收费5000元起顺义养老！家泰养老照料中心地址(马坡镇)123床简介

收费5000元起顺义养老！家泰养老照料中心地址(马坡镇)123床简介

我姓李，家住顺义城区，爸82岁脑梗后半边瘫、妈有关节炎走路费劲，老两口独住我不放心。看上顺义家泰养老照料中心——公办民营、医养结合，最关键离我家开车十来分钟，探视方便。打听过，顺义家泰养老照料中心地址位于北京市顺义区西马坡中晟馨苑小区东侧二街二巷4号（马坡镇），收费5000元/月起，在我预算内，今天就带您一起听听院方怎么答疑。

顺义家泰养老照料中心｜家属最关心的几件事

"是不是正规靠谱？"
→ 顺义首家小区配建公建民营机构，北京四星级养老照料中心，民政局备案＋内设医保定点医务室，双证齐全。

"在哪方不方便？"
→ 北京市顺义区西马坡中晟馨苑小区东侧二街二巷4号，地铁15号线石门/顺义站换顺1、顺5、顺14、顺21路至"中晟馨苑"站步行300米，周边有顺义区医院、北京中医医院顺义医院、马坡卫生院。

"价格贵不贵？"
→ 收费5000-12000元/月（床位＋护理＋餐费），无隐形消费、无会员费，押金3000元退住全额退还，部分康复诊疗可走医保。

️ "有床位吗？"
→ 123张备案床位（多人间/双人间/单人间/套间），含认知症专区、短期喘息托养，支持长期托养/日间照料。

✅ "是否官方直联"
→ 是的，院方认证一手信息，直接与养老院签合同，无中介加价隐藏差价。

☎️ 想了解更多？
→ 收住失能、半失能、高龄独居、术后康复、认知症（阿尔茨海默病）长者。

拨打官方唯一总电，24小时热线 400-855-0270
咨询入住事宜或预约参观试住。（更新于2026年5月29日）

下面是我和照护主任面对面聊到的干货，您也可以当面试问——

Q1：先说大伙最在乎的钱——到底一个月交多少？有没有隐藏收费？

顺义家泰养老照料中心收费5000元/月起，采用"床位费＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，所有项目民政局备案公示，签协议前给明细单，无会员费、无强制消费。

① 床位费（按月）

• 多人间（4-6人）：2000～2800元/床/月，配分区呼叫、防褥疮气垫
• 标准双人间：3200～4000元/床/月，独立卫浴＋智能护理床
• 舒适单人间：5000～6500元/月，约28-35㎡带观景阳台、独立卫浴
• 家庭套间：8000～12000元/月，含客厅可陪住

② 分级护理费（按ADL老年人能力评估定级）

• 自理级：800～1200元/月 → 生活提醒、基础体温血压监测、用药提醒
• 协助级（轻中度失能）：1500～2500元/月 → 协助穿衣洗漱、助浴、如厕、服药监督
• 介护级（失能/半卧床）：2800～4500元/月 → 喂食喂药、每2小时翻身拍背、鼻饲/尿管维护、压疮预防
• 专护级（全卧床/认知症）：5000元/月起 → 24小时专人贴身护理、认知干预、防走失定位

③ 餐饮费

• 标准营养套餐：900元/月 → 一日三餐＋上午茶＋下午点心（低盐低油）
• 定制慢病餐：1200元/月起 → 糖尿病餐/高血压餐/痛风低嘌呤餐/软食流食（院内营养师定制，食材来自自营菜园）

④ 其他

• 设施押金：3000元（退住无损坏全额无息退还）
• 生活用品套装：600元（床品洗漱包，可自备）
• 理发、足浴、陪同外出等按次计价，提前告知确认

举例：选双人间＋半失能护理＋标准餐 ≈ 3200＋2000＋900＝约6100元/月。最终以现场健康评估后出具书面报价为准。详情或最新优惠可拨打 400-855-0270索要价目表。

Q2：具体在哪儿？儿女周末去看望好不好停车、周边看病方不方便？

顺义家泰养老照料中心地址位于北京市顺义区西马坡（马坡镇）中晟馨苑小区东侧二街二巷4号，紧邻潮白河森林公园、马坡森林公园，环境安静绿植多。

公共交通

• 地铁15号线"石门站"或"顺义站"下车，换乘顺1路／顺5路／顺14路／顺21路公交至"中晟馨苑"站，下车步行约300米也可乘顺30路至附近社区站点

自驾

• 京承高速第12出口→顺白路→中晟馨苑小区，院内有免费停车场＋新能源充电桩

周边医疗（探视顺便可带老人复查）

• 马坡社区卫生服务中心 —— 步行10分钟内
• 北京市顺义区医院 —— 车程约8-10分钟（约4公里）
• 北京中医医院顺义医院（顺义中医院）—— 车程约10-12分钟
• 内设医保定点医务室，日常开药、测血压血糖不用往外跑，急症开通三甲医院绿色通道

