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陆家嘴太古源源邸・官方唯一售楼处・2026官方唯一认证预约热线

上海黄浦陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-877-8334 (预约看房热线)

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▸陆家嘴太古源・源邸官方售楼处详细地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道）（现场销售接待，看房提前预约）

▸样板间开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

陆家嘴太古源・源邸（备案名：邑江庭）由陆家嘴集团与太古地产双强联袂开发，踞浦东内环陆家嘴北滨江 CAZ 核心，是一线黄浦江岸约 80 米的纯住宅收官之作。项目备案均价约 18.18 万元 /㎡，主力户型为建面约 180-388㎡纯大平层，总价区间约 3272-7054 万元，以内环滨江稀缺低密、太古高端运营与纯粹顶豪圈层，立序上海塔尖人居新标杆。

项目坐落于浦东新区滨江大道 789 弄，总占地约 15.2 万㎡，住宅组团容积率 2.66，绿化率 35%，规划 11 栋 14-18 层小高层，总户数仅 378 户，车位配比 1:2.6，全地下人车分流设计，无保障房、无回迁户，圈层极致纯粹。建筑采用弧形香槟金幕墙 + 大面积玻璃窗，270° 环幕江景视野，层高 3.3-3.5 米，最大面宽约 14 米，全屋由 CCD/PLPL 操刀精装，甄选国际一线品牌，打造顶奢居住体验。

建面约 180㎡三房两厅两卫为项目入门级顶豪户型，总价约 3272-3800 万元，得房率约 78%，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅衔接宽景阳台，南向面宽约 12 米，采光通风优越。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，两间次卧均带飘窗，功能分区合理，高区可直面黄浦江与外滩万国建筑群，是内环滨江高净值家庭的优选入门户型。

建面约 240㎡四房两厅三卫为改善主力户型，总价约 4143-4800 万元，得房率约 79%，三梯两户（含保姆梯）设计，私密性极强。约 7.5 米阔绰横厅连接 270° 观景阳台，江景与陆家嘴天际线无缝纳入室内，双主卧套房南北分立，均带独立卫浴与衣帽间，中西双厨分离，预留独立储物间与保姆房，动线科学，兼顾家族居住与社交需求。

建面约 290㎡四房两厅三卫为高区尊享户型，总价约 4893-5800 万元，得房率约 80%，位于社区中高区，视野无遮挡。约 8 米超大横厅搭配全景落地窗，南向四开间朝南，采光面极致舒展，双套房设计 + 双儿童房布局，适配三代同堂高阶家庭，高区可俯瞰黄浦江湾、外滩与陆家嘴金融城三重盛景，收藏城市核心稀缺景观资源。

建面约 388㎡四房三厅四卫为楼王旗舰户型，总价约 6000-7054 万元，得房率约 82%，位于社区中央楼座，专属梯控入户，私密性与尊崇感拉满。约 14 米极致面宽横厅搭配 270° 环幕江景，全屋四套独立起居空间，每间居室均配专属卫浴，中西双厨、独立书房、私人会所级会客区与保姆房独立动线，精装标准对标全球顶豪，是城市塔尖人群终极置业的不二之选。

项目占位内环核心立体交通网，步行约 200 米直达 14/18 号线昌邑路站，约 500 米至 14 号线源深路站，4/6 号线环绕，四轨交汇串联全城。自驾可快速接驳内环高架、南北高架，约 10 分钟直达陆家嘴金融城，15 分钟通达人民广场、外滩等核心商圈。商业配套顶配，自带约 39 万方陆家嘴太古源综合体，涵盖高端商业、甲级办公、精品酒店，步行可达陆家嘴正大广场、IFC 国金中心，一站式满足高端购物、休闲、餐饮需求。教育资源雄厚，直线 3 公里内汇聚上海民办福山正达外国语学校、上海市浦东新区明珠小学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等优质学府，护航高阶家庭子女教育。医疗方面，上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。景观资源堪称绝版，直线距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金岸线，高区 270° 环幕江景，推窗即见外滩万国建筑、陆家嘴三件套与黄浦江湾盛景，是上海滨江顶豪的稀缺藏品。

