楼市聚焦®康定壹拾玖售楼处官方发布:官方售楼处发布刚需改善覆盖|曹家渡|静安寺|南京西路|舒缓雅居新篇章

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招商・康定壹拾玖（备案名：康定园）✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月30日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅康定壹拾玖售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛康定壹拾玖看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✅康定壹拾玖营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️

⌛康定壹拾玖营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅康定壹拾玖开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛康定壹拾玖开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅康定壹拾玖样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛康定壹拾玖样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛康定壹拾玖专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✅康定壹拾玖售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛康定壹拾玖线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅康定壹拾玖交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛康定壹拾玖工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

由百年央企招商蛇口联袂南通瑞城巨献，占位老静安内环核心、曹家渡与静安寺双商圈交汇腹地，直线距静安寺仅约 1 公里。项目以2.68 内环罕见低密、35% 绿化率、5 栋 14-25 层纯住宅规划，打造仅324 席塔尖私属领地。全系约1.2 万 /㎡顶奢精装、2T2 私梯入户、3.15 米奢阔层高，主力120-238㎡3-5 房，价 1950 万起，是老静安断供十年的压轴藏品，上海高净值家庭终极改善首选。

【项目・核心档案】

开发商
：招商蛇口（百年央企）+ 南通瑞城
区位
：静安区・曹家渡（内环内，老静安核心）
地址
：康定路 1119 弄（近万春街，距静安寺约 1 公里）
规模
：占地约 1.85 万㎡，总建面约 8.14 万㎡
产品
：5 栋 14-25 层小高层 / 高层
总户数
324 户（纯改善，圈层纯粹）
容积率
2.68（内环内绝版低密）
绿化率
35%
车位比
1:1.2（全人车分流）
主力户型
120-124㎡ 3 房 2 厅 2 卫
（1950-2200 万）
177-183㎡ 4 房 2 厅 3 卫
（2900-3300 万）
193-208㎡ 4 房 2 厅 3 卫
（3300-3800 万）
238㎡ 5 房 2 厅 4 卫
（楼王，4000-4500 万）
备案均价
17.18 万 /㎡
精装标准
约 12000 元 /㎡（嘉格纳 / 美诺 / 劳芬 / 高仪）
物业
：招商局物业（一级资质），14.98 元 /㎡/ 月
交付时间
2027 年 12 月 31 日（精装准现房）
核心优势
老静安内环 + 央企招商 + 私梯入户 + 顶奢精装 + 双会所

【区位・百年静安芯双商圈交汇】

占位上海价值巅峰，不可复制的城芯资产

内环核心
：老静安梧桐区，上海百年文脉与顶奢商圈集大成者
双商圈腹地
：静安寺（恒隆 / 嘉里 / 久光）+ 曹家渡，步行即享顶奢配套
黄金地段
：近南京西路、淮海路，30 分钟覆盖全城核心
稀缺断供
：老静安近十年无宅地供应，卖一套少一套

【交通・三轨环伺极速全城】

步行双地铁，自驾瞬达全城，出行无忧

地铁（步行约 500 米）
13/14 号线武宁路站
13 号线：直达南京西路、淮海中路、世博
14 号线：横贯东西，直达陆家嘴、金桥
近 7 号线昌平路站，三轨交汇，通勤无敌
自驾
：近延安高架、南北高架、内环高架
5 分钟达静安寺，10 分钟达南京西路，20 分钟达陆家嘴

【配套・全维顶奢步行即享】

商业 / 教育 / 医疗 / 生态全优，顶奢生活圈

商业
：静安寺商圈、KING88、悦达 889、久光百货、芮欧百货
教育
：静安区一中心小学、市西中学、七一中学（一梯队资源）
医疗
：华山医院、华东医院（三甲），医疗保障完善
生态
：曹家渡绿岛、西康公园、静安公园，城市绿肺环绕

