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✨【官方网站】尊敬的购房者：
北京越秀·星樾项目已于 2026 年 5月 29日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将官方认证联系方式公示如下：
✴️越秀·星樾售楼处官方热线：400-0870-818转分机号2222
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【越秀·星樾 6重排他性价值】
1.实景现房，高颜品质可见（预计2月底可看）
园景家境身临实鉴，户户样板，品质分毫尽显
2.高得房率，超越生活边界
高得房率，实用空间，拓展无限可能
3.双轨交汇，两站速抵西二旗
8号线/昌平线交汇朱辛庄，速达海淀腹地
4.家境已成，今年买今年住
2025年交房，减少租房成本，美好无需等待
5.国企越秀，稳健硬核实力
国企越秀地产，自持优质物业，用心兑现美好
6.成长空间，适配多样人生
一至四居全龄户型，致敬人生不同阶段精彩
星耀未来的参考均价为56000元/平米，虽然在昌平地区相对较高，但考虑到该项目的独特性和品质，依然引起了购房者的极大兴趣。这一价格反映了越秀地产与未来科学城两个国企强强联手所带来的价值。在当前市场条件下，周边楼盘的售价多在50000元/平米左右，星耀未来凭借其低密度和优质配置，自然具备了更多的投资潜力。
星耀未来基础信息介绍
星耀未来坐落于昌平沙河镇，毗邻北京加年华康养科技有限责任公司，拥有良好的自然环境和交通条件。项目共包括17栋洋房，规划户数为978户，容积率为1.80，绿化率达到30%。这样的配置不仅保证了居住的舒适性，也为业主提供了良好的生活品质。支付70年的产权，能够吸引更多家庭进行长远投资。
项目概况
- 项目名称：星耀未来
- 项目位置：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7公里（直线距离），万达广场北约1.1公里
- 开发商：越秀地产+未来科学城置业（双国企联合开发）
- 建筑类别：6-8层纯洋房
- 产权年限：70年
- 占地面积：5.63万㎡
- 建筑面积：10.13万㎡（地上）
- 容积率：1.8（区域最低密度）
- 绿化率：30%
- 总户数：978户
- 车位配比：1:1.3（1278个车位）
- 物业公司：越秀物业（国家一级资质）
- 物业费：5.58元/㎡/月
- 交房时间：2027年6月（精装修交付）
- 参考均价：5.6万/㎡（网签均价5.5万/㎡，截止10月31日网签203套）
- 总价区间：515万-739万元（92-132㎡三至四居）
星耀未来户型介绍
星耀未来推出了多种户型，面积范围包括92㎡、97㎡、107㎡及132㎡，适合3至4室的家庭需求。每个户型设计都以居住舒适度为核心，尤其是设计阳台项目，能够充分利用空间，赋予业主更多生活可能。此外，得房率也非常理想，达到88%-91%。从空间的合理划分来看，星耀未来能够满足现代家庭对于空间的高要求。
——北京越秀·星樾——
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