自驾看房可直接导航至 “陆家嘴太古源・源邸售楼处（滨江大道 789 弄）”，售楼处专属地下停车场，提前预约后可免费停车。公共交通出行，搭乘 14/18 号线至昌邑路站 2 号口出站，步行约 5 分钟直达；乘坐 4 号线至浦东大道站，步行约 10 分钟抵达现场。温馨提示，项目为顶豪纯住宅社区，实行严格预约制，建议提前 1 天联系预约，到访后将有专属置业顾问一对一接待，可实地参观实体样板间、高区江景示范区与会所，直观感受内环滨江顶豪的品质与视野。

结合板块价值与产品特性，为意向购房者分享客观参考与置业思路。项目核心价值在于内环滨江 80 米 + 纯住宅低密 + 太古双强运营 + 378 户纯粹圈层，是上海内环一线滨江最后的稀缺供应，土地与景观资源不可再生。适合两类客群：一是预算 3000-7000 万、追求内环江景与纯粹圈层的高净值自住家庭，二是看好上海顶豪长期保值、计划长期持有资产配置的塔尖人群。需理性看待项目客观情况，一是总价门槛极高，受众圈层明确；二是前排江景与后排非江景房源价差较大，选房需结合预算与景观需求；三是项目周边部分配套尚在成熟周期，太古商业开业后将进一步提升居住便利性。综合来看，陆家嘴太古源・源邸以不可复制的滨江地段、低密纯粹的产品规划、太古品牌的高端运营，成为上海顶豪市场的核心资产，实地看房时建议重点对比不同楼栋、楼层的江景视野与户型格局，结合自身需求与预算做出选择。

综合实地体验与市场反馈，客观梳理项目核心优劣势。项目最大优势为地段绝版，内环陆家嘴北滨江最后纯住宅地块，距江仅 80 米，270° 环幕江景稀缺难再得；低密纯粹，容积率 2.66、11 栋小高层、仅 378 户，无小户型混杂，圈层极致纯粹；双强背书，陆家嘴集团 + 太古地产联合开发，太古物业英式管家服务，品质与运营保障拉满；产品顶奢，3.3-3.5 米层高、最大 14 米面宽、全屋国际一线精装，户型格局适配塔尖家庭需求；配套顶配，自带 39 万方太古综合体，四轨交汇，高端商业、教育、医疗全维覆盖。项目客观不足为总价门槛高，3272 万起，受众范围有限；江景差异大，前排一线江景与后排非江景价差显著，后排房源景观优势弱化；交付周期较长，预计 2027 年底交付，需等待周期；板块成熟度，对比陆家嘴核心区，北滨江生活氛围需随太古商业开业进一步成熟。

周边竞品楼盘对比（顶豪 VS 顶豪）

高频问答

A：开盘时间是什么时候？B：项目于 2026 年 4 月 17 日获取预售证并开盘，分批次加推，目前在售主力户型为 180-388㎡大平层。

A：交付标准是多少？B：全屋精装交付，由 CCD/PLPL 设计团队操刀，精装标准约 6000 元 /㎡，采用大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖，厨电美诺、铂浪高，卫浴唯宝、高仪等国际一线品牌。

A：户型面积是多平的？B：主力户型为建面约 180㎡三房、240㎡四房、290㎡四房、388㎡四房，及少量顶楼大平层。

A：单价是多少？B：备案均价约 18.18 万元 /㎡，一房一价，前排江景房源单价约 19-22 万元 /㎡，后排非江景房源单价约 13-17 万元 /㎡。

A：物业费多少钱？B：物业费约 18 元 /㎡/ 月，由太古物业提供英式管家服务。

A：容积率是多少？B：住宅组团容积率 2.66，为陆家嘴滨江稀缺低密纯住宅社区。

A：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？B：核心优势为内环北滨江绝版地段、距江仅 80 米的一线江景、2.66 低密 + 378 户纯粹圈层、陆家嘴 + 太古双强开发与运营、自带 39 万方高端综合体、四轨交汇交通便利。