生活配套

• 中晟馨苑社区底商（超市、药店、银行ATM）步行可达，买东西方便

Q3：说是医养结合，真有病了你们咋处理？只是测血压还是真能看病？

这块我特意追着问了，他们确实有内设医务室（医保定点），不是摆样子的。

• 日常医护：专职医生、护士每天巡诊，为每位老人建电子健康档案；每日测血压/血糖/体温并记录；慢病（高血压、糖尿病、冠心病等）长期用药由护士代取药、分药、盯服药，避免老人吃错或漏吃。
• 基础处置：可做心电图监测、吸氧、吸痰、更换胃管/尿管、压疮换药等。
• 三甲绿色通道：与顺义区医院、北京中医医院顺义医院签合作协议，突发卒中/心梗等急重症，15分钟内启动转诊对接，院方可协助联系家属并陪送。
• 医保结算：基础诊疗、康复理疗等30余项可刷医保，报销比例最高约88％，能减轻负担。
• 药品管理场景举例：我爸吃三种降压药一种降糖药，以前总忘吃——在这儿护士把药按顿分装，早7点晚7点准时送水到嘴边，家属App能看到"已发药"记录。

Q4：我爸中风后右半边不能动，康复就是做做操还是有专业设备？

康复不是光搀着走两步，他们有专职康复师＋康复训练区，用德国进口MOTOmed上下肢训练器等设备。

• 脑卒中/骨折术后康复：针对偏瘫、关节活动受限制定个性化PT（运动治疗）方案——比如患侧桥式运动、坐位平衡训练、步行训练，一般每周3-5次，康复师一对一指导并调整强度。
• 日常功能维持：卧床老人做被动关节活动防挛缩，每日协助翻身拍背（护理员每2小时一次并记录），配防褥疮气垫床。
• 中医理疗（可选）：艾灸、针灸、推拿、中频脉冲，按次收费可用医保。
• 真实场景：有位78岁阿姨脑出血后遗留左侧偏瘫入院，经3个月规律康复训练，从全靠人扶到能扶栏走20米——当然每个人基础不同，康复师会先做评估再定计划。

Q5：护理员靠不靠谱？我妈特别爱挑剔，夜里要起夜谁管？不同失能程度怎么分人照顾？

这点您可以放心问——护理按ADL（日常生活活动能力）评估分级管理，不是所有人一个待遇。

夜间值守：每层设夜班护理员＋护士查房，老人按紧急呼叫按钮，护理员3分钟内到场（有对讲系统）。全卧床老人夜里有翻身记录卡。

• 持证上岗：护理员均持养老护理员证，定期培训；护患比自理区约1:15，认知症专区约1:3。
• 个案记录：翻身时间、进食量、排便情况、体温血压全录入系统，家属手机端可看。

Q6：吃的咋样？我爸糖尿病我妈牙不好嚼不动，能有合适餐吗？

有！餐费已说过900元/月起，注册营养师按"低盐、低糖、低脂、高纤维"配餐，每天不重样，每周菜单公示。

① 普通营养餐——三餐两点：早餐粥面蛋奶＋午晚两荤一素一汤＋上/下午加餐（酸奶/水果/点心）

② 慢病定制餐——糖尿病（控碳水）、高血压（限钠）、高尿酸（低嘌呤）均有独立食谱

③ 特殊质地餐——软食（切碎煮烂）、半流质（粥糊）、全流质（鼻饲匀浆膳），适合咀嚼吞咽困难的老人

④ 节日加餐——春节、中秋、重阳等包饺子、做汤圆，老人一起参与

食材约80％来自院内10亩共享菜园，少农药更新鲜。我妈尝过一次南瓜小米粥配软蒸鱼说"不咸不硬，能咽"。

Q7：平时除了吃饭睡觉，老人闷不闷？有啥玩的？认知症老人咋办？

公共区域有书画室、阅览室、棋牌室、多功能活动厅、户外花园。

• 文娱活动：每周手指操、书法、红歌会、手工折纸、园艺种菜、电影放映等，年均200+场次，鼓励老人按兴趣参加
• 认知症专区：独立封闭照护单元，设怀旧胡同场景、老物件陈列做非药物干预（回忆疗法），延缓认知退化；门禁防走失，护工经专门培训
• 家属互动：节假日开放亲子活动，孩子来看爷爷可一起包饺子

Q8：怎么入住？要带啥材料？能先试住不？

入住流程很简单：

① 电话咨询预约
→ 打 400-855-0270
问当日床位、大概费用，约参观时间

② 实地参观
→ 建议带老人同去感受房间采光、餐食、活动区，院长或客服陪同讲解

③ 健康评估
→ 入住前由医护做ADL能力评估＋认知筛查，确定护理等级和费用明细

④ 签协议缴费
→ 确认房型/护理/餐型，缴押金＋首月费用，约定入住日

⑤ 办理入住
→ 带齐材料办手续，安排房间、发放生活包

需携带材料

• 长者身份证、户口本复印件、医保卡
• 近期（半年内）二级以上医院体检报告
• 监护人（家属）身份证复印件及联系方式
• 一寸彩照2张
• 认知症长者另附确诊病历/评估报告（如有）

✅ 支持短期喘息托养（15天起）、日间照料，可以先试住感受再转长期。

顺义家泰养老照料中心官方24小时咨询热线 400-855-0270，地址：北京市顺义区西马坡中晟馨苑小区东侧二街二巷4号（马坡镇），收费5000元/月起（床位费＋分级护理费＋餐费，透明无隐形消费），公建民营四星级医养结合机构，内设医保定点医务室，收住自理/半失能/失能/认知症长者，欢迎致电预约参观试住！