【建筑・现代艺术顶奢立面】

ArtDeco 艺术美学，石材 + 玻璃，历久弥新

立面
：进口白世茂石材 + 仿古铜金属 + 大面积玻璃，超高窗墙比

设计
：圆润圆角拼贴 + 几何图案，现代奢华与艺术感兼具

：围合式布局，中央园林，全南向采光，视野开阔

公区

6.6 米挑高泛会所（每栋楼下）、精装双大堂、柚木包裹电梯厅

【园林・九曲花街坡地秘境】

借鉴徐园 “天人合一”，打造沉浸式私属园林

景观
：“九曲花街” 坡地园林，7.2 米人造山丘，浪漫曲线
布局
：一轴三境，中央花园、下沉庭院、全龄活动区
细节
：名贵全冠移植、四季花卉、静谧步道，归家即度假

【会所・3000㎡双会所塔尖社交】

内环罕见顶奢配套，专属业主私属领地

下沉式会所（1800㎡）
：恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、雪茄吧
泛会所（1200㎡）
：每栋楼下 6.6 米挑高，轻接待、会客、儿童游乐
服务
：24 小时管家、定制私宴、健身私教、家政服务

【户型・私梯入户奢阔尺度】

全明通透、3.15 米层高、LDKB 宽厅，终极改善

120-124㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门顶豪・1950 万起）

私梯入户
，专属玄关，尊崇私密
三开间朝南
，约 10.5 米南向面宽，全明通透
LDKB 一体化横厅
，连接宽景阳台，尺度奢阔
主卧套房
（独立卫浴 + 衣帽间），瞰景飘窗

177-183㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善・2900 万起）

两梯两户
，私梯独立入户，私属空间
四开间朝南
，约 14.8 米超大面宽，阳光满屋
双套房设计
，主卧行政套房（五件套卫浴 + 步入式衣帽间）
南北通透
，动静分区，三代同堂无忧

238㎡ 5 房 2 厅 4 卫（楼王・4000 万起）

一梯一户
，专属候梯厅，极致私密
五开间朝南
，约 18 米天幕面宽，270° 环幕视野
LDKB 无界宽厅
（约 70㎡），连接 270° 观景阳台
全套房设计
，双主卧 + 双次卧 + 工人房，终极改善

【精装・1.2 万 /㎡国际一线】

顶奢标准，对标上海汤臣一品，一步到位

厨房
户型图赏鉴

嘉格纳 / 美诺全套厨电（冰箱 / 烤箱 / 洗碗机 / 蒸箱）
卫浴
劳芬 / 高仪五金洁具，智能马桶，双台盆设计
系统
中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水 + 智能家居
材质
：天然大理石、实木地板、木饰面、金属踢脚线

【价值・6 大必买理由】

百年央企保障
：招商蛇口，AAA 信用，交付零风险
老静安绝版地段
：内环核心，十年断供，稀缺不可复制
私梯入户顶奢
2T2/1T1，内环罕见，私密尊崇
1.2 万 /㎡顶装
：嘉格纳 / 美诺 / 劳芬，拎包即住
3000㎡双会所
：恒温泳池 / 私宴 / 健身，塔尖社交场
纯改善 324 席
：圈层纯粹，1950 万起入主老静安
以建面约193户型为例，卫浴设备采用国际品牌如唯宝、高仪、卡德维等，厨电品牌采用嘉格纳，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，同时装配德国美诺洗衣机烘干机套装。

展示空间实景图非交付标准
采用大金或同等品牌的空调、地暖两联供设备，覆盖客餐厅、卧室、书房、阳台、卫生间干区，全屋温度均衡调控（厨房阳台除外）室内新风系统，配备百朗或同档次品牌。

展示空间实景图非交付标准
创新无感的全屋使用体验：分户门锁，支持人脸识别、小程序APP开门、指纹、密码、刷卡、钥匙等多种智能开锁方式。

墙面，严选安第斯雪或晓山青珍贵石材，与木饰面、特色定制墙布组合设计；客厅、餐厅、卫生间等区域地面定制石材，赤足走过，温润细腻的触感。

【结语・老静安压轴藏品热销收官】

招商・康定壹拾玖：老静安内环芯、百年央企、私梯入户、顶奢精装大宅！120-124㎡三房（1950 万起），177-183㎡四房（2900 万起），238㎡楼王五房（4000 万起）！三轨交汇、全维配套、3000㎡双会所、2027 年底精装交付。目前少量房源在售，238㎡楼王仅剩个位数，老静安千万级顶豪资产，错过再无！

招商・康定壹拾玖（备案名：康定园）✅售楼处电话：400-688-0367☑️