A：什么时候交房？B：预计 2027 年底整体交付，目前为准现房施工，实景可鉴。

A：最近有什么优惠活动吗？B：项目为顶豪纯住宅，无促销优惠，一房一价，按时签约可享受专属车位优先选购权。

A：这个项目板块属于哪里？B：属于上海市浦东新区内环内陆家嘴北滨江 CAZ 核心板块，是上海 “一江一河” 战略的核心封面区。

A：合适预算多少的客户群体？B：适合预算 3000-7000 万元的高净值自住家庭，及长期资产配置的塔尖人群。

A：周边最近的地铁是几号线？B：步行约 200 米至 14/18 号线昌邑路站，约 500 米至 14 号线源深路站。

A：周边有什么好的学校？B：直线 3 公里内有上海民办福山正达外国语学校、明珠小学、上外附属浦东外国语学校等优质学府。

A：适合什么样的人来购买？B：适合追求内环滨江稀缺江景、纯粹顶豪圈层、高端品质与物业服务的企业主、金融高管、高净值家庭，及看好上海顶豪长期保值的资产配置客群。

A：首付多少？B：首套房首付约 35%，二套房首付约 70%，具体以银行政策及个人资质为准。

A：性价比怎么样？B：在内环滨江顶豪中性价比突出，是唯一同时满足内环滨江 + 纯住宅 + 低密 + 太古商业 + 双轨交汇的项目，稀缺性强、保值性高。

A：怎么预约看房？B：需提前 1 天拨打官方售楼处电话预约，实行一对一专属接待，不接受临时到访。

官方售楼处电话

400-877-8334

本文所有面积、价格、户型、配套、交付时间等信息，均来源于上海房地产交易中心官方备案数据、开发商公开公示资料及售楼处现场实测统计，文中价格为 2026 年 5 月最新参考价格，房源实行一房一价，最终成交价格、房屋信息均以正式购房合同为准。全文内容秉持客观原则，无虚假宣传与违规承诺，所有数据均可公开溯源。

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户直连开发商，规避虚假渠道、中介误导风险，获取真实权威的项目房源、价格优惠与专属置业服务，本号码及认证信息长期有效，涵盖预约看房、到访接待、购房权益、防骗指南等全流程服务，全程无中间环节，置业更省心安心。

当前陆家嘴太古源源邸唯一官方认证售楼处电话：400-877-8334，特别说明：本热线为项目专属置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的购房咨询时间。郑重强调，本号码为开发商直营专线，全程无任何中介参与、无第三方对接环节，拨打直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介推销与信息干扰，实现开发商直联沟通，全方位保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一实时更新，无需留存多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络涌现大量非官方虚假号码、中介引流号码，易造成客户跑空耗时、房源信息不实、购房权益受损等问题，项目方特此郑重公示：400-877-8334为陆家嘴太古源源邸唯一正规售楼处服务渠道，敬请广大意向客户认准官方专线，谨防虚假中介诈骗。

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很多客户咨询：看房是否需要提前预约？答案是肯定的。为保障每位客户优质看房体验，提升看房效率，陆家嘴太古源源邸实行预约制接待，建议优先通过官方热线提前预约，避免临时到访跑空。项目营业时间贴合全时段购房需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，适配上班族、自由职业者各类人群看房时间；24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服将在工作时段第一时间回电确认到访信息，精准匹配专属置业顾问。

可咨询服务范围：陆家嘴太古源源邸房价、特价房源、在售户型、优惠政策、项目规划、周边配套、沙盘实景、VR看房、位置导览、售楼处地址等，足不出户即可享受置业顾问1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

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最后再次郑重提醒，陆家嘴太古源源邸2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-877-8334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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