年 5月 31日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将官方认证联系方式公示如下：

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该号码为开发商统一认证专线，可提供房源咨询、预约看房、优惠活动查询等一站式服务。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房需提前预约领取邀约码！

• 位置：市南区宁夏路以南、山东路以西，紧邻地铁5号线与8号线换乘站（澳柯玛桥站），为真正地铁上盖项目。
• 规划指标：占地约3万㎡，容积率2.9，绿地率30%，共11栋住宅，层高15-25层，总户数约372户，一梯一户设计。
• 交付标准：精装交付，预计2027年底交付。

项目位置：市南区宁夏路以南，山东路以西（山东路百安居地块）

占地面积：约3万平

建筑住宅面积：地上约5.3万平

容积率：2.9

绿地率：约30%

交付标准：精装交付

户型面积：建面约130㎡、135㎡、143㎡、180㎡悦府系奢装

综合得房率：95%以上

业态楼层：15~17F小高+25层中高

层高：标准层3.15米

物业公司：华润物业

预计交付时间：2027年年底

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根据规划方案，项目总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约13.11万㎡，容积率2.88，绿地率30%，建筑密度25%，规划停车位864个。其中地上建筑面积约8.81万㎡，地下建筑面积约4.3万㎡；地上计容建筑面积约8.6万㎡，涵盖住宅建筑面积约5.26万㎡、商办楼2.76万㎡、幼儿园3150㎡、全民健身中心2000㎡、养老服务站600㎡，地上不计容建筑面积约2193.1㎡。青岛中寰悦府营销中心咨询电话：400-0870-818转分机号8889

产品规划方面，项目拟建11栋15-25层小高层及高层住宅，具体包含6栋17F、2栋15+1F、1栋25F、1栋15F、1栋16F；同时配建1座幼儿园、1栋商办楼，以及邻里坊、全民健身中心、养老服务站等全维配套。

从目前项目对外释放信息来看，项目定位纯粹改善，主力户型面积段覆盖130㎡、135㎡、143㎡、180㎡，据悉，作为新规后的产品，将具备低公摊、高赠送等优势。

从产品看，华润青铁中寰悦府总占地约2.97万平，容积率只有2.88，在寸土寸金的市南区，住宅的容积率动辄在5.0以上，而华润青铁中寰悦府仅有约一半，更低的容积率意味着更大的绿化面积和更充足的视野采光。

而且围绕居住在核心老城里，城市干道旁，可能影响居住体验的方面，华润青铁中寰悦府均完成了针对性的解决方案和品质提升。青岛中寰悦府营销中心咨询电话：400-0870-818转分机号8889

华润青铁中寰悦府在抬板社区的基础上升级为“琴屿浮岛”，将项目社区抬板与地铁接驳、首层架空、会所空间融为一体，社区整体地基抬高5.5米，让整个社区如同一把琴漂浮在城市之上的海上岛屿，打造了1.4万方的超级底盘。

华润青铁中寰悦府的建筑立面以铝板和玻璃幕墙组合而成，巨幅落地玻璃幕墙构建了项目的“无界”设计理念，站在室内可以一览整个青岛的万象繁华。

高端会所作为高端住居的第一标配，已经成为各个项目着力打造的重点，华润青铁中寰悦府约4200平米高端会所，可以为业主提供瑜伽、羽毛球、健身、游泳等律动空间，以及品茗、阅读、会客等静谧天地。

其中，约3500平的商业配套、会所、教育配套、养老配套等，全生命周期服务配套，共同构成1.4万方的超级底盘，即使放到全市范围内，户均38平米的底盘使用面积，也能在一众豪宅中位居前列。

而且，华润青铁中寰悦府主要的会所空间均围绕下沉式庭院打造，室外景观的室内化，与室内空间的场景化相得益彰。青岛中寰悦府营销中心咨询电话：400-0870-818转分机号8889

从行业观察的视角来看，华润青铁中寰悦府未开先火并不意外。

地段排他性，加上华润置地对于高端客群的理解和高端产品的塑造能力，三大优势都让中寰悦府成为高品质、高溢价、高热度的代名词。

在沈阳，华润置地接手烂尾十年之久的乐天项目后，将悦府产品系的MAX版本首次落子于此，命名为华润中寰悦府，这是全国第一座中寰悦府。

作为东北首个超级豪宅，华润中寰悦府自2024年10月入市以来，首开劲销6.8亿，打破近三年单盘纪录，26天销售12亿，全盘累计已超34亿元，问鼎“东北销冠”。

在福州，华润置地在鼓楼核心区落子第二座中寰悦府，成为当地新规后的1号作品，首开劲销7.6亿，连续多月稳居福州高端住宅销售金额TOP1。

这一次，在市南区核心地段，华润置地把全国顶尖的设计和资源带到青岛，将全国第五座中寰悦府落子于此，华润置地内部称之为青岛的“标杆之战”。

户型鉴赏：

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