上海
保利外滩启park77 官方24小时电话:400-8787-646【营销中心已认证】杨浦东外滩 CAZ 核心，长阳路江浦路交汇处，近江浦公园站，属外滩黄金三角。央企保利 “外滩系” 第四子，占地约 0.82 万㎡，容积率 2.16、绿化率 35%。规划 2 栋 16-17 层小高层，仅 157 席，人车分流，车位比 1:1.23。主推 99-137㎡精装 3-4 房，一梯两户，铝板玻璃幕墙，配嘉格纳等一线品牌。双轨交 12/18 号线，均价约 13.55 万 /㎡，2026 年 10 月交付。保利外滩启park77 官方24小时电话:400-8787-646【营销中心已认证】
保利外滩启park77
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-8787-646工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8787-646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8787-646（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
地段
交通配套：乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；
乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）。
商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；
医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；
休闲配套：江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；
学校配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。
产品
保利外滩启PARK77作为“外滩序”升级之作，将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。
自售楼处开放以来，络绎不绝的访客与持续高涨的样板间咨询声，印证着市场对项目的期待。
项目以“静奢”为核心，建筑上用铝板与玻璃幕墙构建美学天际线，最大化引景入室。
景观上定制六大度假花园与五重酒店级景观，与江浦公园绿意无界相连。
临水而筑的架空层，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。
作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。当下市场，入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77 建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！
户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
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样板间照片曝光：
一房一价表
保利外滩启park77
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